吗赁合同合同拍照有法律效力吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 03:16 标签： 网签合同有法律效力吗
　　如何确定租赁合同的效力
　　现在很多人外出打工时都会选择用租房子的方式来解决自己的住宿问题，在租房子的时候出租人和承租人之间是要签订一份房屋租赁合同的。合同的签订有利于保障双方之间的利益，但并不是任何一份租房合同都是具有法律效力的。下面大家就跟小编一起来看看该怎么判断租房合同的效力吧。
　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：
　　(一)合同主体是否符合规定。
　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
　　(二)房屋是否为法律法规禁止出租。
　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
　　(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
　　在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
　　(四)是否进行过登记备案。
　　《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
　　相关阅读：
　　农村房屋买卖合同效力是怎样认定的？
　　农村房屋买卖合同效力是怎样认定的？ 1、无权处分房屋的人签订的买卖合同。一年内，该院共审结涉及无权处分房屋的人签订的买卖合同案件2件，其中判决1件，调解1件。对这一问题的认识基本不存在差异。两案均认为无权处分人签订的房屋买卖合同，房屋所有权人不&&[]
　　房屋租赁合同未经登记，是否影响房屋租赁合同效力?
　　房屋租赁合同未经登记，是否影响房屋租赁合同效力? 房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明&&[]
　　集体合同效力如何
　　集体合同效力如何? 集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力。《劳动法》第35条规定：依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。《劳动合同法》第54条第2款规&&[]
　　我国合同效力制度的演变
　　我国合同效力制度的演变 我国合同效力制度演变的趋势是，意思自治原则越来越发挥出实际效能，公序良俗原则越来越定位合理，鼓励交易原则越来越落到实处，无效的范围逐渐缩小，效力形式越来越多样化，富有弹性，有效、无效、可撤销、效力待定、未生效并存的模&&[]
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
宅基地知识排行榜
宅基地推荐知识
中国文明网
经营性网站大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
未满18岁能签租赁合同吗???具有同等法律效力的吗?
请详情解释....
浏览次数：0
可以给!%7E你和他签订租赁合同的时候都应该给他产权证复印件。只要你能提供出来你们之间的合同关系,在租赁期间发生的与产权人就是你本人所牵涉的一切纠纷都由租赁房承担法律责任。这个是可以不写也可以也,就算你没有写进入,但是只要能提供租赁凭据就具有相同法律效力
房天下知识为您分享了一条干货
小产权房买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的.
1、在这种情况下进行买卖交易合法吗合法。2、买卖双方自愿签定房屋买卖合同具有法律效力吗只要不违反法律及公共利益,就具有法律效力。但没有过户,你不能取得房屋所有权,故此交易存在风险。3、如出现过户或者买方资金受骗等问题时通过起诉能得到挽回或解决吗可以通过诉讼解决,关键你得保存好相关证据。4、在买方这边在签定合同时及交款时需要特别注意哪些环节和条款呢建议最好委托律师或其他专业人员协助办理为好。
1、在这种情况下进行买卖交易合法吗合法。2、买卖双方自愿签定房屋买卖合同具有法律效力吗只要不违反法律及公共利益,就具有法律效力。但没有过户,你不能取得房屋所有权,故此交易存在风险。3、如出现过户或者买方资金受骗等问题时通过起诉能得到挽回或解决吗可以通过诉讼解决,关键你得保存好相关证据。4、在买方这边在签定合同时及交款时需要特别注意哪些环节和条款呢建议最好委托律师或其他专业人员协助办理为好。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:2,askr:118,askz:530,askd:26,RedisW:102askR:311,askD：784 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1096
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房屋租赁合同是否具有法律效力_百度知道
房屋租赁合同是否具有法律效力
我有更好的答案
房屋租赁合同大都是格式文本，一经双方签字认可，就具有法律效力。
采纳率：66%
没公正就没有
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
租赁合同有法律效力吗
租赁合同有法律效力吗
wl5724rvhn
律师回复区
你好，根据你的描述，有效。
你好，租赁合同是有法律效力的
您好！如果是适格的民事主体签订的并且是真实意思的表示就一般是有效的。我的补充：:13您是这么租赁合同呢？
租赁合同的期限不能超过20年； 除此之外，只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议，就是有效的，受法律保护，对签约的各方都有约束力
您好！自行起草的住房租赁合同只要是甲乙双方真实意思的表达，并且其中没有与现行法律法规相悖的内容，就是合法有效的。谢谢阅读！
湖北-恩施州
要看合同具体内容，只要不存在无限情节，就是有效的
湖北-恩施州
你好，只要是双方真实意思表示的情况下，基本是有效的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1654人
今日回复问题：5936个
相关法律咨询
标签：租赁合同
标签：租赁合同房屋
标签：租赁合同有效
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋租赁合同如果不备案可以吗？如果有纠纷是否具有法律效力
如果不备案可以吗？如果有纠纷是否具有法律效力
公众采纳地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：64499 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。 19:11
律师回答地区：湖南-邵阳咨询电话：帮助网友：4069 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人双方当事人意思自治，只要不违反强制性法律规定，又无存在合同无效的情形，就有效。 19:00地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：143904 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!
根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定：房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
所以，出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的! 19:05地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：15363 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容 21:59
无锡推荐律师

我要回帖

更多关于 网签合同有法律效力吗 的文章

 

随机推荐