购房契税和维修基金金交到谁的手上是正确的，契税一定要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 03:01 标签： 交契税和维修基金
交维修基金和契税时是收现金还是刷卡_百度知道
交维修基金和契税时是收现金还是刷卡
我有更好的答案
两者都可以，不过建议还是刷卡比较方便，因为契税是电脑计算，一般是精确到小数点后两位数的！也就是精确到分的！希望有帮助！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。交完契税和维修基金之后还要什么手续_百度知道
交完契税和维修基金之后还要什么手续
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缴纳契税需要携带：备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳；缴纳维修基金需要携带：备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场，契税和维修基金缴纳之后就可以办理产权证了。
买房不上当
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买二手房，买方要再交一次契税和房屋维修基金吗？
买新房贵，但是流程和手续都简单，如果是买二手房，可能就有许多的弯弯绕绕了，如果不明白这些，可能被坑了你都不知道。那么问题来了，买二手房时，买方还要再交一次契税和房屋维修基金吗?
回答：契税要交;维修基金协商解决，正常情况不交。
详细解答：
1、契税是什么?
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
2、契税怎么交?交多少?
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
3、买二手房不需要交房屋维修基金
因为房屋维修基金实行的是“钱随房走”原则，并且是一次缴纳的，所以，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一般情况下，由买方和卖方协商解决，不需要缴纳。但是买新房的话，就必须要缴纳房屋维修基金。
但是如果你所购买的二手房，在卖家买的时候是维修基金的缓交的情况，就需要补缴，不然，房产证可能办理不下来。
其次，维修资金余额不足首期缴存额30%的同样需进行补交，但这个钱到底谁出，由买卖双方自己进行协商。
协商有四种情况：
a.无偿顺延;
b.共同承担，买方支付50%;
c.按比例支付;
比例公式为：(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限
d.不无偿顺延，也不按比例分担，买方全额承担房屋维修基金费用。
4、房屋维修基金的使用条件：
(1)维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
(2)维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(3)特殊使用：
a.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
b.住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
c.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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