契税没交，可以等两年在办房产证交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 02:31 标签： 契税交了办房产证多久
家人把房子过户给我们了（他们不止一套房，害怕新政下来要交20%），这周一刚交了契税，还没来得及办房产证，我们正好又要买单位的经济适用房，准备做公积金贷款，如果我们已经交完契税的房子暂时不去办房产证，是不是准备买的经济适用房就是第一套房呢，这样契税可以优惠1.5%，公积金利率不需要加10%啊，知道的告诉我下，我这个想法是不是有点弱啊？呵呵
Ellen&loves&Becky&now&and&forever!!!
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发表于：13-03-29 18:19
契税没交都能查的出来，签了购房合同就有备案了，不然你怎么能交契税呢。
发表于：13-03-29 18:26
回复 第2楼 的 @轻舞飞扬...：
早知道我先买经济适用房，这样我可以做公积金贷款60%，可是现在只能是第二套房来做40%了。
Ellen&loves&Becky&now&and&forever!!!
发表于：13-03-29 19:00
应该是不行了
&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：13-03-29 19:07
&&[第2版 03-29 19:07]
契税交了就可查。。 产权证不是你办不办的，是房产部门已代你办了。。。
没有昨天，只有今天，开心就好！
发表于：13-03-29 20:02
已经算二套了~~房管局已经能查到你有备案了~
婚期：14年*月*日
婚庆：已定聆心（或即将选择聆心）
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：13-03-29 22:08
契税所系统里有记录的
The&world&without&pity
发表于：13-03-30 12:58
都有记录了
肯定看的出来
别想省这个钱了
两情若是长久时，又岂在朝朝暮暮
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买房后缺钱缴纳契税，想暂时不领房产证可以么？1年后去领需要滞纳金么？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
买房后缺钱，没钱缴纳契税什么的，想暂时不去领取房产证可以么？1年后去领的话需要滞纳金么？请专业人员帮忙解释一下，谢谢。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尤二狗 发表于
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
主要是手头没钞票了。是有什么风险吗？
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
有一定风险的。另外，二手房交易满五年期是以契税完税时间为起始期限的。
TA的每日心情热 22:07签到天数: 231 天[LV.7]常住居民III
楼上说的对。以房产证做出时间为起始期限的。
该用户从未签到
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
是催你领房产证还是?
TA的每日心情微笑 20:56签到天数: 429 天[LV.9]以坛为家II
来自手机用户
没关系的，没钱只能这样，到时要过户了找不到人了。
TA的每日心情聆听 08:30签到天数: 556 天[LV.9]以坛为家II
新房没事，二手房得多个心眼！
该用户从未签到
买车位可以不需要产权证
当然房子也可以不要房产证
该用户从未签到
飞云飘 发表于
是催你领房产证还是?
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人，她们还请你告诉她们一个期限，大概什么时候可以了，我就说：待春节了，发了年终奖，凑齐了钱马上来办手续。后来就不催了，过了年，我和老婆自己去办的手续。我们过了将近半年，好像没有交过滞纳金吧。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
本帖最后由 尤二狗 于
06:21 编辑
可能会有意料不到的后遗症的。
早做早安心。
TA的每日心情微笑 08:39签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
该说你有钱呢还是没钱呢~~有钱买房没钱领证
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人 ...
你这个其实是延迟了半年交房。我是已经交房了，已经拿到了房子钥匙，物业费和维修基金也交了。剩下就是办房产证什么的还需要几万块。房产商是告诉我们交房后90天内自己带齐材料去办理房产证并缴纳相关费用。我其实就是想再拖延一段时间。
TA的每日心情微笑 08:57签到天数: 24 天[LV.4]偶尔看看III
可以是可以的，但是，越早办，越早满五年，满五年是从你交契税开始算，满五年的意义，你懂的
该用户从未签到
本帖最后由 kanypai 于
17:04 编辑
哥们我一分利借你，我没钱买房，几万块钱还是有的
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
去问了下办证那里，说只要你愿意，十年后来办也行
该用户从未签到
证到用时方恨迟。。。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily UnavailableService Unavailable房产证不满2年，但契税发票满4年，过户时需要交营业税吗？-政民互动群众工作站
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房产证不满2年，但契税发票满4年，过户时需要交营业税吗？
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要卖房子，房产证不满2年，但契税发票满4年，过户时需要交营业税吗？过户时税务说不按契税发票算，只按房产证算，这样税要多交很多。如按契税发票算我该怎么和税务人员说？
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&&&&&&&&接到咨询件后，市地税局领导高度重视，立即责成财行税处予以答复。
&&&&&&&&根据《国家税务总局&&财政部&&建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第四项规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。咨询人对工作人员的答复表示满意。
&&&&&&&&感谢您对地税工作的关心和支持！如有进一步问题请拨打纳税服务热线12366。
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