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房屋产权到期后交多少钱谁可以说说?麻烦报一下价
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我对房屋产权50年的理解是这样的:意思就是你买的是50年的房屋产权,不管你买房屋时花了多少钱,你的产权使用年限只有50年,50年后就会收归国有资产,因为房地产在开发房产的时候和国家就办理了50年的土地征用手续,也就是说:你住满50年后,国家就有权收回,如果因为城市建设需要拆迁那都是无偿的,不会给你任何赔偿,如果不拆迁,你想继续拥有这套房屋产权的话,房地产开发商或者由当初的开发商转让给后来物业管理公司,在向国家申请土地的使用权,给国家支付土地出让金,在办理50年的房屋产权,这些费用是由你和你所在楼房居住的所以业主出钱。这样的话,比如,你买的高层建筑,这样土地出让金由所以的业主分摊下来的话,你个人所出的费用就不会很高的,如果你住的底层,费用就会多点。仅供参考。
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问问房屋产权到期后怎么处理?麻烦说说。
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70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。1、按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
房屋产权到期后怎么处理?什么样的房屋产权到期后没有补偿?
地区:广东-广州
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房屋产权到期后是土地无偿收回,或是继续使用,都有政府当时的城市规划或是政策需求决定,持有房屋产权和土地使用权的业主,在房屋产权到期一年以前进行申请,具体能续期还是收回要看政府决定。一般没有房屋产权的房屋以及房屋属于违法建筑的房屋等,获得土地回收建筑物补偿的机会比较少,要看实际情况而定。房屋产权到期后怎么处理?1·住宅房屋的产权是70年,房屋产权到期后,需要有房屋房产证以及土地证的所有业主联名提前一年申请土地续期使用申请,通过政府审核之后,是否能续期在规定时间之内会给予回复。2·审核通过的土地可以继续使用,业主需要补交10%的土地补偿款,做为继续使用土地的税费,然后签订新的土地合同。没有续期的房屋,土地政府无偿收回,土地上的建筑物也就是房屋,政府会给予一定补偿。什么样的房屋产权到期后没有补偿?1·没有房产证的房屋在房屋产权到期以后没有补偿,因为补偿的是土地上建筑物的所有者,不是使用者。2·房屋属于违章建筑并且是在规定有效房屋时间之后建筑,拆迁补偿没有权利获得,因为房屋本身就是不合法的建筑。3·房屋的使用者持有房屋的合同,但是没有过户,原有户主不同意在拆迁时候过户,房屋持有者只能根据合同得到合同内与约定的补偿,拆迁补偿款有原有产权户主获得。房屋产权到期后提前申请办理续期,不能续期,需要提前找好安置的临时房屋,用补偿款再购置新的房产。不能获得补偿款的房屋,只能自己承担相关责任。
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产权性质可以查询房屋档案便知道,买什么房子自己愿意就行,自己觉得好就行
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