我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
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　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
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七品, 积分 1525, 距离下一级还需 3475 积分
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如题，农村老家有2间房，当初起房时没有房产证只有准建证，不知道办理需什么样的流程。
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一般很难办到，我们村在拆迁，有房产证的人家直接可以比一般人家多拿近50个平方，一套小户可以多拿的
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清欢欢 发表于
一般很难办到，我们村在拆迁，有房产证的人家直接可以比一般人家多拿近50个平方，一套小户可以多拿的
哪里乡镇？
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经历着 发表于
哪里乡镇？
澄江镇呀。。。
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清欢欢 发表于
澄江镇呀。。。
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现在好象不办了吧
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宅基证呢，能去办房产证吗
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同问，澄江镇，私房，有宅基证，能换成不动产证吗
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青青草怀 发表于
现在好象不办了吧
昨天最江阴里看到的，办的。
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同问，澄江镇，私房，有宅基证，能换成不动产证吗
宅基证早就不用了，好多人家都找不到了，现在房产证更重要，90年代末江阴统一办过房产证的，拆迁后的面积也是根据那个来的
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我家老房子也只有宅基地证，没有房产证。不知道能不能补。
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办不到的。不动产登记证的土地属性是指国有土地，宅基地不在这个范围内。所以有了国有土地证的拆迁时标准高得多
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路过，我就灌灌水。。。
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选择性遗忘 发表于
办不到的。不动产登记证的土地属性是指国有土地，宅基地不在这个范围内。所以有了国有土地证的拆迁时标准高 ...
中华人民共和国《不动产登记暂行条例》
中华人民共和国国务院令第656号
第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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中华人民共和国《不动产登记暂行条例》
中华人民共和国国务院令第656号
第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑
我咨询过省里，目前只试点 ，具体试点哪里不知道，全面办要等通知。
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八品, 积分 858, 距离下一级还需 142 积分
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劝你别做梦了，就算你再牛逼，也没有部门会帮你办理集体土地的房产证。其实很多乡镇很多年前统一办理的，也办下来的，但除了一些内部人拿到证外都没有发下去给村民。
电话：8工作日 8:30-17:00在线我买的一手房一直没有办房产证，现在住了七年了，现在想办，怎么办呀？_百度知道
我买的一手房一直没有办房产证，现在住了七年了，现在想办，怎么办呀？
我也去问了，说原始的合同要从新签，什么都要原始的东西，七年了我去哪里给他去找呀！！ 我现在就有以前的旧合同，和收据。
我有更好的答案
以前的旧合同不就是原始的吗，呵呵，，这就是原始购房合同。有合同，收据，还有当初的卖方的资料，就可以办理了。
采纳率：33%
拿着购房手续等一切相关的证明，到房产局房屋管理科办理。必须想办法找到卖房人。也可以在房产找熟人办理。
你没有房产证这个是很不好的。你必须有房产证才行。去房管局咨询一下，看看是怎么保情况
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关于房屋的，我想请问一下，两兄弟共同拥有一套房子
（农村自建楼房二层共四间一人两间），房产证就一个，
但我想把我那两间卖出去，开始房产证上是四间房的，我要怎么办呢？
房产证是四间房子的，我要怎么办？
热心网友&&&&
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问题是有人买这样的房子嘛
熟悉区域：番禺
没事上一下百度
和你兄弟商量
熟悉区域：燕郊
和你弟弟商量怎么办
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和你弟弟商量怎么办
熟悉区域：其他
一本房产证就意味着这个必须一起卖.单卖是不行的.
熟悉区域：宝安
这个东西嘛，还是去问下有关的律师比较妥当
熟悉区域：嘉定
我不是很清楚了
熟悉区域：其他
你们只有一个产证吗
熟悉区域：香洲
做财产分割就可以来的！
熟悉区域：松山湖
你一本证卖一半的话是卖不了的
你把他那份买过来
就不要分了 都是你的
不可以分割的
一个证的话卖不了
这个真不好说啊，
这个难说哦！要跟兄弟协商好
公正或者财产分割
做 财产分割呀
可以去公正
采取财产分割
可以采取财产分割啊
可以采取分割
可以采取财产分割啊！
很不好的啊
那跟你兄弟商量一起卖出去
只能卖给你兄弟。国家暂不支持小产权交易。
189****7272
不是很清楚
这个很麻烦的，去国土局咨询下
这种情况是交易不了的
要不都卖了吧
问问下就知道了
那你集体签字 出卖
自家建的房子啊 直接买出去不
不能分割，要卖一起卖
你可以去房产局过户试试
不可能分割
具体需要和你兄弟商量
和你弟弟商量怎么办
186****2579
房产证就一个你怎么卖啊？
询问当地的置业顾问。
带上房产证原件、身份证，到当地房管局办理分契就行了
你可以把自己的2套卖出去。按照你那两套的房产证的面积就可以了，
120260位专业房产经纪人为您在线解答
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