农村旧房翻建政策后旧土地证还有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 21:44 标签： 旧房翻建需要哪些手续
注意：农民今后不能随意翻建旧房，不满足这几点建了也得拆！注意：农民今后不能随意翻建旧房，不满足这几点建了也得拆！百闻观天下百家号农村的房子都是自建起来的，现如今随着农村发展农民生活水平也逐渐提高了，等农民挣了钱之后就会翻修旧的房子也会考虑盖新的房子我的农村，目的就是为了让家人住的舒服一点，以前对于建房没有那么多的规定。随随便便找块地就建了，现如今想要在农村建房可不能那么随便，必须要符合条件并且报批才能开工，随着国家对农村的管理越来越严格，想要翻修新建还需要了解一下新政策。一:如果业主土地证房产证齐全的，还要将需要改建的老房屋拍照写申请，并携带土地证、身份证,房产证，老房照片去到行政审批大厅规划局窗口报建，二:没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话。也同样要将需要改建的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建，三:没有房产证,并且土地证上四邻标注不清楚的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后。再写申请,持土地证,身份证,老房子照片，到行政审批大厅规划局窗口报建，当然,报建后并不意味着你就一定能够重新翻建房屋，只有在相关部门进行现场勘察后，确认符合规定。才能够开始翻建。否则没有获得审批就擅自开建，将只有一个后果那就是直接拆除，所以大家一定不要冲动按照流程走，否则建好的房子还要被拆除，岂不是不得偿失?大家在改造旧房时还要注意做好对于水电路的改造，不要遗留可能的安全隐患，为以后入住的安全做好保障。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻观天下百家号最近更新：简介:全网热门资讯快报作者最新文章相关文章今日律师风向标：
房屋重建后原房产证未注销，还有效吗？
我购买了甲方国有土地上的新建房屋，新建房屋未办理房产证，过户时仅办理了土地证变更过户，后甲方反悔，以不知情为由提起行政复议，申请撤销过户的土地证。现上一级政府以土地过户时未先办理房产过户，为由撤销了过户的土地证。我想咨询：1.原房为2层已拆除，新建为9层。没注销的房产证有效吗？2.如果没注销的房产证无效，上级政府撤销土地证的理由还成立吗？
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协商不成，可以提起行政诉讼。。。
你跟没说一样
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我在1994年买我叔叔家的农村老房子，翻建后居住至今，土地证未更改，现
我在1994年买我叔叔家的农村老房子，翻建后居住至今，土地证未更改，现房屋要拆迁我的房屋买卖合同是否有效？
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如果是在上海法院处理，一般回避买卖合同的效力问题，拆迁补偿利益中你可以得到大部分。
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您好马律师，我今年50岁，我和现在丈夫于2005年结婚，（我俩都是再婚）我母亲是农民、父亲是居民、父母结婚时以母亲的名义在公社要的宅基地、盖的房子、2006年又重新翻建的3层楼、父母出资。楼房刚建好。同年父亲去世。没有任何遗嘱。母亲建在。我还有一个第弟。如果我离婚。我丈夫有权分我家的这个房子吗？
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你好，婚姻关系存续期间继承的遗产属于夫妻共同财产。例外情况，遗嘱给一方的遗产属于一方个人财产。另有不明，请来电咨询。
现因企业扩建，然后政府立了一个棚户区改造的名义进行征迁。老宅基地，82年建平房，92年发集体土地使用证（仅此一证）；02年翻建，跟村领导打了照呼，征得同意就把房子建了三层，其间也没人告诉要办其他证，我尚年幼，母亲已过六旬，根本就不知道砌房子还得办啥证；12年几户村民和开发商联合建房，房子刚拆完后被政府叫停，说是没有规划许可，不允许建房，后因涉及村民过多，区政府开会特批原拆原建，本人分得三套房子，建好后此次未批先拆房的人也没给办证。16年开始征迁，拆迁办来谈，说是我只有一个集体土地使用证，故只能按土地使用证上的建筑面积给予补偿（也就是一层），其余多的面积算作违建。本人表示不服，原02建翻建房子时，属于正常满足住房需要，也向村里请示过了，只是我们母子并不知道砌房还有要办规划许可证一说，何况砌房时也并无任何行政单位来停工，甚至向我们说明需要办理相关许可才能砌房，如果违建，那当时就不该让我们砌；12年联合建房，政府确实下过停工通知书，但后来特批让我们把房子建成也是事实。现在想咨询的是拆迁办只凭土地使用证确认合法面积是否合理？这种历史原因造成的合法面积争端该用什么方式解决？？谢谢！
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您好！从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
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