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自建老房子补办房产证
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老家的房子没有房产证,可以补办么?
天津&06-19 21:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
老家的房子没有房产证,可以补办么?
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人气:115312017年办房产证新规定 来看看对我们有什么影响
今年的房产证办理事项出新规啦!各位朋友,你们是不是很想知道它的新规定对我们以后办理房产证有没有什么影响,2017年办房产证新规定来袭,你准备好接招了吗?一起来看看小编所做的整理归纳吧!
今年的房产证办理事项出新规啦!各位朋友,你们是不是很想知道它的新规定对我们以后办理房产证有没有什么影响,2017年办房产证新规定来袭,你准备好接招了吗?一起来看看小编所做的整理归纳吧!
一、房产证即将下岗,不动产证正式登场
2017年办房产证新规定中提到,明年开始,发放的是不动产证,那么房产证和不动产证有什么差别?不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
二、现在的证需要换吗
于是就有很多人发出疑问了,既然要发新的&证&,那么旧的证该如何处置呢?是作废,还是统一更换呢?答案是,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或则不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
三、房产证上写谁的名字不再重要
在房产证上加减名字,导致了很多纠纷的出现,而2017年办房产证新规定,房产证上有xx的名字,并不等于房子就是xx的,规定为房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力,没有经过登记,就不发生法律效力。房产证与不动产证的记载不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准,所以婚前还是婚后写名字了,房产证有没有你的名字,已经不重要了,在房产登记簿上有你的名字才是最重要的。
四、新规定哪些需要我们注意
1、依据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠,免收的包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记。
2、不动产权证取代房产证,不再设定40、50、70年大限,与房产证相比,不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于内唯一的&身份证号&,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
结语:通过以上2017年办房产证新规定的解说,我们知道了,在2017年,房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响,1月起下发的不动产登记权证,也意味着房产证即将下岗,取而代之的不动产证将于明年正式登场。
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即将买商品房的小伙伴请举手,今天要讲的内容对您非常非常重要,请坐在一张舒适的凳子上,来看小编为您准备的商品房房产证办理须知,以及不动产权证和房产证的区别,可以让您在买了房子之后,房产证也能顺利办下来。
我们都知道,房产证是相当于房子“身份证”一样的存在,但是最近有朋友问到,为什么有人领到的是“不动产权证”,那么,房产证和不动产权证是一样的吗?不动产统一登记对我们有何影响?一起来看看今天的内容。
有很多人对房产证和不动产证的区别不是很了解,有些开发商会针对大家对不动产证和房产证的区别不了解,进行一些字面上游戏,所以了解房产证和不动产证的区别是非常有必要的。
等新房装修入住以后,开发商会协助我们办理房屋所有权证,来证明房屋拥有合法的权利,并且可以对房屋进行使用、处理等权利。房屋所有权证,是受到国家法律保护的一种合法凭证。那么,什么是房屋所有权证?房屋共有权证和房屋所有权证是一样的意思吗?有些朋友对于房屋所有权证和房产证这两个含义模糊不清,别担心,今天我就和大家一起来了解一下房屋所有权证是什么,以及房屋所有权证和房产证的区别。
市场上的房屋类型很多,大类分为新房和二手房,由于种种原因,不少少乐于选择二手房,那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件,什么流程,多少费用?为了买到靠谱的房产,业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧!
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农村没有房产证的房子如何买卖可以补办一个吗
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农村没有房产证的房子如何买卖,可以补办一个吗?
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做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。当然,无论是哪儿的房子,对方既然没有房产证,买给你房子,对方肯定是要付出代价的,所以你在权衡利弊后,作出是否要买这个房子时,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。以后即使*合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议你,如果房子对你实在是很有*,不防买下来,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们*房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产正就可以了,如果明知道没有房产正,以后也不可能有房产正,那就是你的过错了。哈哈&这样的建议不知道能不能满足你的要求。
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A:你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子*是不受法律的保护的。当然也有*这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的,所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧,那样能多卖不少钱的。如果不等钱用,那就再等等吧。
A:根据经验,农村房屋没有房产证的,在*交易的时候只需要将买方的户口和房屋土地归属人到该村委会重新登记修改成买方即可。如果买方不能编入该村该地,就不要交易。
商品房都是有房产证的,其他性质的房是没有的;&所以要知道你的房子有没有房产证还是归根房子的房屋性质。
要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况,这样的房产证房子是不能卖买的,只有还了全部借款才能解除抵押,房产证内取消了抵押情况的附注,那这房子就可以能卖买了。
A:回迁房没有房产证肯定是不能*的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利,除非是亲人买给我你,那样可以,毕竟你的亲人不会反悔的!就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行*的。而且*的话是没有法律保障的,只能请律师做财产转移记录,开具律师证明(现在很多不正规的公证处也在做这类的公证)
事实上农村房子也是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样*就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。你是农村的吗?你也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,可以去换取房产证的哦~
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我家的房子早几年没有办房产证,现在还能补办吗?补办的话该怎么办!
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拿土地证和本人身份证到房产部门申请办理就可以了。
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