农村宅基地建房有房产证吗？该如何办理？没有这个证只能自己住！农村宅基地建房有房产证吗？该如何办理？没有这个证只能自己住！八卦奇伟百家号房产证很多农民都知道，自己家的房屋是没有房产证的，有的只是农村集体建设用地使用证和宅基地证，那是因为农民的房屋是建设在村集体的土地之上，我们知道，村集体的土地所有权是村集体的，农民只有使用权，也就是说不是真正意义上的地皮，农民所建的房屋也不是商品房。不是商品房，就没有房产证。房产证但是，随着社会的发展，农村的房屋也可以像城市房屋一样增值了，农民对自己的房屋完全有占有、使用、收益和处分的权利。但是呢，在法律的要件上，农村的房屋还是缺少了一个证。只有拥有了这个证，农民才算真正意义上成为自己房屋的主人。这个证就是农村房屋的房产证。在物权法中，国家规定，对不动产实行统一登记制度。农民的房屋作为农民最重要的不动产之一，很有必要也来登记一下，以充分的来保护自己的个人合法财产。房产证只有办理了房产证的农民房屋，在设立、变更、转让和消失的时候，才有法律效力，农民才可以依法获得收益和赔偿。那么，农村的房产证怎么办理？需要提交什么材料？请看下面图示！申请材料那么，农村房产证怎么办理的呢？整个办理流程是哪些？农妹现在告诉你，请看下面图示！办理流程登记内容但是呢，农村的房屋和宅基地要遵守一户一宅的规定，没有分户拥有两处农村住宅的，在办理房产证时候会很麻烦。农村的房屋也可以买卖和出租，但是不能再申请宅基地建房了。请注意，农民出卖，交易或者赠与给别人的只是自己的房屋，而不是宅基地。敬请关注本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。八卦奇伟百家号最近更新：简介:本人有丰富的写作经验。作者最新文章相关文章更多文章阅读→动动小手点击上面红色按钮“关注” (农言乡事)农村是农民最重视、最关注的问题，毕竟土地改革关系到农民的切身利益。如今，全国的工作已经进入扫尾阶段。土地确权不仅仅是为了登记，而且还要给农民发放土地的相关证件。对于这一点，相信有不少农民已经拿到证书。近期，部分地区也开始颁发宅基地和房屋一体的不动产权证，不动产权证相当于城市的一样，该证是唯一保障农民房屋合法权益的证明。随着第一批不动产权证的下发，这也意味着农村的房产证时代也将来临。没证的农民可要吃大亏了，没证的农民你不急吗？农民朋友不要以为这个证件没有用处，其实房产证的用处很大。它的正确用法，主要是以下4点。①拆迁补偿。随着的发展，国家这几年大力发展新农村建设，在这些过程中，难免要征收土地或者易地搬迁。如果你手中有房产证，那么您就可以领取两份补偿。第一是宅基地补偿、第二是房屋补偿。而不动产权证就是最主要的证明。②抵押贷款。现在的目的，是为了盘活土地资源，给农民放权。让农民可以从宅基地、土地、房屋等资产中获得收益，增加收入。而房产证、宅基地证、都可以进行抵押贷款。这一点也能解决农民朋友创业的资金问题。③宅基地房屋一体变现。虽然农民朋友只拥有宅基地的使用权，但是，宅基地有偿退出机制是农民唯一变现的办法。现在国家在部分地区试点该机制，鼓励进城落户和在城市居住的农民退出自家的宅基地。退出之后，宅基地和房屋由村集体收回，国家给予一次性的补偿，这样一来，不仅解决了土地资源浪费现象，还有利于在农村生活的农民，可谓一举多得。至于怎么补偿，那就要根据宅基地、房屋的面积大小以及地理位置等因素来决定。从试点区的补偿方式来看。农民依法自愿退出的能获得30万左右。④避免纠纷。以前，宅基地和土地都没有划清界限，经常会出现土地纠纷，还有就是在征地拆迁时，也会因为产生各种矛盾。如果有了，那么房屋的边界、地理、面积就非常清楚。上面所填写的信息就是最有力的证明。总之，2018年工作也将全面结束，现在部分地区的农民已经拿到了房屋的相关证书，今年国家也退出将加快全国颁证的进度，这也意味着今年将会有更多的农民拿到土地的所有证书。你领到了吗？《更多关于三农的文章请“关注”农言乡事》您的每一次转发收藏就是对作者最大的支持，小编每天扣字这么辛苦，顺便给个“赞”，让小编有写下去的动力。如果你有什么疑问，关注小编私聊，我会帮你解答？（图片来源于网络 如有侵权请告知删除 本文原创 拒绝抄袭 如有发现 必将追究）最新评论一个自媒体从业者 分享三农故事相关新闻土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗_百度知道
土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，国家对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。二、对小产权房能否买卖的规定《集体所有建设用地使用权流转管理办法》规定，农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。三、小产权房能否买卖存在的问题有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通受限。2、拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证，房屋质量监管往往不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。5、继承、遗赠产生麻烦。四、城镇居民购买小产权房纠纷的类型大致有以下几种1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。2、城镇居民购买宅基地或房屋后，农村居民反悔向法院起诉，主张合同无效返还原物的。3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。4、城镇居民购买多层或高层小产权房后，在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。5、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷。
冲浪网站优化网总经理
你的信息有误或者概念有误；集体土地上不可能有房产证的。共用土地使用证不等于集体土地。楼上误人子弟，城镇地区住宅楼，单位宿舍是国有土地，城中村是集体所有土地。这是两个不同的概念。前者补交土地出让金即可过户，后者无法办理房产证，只能集体内流转。
他这个是可以代款的，已经有人办了，但是是集体土地证
本回答被提问者和网友采纳
集体土地是不可能有产权证的
也不能做银行贷款
有一种可能就是土地出让金没有交清暂时不能办土地证
开发商用大土地证在银行做担保 贷款
可以买，这种情况主要涉及到老住宅楼、单位宿舍、城中村居民住房等。只要房产能够顺利过户，那购买就没有问题，注意交易过程中签订的协议，最好写的全面一点，不要遗留下什么问题，如土地不能顺利过户的解决方式等！
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农村宅基地住房可以在银行抵押贷款吗?
农村宅基地住房可以在银行抵押贷款吗?
提问者：538dc185f***时间： 20:37:26地点：2个回答
不可以做抵押。
没有证不可以的
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答： 一般是不能的，建议详询银行
答： 宅基地你们是否有抵押合同？关于你的问题，需要看到合同，更详细地了解才能给予你帮助
答： 一般是不用可以的，可详询贷款行
答： 你好,各地的社保及劳动政策都不太一样,最好向当地社保及劳动部门咨询,及便得到最准
答： 你好，有权处理。
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回答：正常来说是不能重复缴纳的
回答：这个地方政策不一样看对方有没招收把
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回答：这个没有的啊
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债务债权法律知识：好消息！农村宅基地可实现抵押贷款了！
日前，本市第一本农村房地一体不动产权证在蓟州区颁发。今后，农民凭借这种产权证也可以向银行贷款，这标志着本市农村宅基地制度改革取得突破性进展。
“有了这本不动产权证，我们就像城里人一样能够向银行贷款，再也不用担心资金不足，无法发展致富产业了。”6月29日，蓟州区下窝头镇程子口村村民杨泽福拿到不动产权证后激动地说。老杨拿到的证书是蓟州区第一本，也是天津市第一本农村房地一体不动产权证，这标志着本市农村宅基地制度改革取得突破性进展。
据了解，2015年3月，蓟州区被国土部确定为全国15个宅基地制度改革试点之一。
为做好改革试点工作，两年来，蓟州区进村入户进行宣传发动，全面完成调查摸底工作，充分了解农民意愿，在一户一宅保障户有所居、宅基地自愿有偿退出和有偿使用等方面进行了实践探索。目前，确权发证工作全面提速，在历史上已经完成11万宗宅基地使用权登记发证的基础上，本着房地统一登记的原则，积极开展宅基地及地上房屋的确权登记发证工作。
预计12月底前，对无争议的宅基地及地上房屋进行全面确权登记发证，做到应发尽发。
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