房贷双周供,兼职适合哪些人群群

房贷50万 用“双周供”可让您少还12万
除了传统的等额本金和等额本息外,成都各大银行还推出了气球贷、双周供、存抵贷等各种房贷产品。不同的房贷产品,利息差距也不小。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款采取不同的还款方式,利息支出可以相差12万元,这还是在当前低利率下的数字,如果按照降息之前的贷款利率计算,差额甚至可以达到20万元以上。
今年以来,随着房地产市场的再度回暖,购买商品房进行投资的人数再次呈现出上升趋势。在国家相关政策的指导下,各银行纷纷收紧了第二套住房贷款的发放,房贷再次走进人们关注的视野。
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭,自从买房后让房贷压得喘不过气来,不但从物质上大大降低了生活标准,精神上也受到了极大压力。
房贷是目前大多数购房家庭开销最大,也是最重要的一项,房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。然而,不少人的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上,缺乏深入的了解。家住东门的小张说,“未必房贷还能搞出啥花样?不就是等额本金或者等额本息吗?”
其实房贷大有学问,还款方式的不同直接导致最终还款金额的不同。有人说,掌握房贷技巧可让你少奋斗十年。少奋斗十年可能略有夸张,但适当的还款方式可以帮你省下一大笔钱。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款采取不同的还款方式,利息支出可以相差12万元,这还是在当前低利率下的数字,如果按照降息之前的贷款利率计算,差额甚至可以达到20万元以上,这可不是笔小数目。
如今的本地银行业上有哪些房贷新品呢?本报记者上周前往了成都市各大银行网点一探究竟。
等额本金和等额本息
前者利息总额更少
代表银行:所有银行均可开办
等额本金和等额本息是购房者选择的两种主要还款方式。等额本息每月还款额是固定不变的,而等额本金则是刚开始月还款额较大,逐月递减,由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,但随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻。
同样期限内的贷款,等额本金还款法要比等额本息法节省不少利息。
例如贷款35万元20年期,按7折利率,如果用等额本息还款法,每月还款2150元,用等额本金还款法,还款额前期每月2600元左右,逐月递减至后期每月1400元左右,利息则比等额本息少了差不多2万元。
适宜人群:等额本金的月还款额呈现逐步减少的趋势,因此对于初期还款能力强的购房者,选择等额本金较为划算。
(本文来源:
没有相关新闻
没有相关论坛帖
网易房产图片推荐
28000元/平方
9000元/平方
18000元/平方
15000元/平方
22000元/平方
网易公司版权所有双周供房贷按揭:适合还款压力不重的市民
>>>>>>本页
双周供房贷按揭:适合还款压力不重的市民
日&&17:38:54&&&&
上周,深发展杭州分行开始推行“双周供”房贷按揭业务。“双周供”是每两周还款一次,有的时候两个月要还款5次,这对于还款压力较大的市民来说,有可能难以负担。相反,对于一些还款压力不重的市民来说,“双周供”是一个不错的选择。
经计算发现,如果贷款期限在10年以及10年以内,“双周供”比等额本息还款法省利息;贷款期限在10年以上,则等额本息还款法更省利息。如胡先生申请50万元的房贷按揭,贷款期10年,按照5.51%优惠利率,选择“双周供”的总利息是元,选择等本还款法总利息是元,“双周供”能省1963.97元。如果黄先生选择15年贷款期,“双周供”的总还款利息是元,等本还款法的总还款利息是元,等本还款法比“双周供”省了2117.52元利息。不过,等本还款法开始还款时,月供楼款远比“双周供”高。
来源:都市快报&&&&作者:吴小敏&&&&编辑:张可&&&&
杭州网络传媒有限公司版权所有未经授权禁止复制或镜像
策划、编辑:张可银行贷款双周供贷款适合人群-宜人贷问答
银行贷款双周供贷款适合人群
问题分类:
请输入验证码
我知道建行有。因为我就是在建行办的双周供。
回答者:g***9 |
钱选择月供 啦 双周供相贵些台啦 谓贷款双周供指按揭贷款由传统每月款改每两周款每款额原月供半由于款式改变、款频率提高借款款总额却获效减少款周期明显缩短客户款期内能省少利息目前双周供主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款手楼、二手楼房屋按揭贷款及按揭款房屋抵押贷款目前银行办转按揭业务客户银行贷笔50万元款按照30贷款期限、基准利率6.12%算选择传统按月等额款每月要款3036元;选择双周供[1]每两周款额1518元相于原月供半由于供款数频密本金减少速度加快算借款者节省元利息支节省利息比高达19.42%同由于供款数频密本金减少速度加快加每约款26(折合月供13月)借款需要24.7清笔贷款相比普通款缩短5.3[2] 例: (假设4闰)644期月零10比24.5月供2.5月1518.52元 银行利率6.12%/365算双周供50万.52元现利率6.12%/360则1518.52%付12元 月供 双周供 节省利息 节省比例 节省间 .65% 12月 .36% 33月 .42% 64月
回答者:g***1 |
工商银行目前没有双周供业务。
回答者:x***0 |
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 鸿茅药酒适合哪些人群 的文章

 

随机推荐