退休人员能买房贷款吗用退休证可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 01:15 标签： 退休人员如何贷款
退休可以贷款吗，如何贷款？退休可以贷款吗，如何贷款？半岛水百家号办理贷款时，银行一般都会要求申请人提交收入证明、工作证明，但退休人员没有工作，不能提供证明，而且退休金也不能作为收入证明。那么退休可以贷款吗，如何贷款?退休可以贷款吗，如何贷款?1、如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。2、一些金融机构要求退休人员只要银行征信良好，年龄未过6旬，持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8-15倍的钱。2、退休人员还可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，也就是“变更借款人”。不过，此方式也一定是要求子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。3、如果是退休人员想要申请无抵押贷款，最好能提供一些担保证明，不用做抵押，只是做为申请贷款的辅助资料证明。无抵押贷款需要哪些条件?1、在中国境内有固定住所，有贷款申请地的城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民。一般要求借款人年龄在22-55周岁之间，也有的机构放宽至18-60周岁之间。2、有正当并且收入稳定的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力，遵纪守法，没有违法行为以及不良行为记录，没有涉及到重大经济案件或者有大额未偿还贷款。一般来讲，借款人工作单位的优劣以及借款人本人工作资历、职称，对贷款申请通过率以及贷款额度的影响非常大，一些银行和民间借贷机构只对国家公务员、事业单位工作人员、500强外企工作人员、教师、医生的人群开放无抵押贷款业务。也有一些金融机构明文拒绝销售人员、服务人员和农民工等职业人员的无抵押贷款申请。3、银行一般要求借款人在该银行开通活期储蓄账号或者信用卡4、能提供近期银行流水，部分银行要求借款人所在企业必须是由贷款方认可的并与贷款方有良好合作关系的行政以及企事业单位，并且要求须由贷款方代发工资，比如建设银行等。无抵押贷款的要求1、需要查询必不可少的央行个人信用记录，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。2、工作稳定，也属于个人的资质的考核，500强企业、国企、事业单位的正式职工，工作比较稳定的同时收入也非常稳定，是银行信用贷款青睐的人群。3、财力证明，如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料，以及大额存款等都是有利的证明，并非一定需要的要求。贷款逾期不还的后果1、高额罚息和违约金如果到了贷款还款日还没有还钱，除了要继续支付贷款利息外，还需支付高额的罚息和违约金。银行和不同的贷款机构对于罚息的收取标准存在差异，普遍民间贷款机构要比银行收的高。有些贷款机构除了要那些逾期不还的贷款者支付罚息外，还需要支付高额违约金。2、影响个人信用贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。3、被催收、威胁，惶惶不可终日贷款逾期不还，银行和贷款机构首先都会以短信、打电话的方式催收。经催收后仍不还，则会对你的家人、朋友进行短信、电话轰炸，严重影响你的生活与工作。4、被告入法庭，甚至坐牢经各种手段催收后，如果仍然不还，银行和贷款机构就会将你告入法庭，一旦被定案，你不但要支付贷款本金、利息、罚息，还需要支付高额赔偿金，承担诉讼费，情节严重的还会坐牢，影响你的一生。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。半岛水百家号最近更新：简介:给大家带水精彩的内容，欢迎关注哦作者最新文章相关文章退休人员能申请银行贷款吗？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
退休人员能申请银行贷款吗？
　　随着人们生活水平的日益提高，超前消费观念正在向不同年龄段群体靠近。在老少群体都在对提前享受生活满怀期待之余，却不禁让高龄朋友有所顾虑，银行会不会将不同年龄段用户区别对待呢？若真就如此，退休人员能成功申请银行贷款吗？
　　一般来说，出于风险控制的考虑，银行一般不接受退休人员的贷款申请。在银行看来，退休工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
　　而这对于退休在家的人来说，是否意味着贷款与自己有着咫尺天涯的距离呢？在这个一切皆有可能的时代，退休人员获得贷款其实也可以触手可及。具体说来，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，用五个字简单概括，便是&变更借款人&。不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
　　就贷款方式来说，如果所需金额较大，可以用房屋做抵押，办理抵贷不一。所谓抵贷不一，也就是抵押人和借款人并非同一人。具体来说，也就是退休人员可以用自己名下的房产做抵押，让子女充当借款人的角色获得贷款。如此一来不仅能够获得抵押房评估价值70%的最高额度，而且还可以享受到较低利率。
　　当然，如果资金缺口较小，不足以冒着风险将房屋进行抵押，那么也不妨考虑。一般来说，其额度是借款人月收入的10倍左右，虽然总体上会高于房屋，但如果借款人个人资质尚可，满足具有稳定的职业、良好的个人信用和较高的收入等条件，那么同样可以获得相对较低的贷款利率。
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