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纯公积金等放款！不知道什么时候可以下来？1月8号入押，11月16号到“中心领导审批”，11月22号早上更新“中心分管领导审批”，下午更新“财务制作拨款申请”，每个步骤感觉时间挺快的，不知道还要多久可以放款？急着住进去，请教下各位。来自[]
发表于10楼
还要一个半月，慢慢等吧，今天2的都没批完，我14的要12月中旬去啦，现在大概一周批3到4天，自己慢慢算吧，慢慢等吧，塞车啦?
发表于11楼
MARK。顶下。
发表于23楼
据说3号没有到财务的，另外4号也有人已经放款了
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番禺的来自[]
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还需要20天来自[]
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是不是进入抵押登记环节后，出了新证才会有下一步的步骤显示呀？来自[]
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是不是进入抵押登记环节后，出了新证才会有下一步的步骤显示呀？
要拿你的新证入押后来自[]
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今天上午又更新了，财务领导审批来自[]
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番禺区公积金中心到了财务审批后，答复客户的是还需要15个工作日放款，因为年底公积金额度比较紧张，放款速度会比之前慢一点
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
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楼主，你的公积金从今年1月8日申请到现在还没批下来吗？这么夸张，都10个月过去了
三十功名尘与土八千里路云和月
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纯公积金等放款！不知道什么时候可以下来？1月8号入押，11月16号到“中心领导审批”，11月22号早上更新“中 ...
还要一个半月，慢慢等吧，今天2的都没批完，我14的要12月中旬去啦，现在大概一周批3到4天，自己慢慢算吧，慢慢等吧，塞车啦?来自[]
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MARK。顶下。
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如果是办了加急，递件完税过户当天就可以提交申请放款资料到公积金中心，就可以开始走申请放款流程了。如果没有办加急，就要等出新政后才能走申请放款的程序。
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应该是11月8吧，估计是漏写了1
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帖子588&经验值4319 &注册时间&BB生日
应该21才出新证吧？
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& & 请问大源君,番禺公积金中心的答复的放款时间准确可靠吗?
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回复 魔力鸟在曼联 的帖子
应该是11月8吧，估计是漏写了1
是漏写了个1来自[]
精华0&帖子840&经验值4707 &注册时间&妈币5259 &
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楼主你好，我想申请组合贷款，其中现在申请公积金贷款，加急或不加急的情况下，分别大概要多久才可以出同贷书啊？不知道现在公积金的形势怎么样
三十功名尘与土八千里路云和月
精华5&帖子27628&经验值142012 &注册时间&妈币151175 &
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公积金放款暂时没有准确的时间，他们告知大家的应该都是大概时间。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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是的，抵押环节后，需要过户等出新证才能进入放款流程
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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回复 石头剪子布11 的帖子
楼主你好，我想申请组合贷款，其中现在申请公积金贷款，加急或不加急的情况下， ...
我们没做担保，很快就出同贷书了，很多朋友在我们买之前都建议我不要交担保费，交了也快不了多少，我听我朋友的建议了来自[]
纯公积金等放款！不知道什么时候可以放款？
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南京公积金管理中心放款提速 纯公积金房贷最快3天就下款
龙虎网讯 继四部委发文要求开发商不得拒贷公积金后，南京公积金管理中心也发出通告明确，违规开发商将上失信黑名单。之前还有开发商有疑问，以为要等到楼房封顶才能签按揭协议。1月11日，南京公积金管理中心明确表示，只要开发商取得销售许可证，就可与公积金中心签订按揭协议。公积金中心还提到，如果是纯公积金贷款的话，只要具备放款条件后，3天内即可放款。
楼房封顶才能签按揭协议？其实不需要
近日，现代快报记者采访中了解到，有买房人称楼盘因没有跟公积金管理中心签按揭协议，导致买房人没法使用公积金贷款。有开发商相关人士也抱怨，公积金贷款非要等到楼盘封顶后才能签协议，认为是这个原因导致回款速度太慢，他们等不起。
对此，南京公积金管理中心相关人士告诉现代快报记者，可能是房地产开发单位对现行的政策及审批流程不了解。目前南京公积金中心结合“放管服”改革要求，规定房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》后，不需楼盘封顶即可与中心签订按揭协议。开发单位在提交全部的签订按揭协议所需材料后，中心在10个工作日内完成逐级审核、审批及信息发布工作。
当然，上述人士介绍，还有几种情况会导致开发商无法签按揭协议：如，房地产开发单位存在销售楼栋所在土地已设抵押的，销售住宅土地用途为商用的，销售房产为独栋、类独栋、联排住宅的，等等。
开发商拒签按揭协议如何处置?罚款+黑名单
在1月10日南京公积金中心发布的通告中指出，对具备签订按揭协议条件但坚决不办理手续的开发商，将对相关单位和责任人进行处罚，并列入严重失信黑名单。
那么，南京对开发商具体如何处罚呢？相关人士介绍，对目前群众反映存着上述问题的情况，中心贷款管理处进行受理、查询和核实，要求开发单位整改，在规定期限办理签订按揭协议手续。
相关人士告诉现代快报记者，根据《南京市住房公积金管理条例》第四十四条的规定：“单位有阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款情形的，由管理中心责令其限期整改；逾期不整改的，可以对单位处三千元以上三万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员处二百元以上二千元以下罚款。”按照《中华人民共和国行政处罚法》《南京住房公积金行政执法管理办法》的相关条款，依法按程序规范执行。“经过调查核实后，中心会要求开发商进行整改，一般开发商都会按要求整改的。”上述人士介绍，暂时还没有对哪家开发商进行处罚过。
现在公积金贷款审批要多久？3天就放款
想申请公积金贷款，现在速度快着呢！记者从南京公积金管理中心获悉，根据《关于印发南京住房公积金管理中心深化“放管服”改革实施方案的通知》要求，目前，贷款终审时间由去年初的5个工作日完成逐步缩减到1个工作日完成，放款审核保持1个工作日内审批完毕。自2017年以来，南京住房公积金贷款资金比较充裕，如果借款人在购房时申请的是纯住房公积金贷款的话，现阶段在具备放款条件后，3天内即可放款。
来源：现代快报　　编辑：吉颖
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龙虎网讯 继四部委发文要求开发商不得拒贷公积金后，南京公积金管理中心也发出通告明确，违规开发商将上失信黑名单。之前还有开发商有疑问...南京部分楼盘拒绝公积金贷款 因放款速度太慢_网易财经
南京部分楼盘拒绝公积金贷款 因放款速度太慢
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7月11日，市将公积金缴存最高标准上调至3228元。
近日，南京有购房者称，部分楼盘拒绝购房者使用公积金贷款。
记者询问多家楼盘后发现，南京除部分楼盘拒绝公积金贷款外，还有一些楼盘对于购房者使用公积金贷款有所限制。
对此，南京公积金管理中心一位工作人员表示，拒绝公积金贷款属于违法行为，购房者可实名举报，主管部门会严厉查处。
而对于开发商拒绝公积金贷款的原因，南京房地产开发建设促进会 （以下简称南京房促会）的一位负责人对记者表示，主要是由于公积金贷款放款速度太慢。
“前两天准备买房，但是开发商却告诉我说不能用公积金贷款，南京不是规定了可以用公积金贷款吗，不能贷款我每个月交那么多公积金干什么？”南京市民刘先生在网上发帖说，“不光是公积金贷款不行，使用商业贷款还得首付四成才可以。”
刘先生给自己算了一笔账，他看中的房子打完折之后的总价是70万元，如果首付三成，他和爱人一起使用公积金贷款，月供只有3100元，而如果使用商业贷款，即使首付四成，每个月仍然要还3150元。“首付款多了一成，这无疑增加了还款压力。”刘先生对《每日经济新闻》记者说。
记者以购房者的名义致电刘先生所指南京城北楼盘售楼处，一位销售人员告诉记者，“我们楼盘不接受任何公积金贷款。”当记者询问原因时，该工作人员称公司就是这样规定。记者在该楼盘网上销售信息中也看到，付款方式为银行贷款或者一次性付款。
随后，记者又致电多家楼盘后发现，南京除部分楼盘拒绝购房者使用公积金贷款外，还有一些楼盘对于购房者使用公积金贷款有所限制。
南京江宁的一家楼盘目前在售房源均价为13600元/㎡，当记者问是否可用公积金贷款买房时，销售人员称可以，但是有条件，“我们只接受南京市公积金贷款，对于省公积金贷款不能办理”，因为“省公积金贷款下款速度太慢，会影响公司的回款时间”。
记者了解到，南京江宁对于公积金贷款有限制的楼盘不止这一家。
对此，南京房促会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“按照规定，无论是江苏省公积金，还是南京市公积金，只要符合贷款条件的购房者都能可以申请贷款买房，而区别在于，省公积金可在省内贷款购房，而市公积金只能在市内使用。”
南京公积金管理中心的一位工作人员表示，“开发商限制和禁用公积金贷款都属于违规行为。”他指出，开发商拒绝公积金贷款一般有两种原因，一是因为房子未封顶而拒贷，二是开发商与一些商业银行可能有利益关系。“购房者遇到这种情况，可以向我们实名举报。”
为什么开发商要冒着被处罚的风险拒绝公积金贷款？
对此，上述南京房促会负责人介绍说，根据相关规定，对阻止职工申请住房公积金贷款逾期不整改的开发商，可处以3000元以上3万元以下罚款，“这个处罚力度对开发商来说，起不到实质性的警告和约束作用，所以处罚力度不够是开发商铤而走险的原因”。
除上述原因外，南京房地产界一位资深人士表示，现在公积金贷款仅审批环节就需要40多天，审批结束后起码还需要两三个月的时间开发商才能拿到钱，对于目前资金链紧张的开发商来说，回款速度太慢。
“其实，有一些开发商拒绝公积金贷款也不一定是其本意，因为楼盘销售人员的工资大部分来自销售提成，而很多开发商规定销售人员的提成要等购房款到位之后才可以发放，公积金贷款回款速度慢也就影响了销售人员拿提成的时间。”上述业内人士补充道。
延伸阅读：
继央行下调金融机构人民币存贷款基准利率后，北京住房公积金管理中心再次下调公积金存贷款利率。调整之后，5年期及以上购房贷款利率从4.70%调整到4.50%。降息后公积金住房贷款月供减少87元。
南京市公积金管理中心正式宣布，上调今年的住房公积金缴存基数，最高限额从上一年度的12200元调高至13700元，从理论上说，南京在职人员每月缴存的公积金数额最高可达3288元，比上年度增加了360元。
继多个地方政府借公积金贷款刺激楼市刚需后，姗姗来迟的深圳住房公积金政策，也被视为一种曲线救市举措。
本文来源：每日经济新闻
作者：查道坤
责任编辑：王晓易_NE0011
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