房改房买卖合同能否买卖，买卖房改房买卖合同必须经过评估吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-27 04:39 标签： 2017房改房买卖政策
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503 Service Temporarily Unavailable正在初始化报价器买卖房改房必须经过评估吗？购买房改房要注意什么1个回答紫灵清房改房一般都没有土地证。房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%)。
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房改房成本价是什么？有哪位能说说看？
房改房成本价一般是多少？
房改房在上市交易时需要缴纳土地出让金。所谓房改房，就是由单位集资建房后，按照政策出售给职工的房屋。有成本价、优惠价、标准价三种。其中北京规定成本价住宅在上市交易时要缴纳每平米15.6元的土地出让金。优惠价、标准价的缴纳金额为同等面积成本价房屋的7倍。
其他回答(共3条)
房改房又标准价房和成本价房，通常都没有土地证，标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和二手房一样。
房改房产权未满5年不允许上市交易；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房。
土地出让金计算：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于产权了。期望能帮助到你。
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