公积金有什么用，能不要吗？说起公积金（主要指住房公积金），对不少人来说是又爱又恨，爱的是可以低息贷款买房，恨的是降低了每月实际到手工资。发工资的那天，你可能回想，我目前也不买房，能不能不要公积金，或者全部取出来了？看完这篇文章，或许你就会有一个明确的答案。大玩家先跟大家说说这公积金的用途。1公积金最常用的4大用途1、买房子　① 全款买房的可一次性提取公积金；② 商贷购房可提取公积金用于首付；③ 商贷购房可提取公积金偿还本息；④ 公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。2、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。3、租房按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不能超过每月缴存的额度。4、治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。这是公积金的4种主要用途，也是4种提取方法，那么，除了这4种提取方法，公积金还有没有其他的提取方法呢？2公积金如何提取除了以上4种提取方式外，公积金还有这几种提取方法：1、自然提取一般情况下，在缴存城市无住房且租房的，连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，即可提取公积金支付房租。不过有的城市可能需要6个月甚至1年，具体可咨询公积金账户管理银行。2、退休：需提供退休证明。3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：需提供证明。4、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年：提供未就业证明；5、出境定居的：提供出境定居证明；6、进城务工人员与单位解除劳动关系：需提供户口证明和解除劳动关系的证明；说完住房公积金的提取问题，还有一个问题应该是大家比价关心的，就是关于公积金买房。3住房公积金买房说起公积金买房，主要是在于它能以比商贷更低的利率获得贷款。不过跟商贷相比，公积金贷款存在一个贷款额度受限的问题。?公积金贷款额度限制目前来看，除北上广深外的大多数城市，对公积金贷款的额度上限是不超过房屋总价值的80%（含），且最高只能贷80万。也就说一套价值100万的房，可贷款80万，房屋价值低于100万，按实际价值的80%计算额度，超过100万的，最高也只能贷80万。还有一点，如果公积金的最高额度是会根据你个人公积金账户里的余额进行调整的，余额越少，能贷的钱也就越少。比如，上海的公积金贷款额度是不能超过个人公积金账户余额的40倍。所以，公积金能不取还是尽量不要取吧！然后，再看看北上广深这些一些城市的可贷额度。北京：不管是夫妻还是个人，最高额度都是120万上海：个人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。广州：个人最高可贷60万，夫妻最高不超过100万。深圳：个人最高可贷50万，夫妻最高可贷90万。对于北上广深的朋友来说，这点额度确实少了点。可对于那些在一线城市工作，二三线城市买房的朋友来说，公积金贷款所提供的额度基本上还是够用了。下面我们再来看看公积金贷款更商贷相比的优势。?公积金贷款的优势说公积金贷款的优势，主要是跟商贷相比，我们就以一套总价50万的房为例，贷款30万，20年还清，来看看公积金贷款的优势在哪儿。公积金贷款：基准利率3.25%，贷款30万，20年后本息共计约40.8万，利息10.8万，月均还款1702元。商业贷款：基准利率4.90%，贷款30万，20年后本息共计约47.1万，利息17.1万，月均还款1963元。也就是说，如果你能使用公积金贷款买房，能节省利息6万多元，每月能少还261元。所以，如果能用公积金贷款买房，还是尽量用公积金吧，就算额度不够，也能通过公积金贷款跟商贷组合，这样算下来，肯定比纯商贷利息要少。4离职后公积金怎么办？最后再跟大家说说，离职后公积金怎么办。1、若离职后仍在当地工作?原、新单位同为市管或国管：原单位公积金账户会与新单位自动合并。?市管转国管：个人提供公积金卡所在银行查询单，提交给原单位，由原单位办理转移手续。?国管转市管：离职后国管公积金分为两种封存状态：单位内部封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》交到原单位，由原单位办理转移；国管集中封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》和身份证原件、复印件交到指定银行办理转移。2、离职后去其他城市将所需资料（调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件）提供给原单位，由原单位提出申请，将原单位公积金账户余额全部转移至新单位公积金账户内。大玩家说对于公积金，主要目的还是在于买房，如果不是用于买房，大玩家的建议是尽量不要提取。因为这不仅关系到你公积金多少的问题，还关系到你公积金的贷款额度。如果你已经有自住房了，如果没有什么特别好的投资渠道，也尽量别取吧，当作每月强制储蓄也好啊。 最后，如果你想进一步了解公积金的使用、提取等问题，不妨关注我们的微信公众号：投资大玩家！（ID:p2pdwj）进行留言，大玩家都会一一解答的。4添加评论分享收藏正在初始化报价器公积金账户里没有余额，还能用公积金贷款吗？一套公积金贷款还清后再买房，公积金账户里没有余额，还能用公积金贷款吗？1个回答君如狂0378您好，如果您是市属公积金的话只要满足条件是可以贷款的，市属公积金贷款主要看个人缴存额；但是如果是国管公积金的话，贷款额度应该非常小，国管公积金主要看余额，具体您可以登录国管公积金官网查询。公积金贷款条件：1)借款申请人的公积金在北京缴存；2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；3)目前在缴存状态；4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答与子望炊烟是有张招商银行的公积金的卡的0个回答1个回答缘放下缘您好：根据您所叙述的情况，您可以不用等房本出来就可以取公积金，过完户后出了他项权利证后等公积金管理中心通知，去公积金管理中心领取契税票和盖了公积金管理中心的章的房本复印件，也是可以...0个回答3个回答人工岛翻身据了解：银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款，而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定，公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。以上希望对你有帮助。
0个回答3个回答静听绽放的声音个人公积金账户里的钱在买房以后，是定期可以领取的，一般是一季度、半年或一年领取一次，具体事宜是提供相关证明由公司财务或人事的去办理的。不是一个月领一次的，也不会直接划到还款的账户的...3个回答星恋密语据了解：银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款，而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定，公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。以上希望对你有帮助。
0个回答3个回答S蘇zz你好~公积金账户有两种主要的查询的方法1.个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询，2.二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额，登入当地住房公积金中心网站找到“个...今日律师风向标：
使用住房公积金贷款后多久可以提取个人公积金账户的钱
使用住房公积金贷款后多久可以提取个人公积金账户的钱
wl1486anxv
律师回复区
你的贷款申请受理后即可办理住房公积金提取手续。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取。公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：939人
今日回复问题：2929个
相关法律咨询
标签：公积金
标签：公积金购买
标签：公积金企业
相关文章推荐
共帮助过3225人
共帮助过2383人
共帮助过2277人
共帮助过1880人
共帮助过1818人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师想提前还公积金贷款,能否把钱直接存到的公积金账户听有的人说不可以自己交公积金.
公积金建议您不要提前还。贷款的利率很低啊。需要提前还款,要预约的
房产委托公证,买房
有的人说镜子不可以对照着 炉灶,这里的 炉灶是否...
镜子到处是，招邪最容易。 镜子对大床，求医日日忙。 住宅门主灶相克，不损丁也破财。 大门前对烟囱主大凶 灶在西北，家父破败 您好这是有关镜子&灶的有关风水口诀。
可以直接把橄榄油涂在脸上么?有的人说可以,有的...
目前还没有，但是我曾经直就接把食用橄榄油涂在脸上，效果也不错哦！
公积金账户里的钱可不可以抵扣贷款
可以的，可以直接办理公积金冲还贷。 公积金冲还贷款两种方法 1、年冲，即一次性还款法 指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款...3
公积金贷款,以后还款的话是把自己的钱存到公积金...
不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的。还贷是你提供给银行一个账户，比如建行的贷款就提供一个建行的账户，银行每月自动从这个账户里面扣除月供，你要做的就是存钱到这个账户保证有钱交月供。至于提取公积金，你可以定期（比如半年）去公积金...5
可以用自己公积金账户里的钱还公积金贷款么
可以，用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若...1
可以用自己公积金账户里的钱还公积金贷款么?
可以，用公积金还房贷，有三种办法。 一次性还款法 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷...2
为什么有的房子可以公积金贷款有的不可以啊
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因： 1...46一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因： 1...46
公司交公积金可不可以给个别的人提高基数
公积金缴存的基数是你的工资，比例是全市统一的比例。 所以一个城市的缴存比例都是一样的但每个人的工作不同所以缴存额度每个人都有差异。
为什么有的人住房公积金能取一半,有的人可以能取百...
提取住房公积金的额度规定有以下几种情形： （1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额； （2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取...
陶笛到底能不能用水洗?有的人说可以有人说不可以...
陶笛是经高温烧制的，跟家里的盘子碟子碗一样，当然可以洗。但是，一般情况下，只要不是陶笛腔体内太脏（比如明显看到里边进了很多的土、杂物或灰尘等等），还是不要洗的为好。至于你可能认为平时吹奏时进了口水，影响卫生，想冲洗一下也是可以...14
上海外来人员必须要交公积金吗?在此公司有的人交...
按照国家当前的规定，城镇户口要交公积金，农村户口可以不交公积金，单位这么做是合法的。 目前，户口并没有统一为居民户口，你的户口本上肯定还是农业户口。你可以去户籍地，把户口性质转为城镇，当地肯定很欢迎你这么做的。
我去年买的房子贷款21万公积金 现在我想提前把钱还...
前期还的大部份是利息，估计还有20万左右。去贷款银行问问就知道了。1
为什么有的人不办单位的公积金卡?
公积金不是你想拿出来就能拿出来的。只能是用于房屋方面，或贷款。而且这钱在公积金管理中心利息低于银行同期利息。如果放的越久损失越大。只有提出来才能发挥效益。除非你辞职或退休。
为什么有的人不办单位的公积金龙卡?
公积金卡是用于查询你的账户余额和存缴流水情况使用，不能用于存取钱款，。 所以，可以不办理这个卡。比如，我本人工龄26年了，95年开始缴纳公积金，我就没有办理这个卡、但是不影响我购房提取我的公积金。
为什么有的人的住房公积金上网查不到
在百度输入“住房公积金查询”，页面就跳出来了，然后输入公积金账号和身份证号就能查到，如果没有公积金账号是查不到的。 查询公积金的办法： 1、登陆当地住房公积金网站查询 2、拨打公积金热线电话查询 3、到公积金管理中心办事大厅查询 4、到公...2
公积金贷款后,账户里原有的钱可以取出吗
在贷款发放之后可以办理提取公积金的业务，把公积金账户里面的余额提取出来的。1
主贷人公积金账户没钱不可以贷款吗
您好，各地政策不同~ 公积金贷款额度是根据账户余额算出来的，没有余额肯定不行。 自己交和公司叫都可以，但是必须每个月都交，超过几个月不交就被冻结了。望采纳谢谢
使用公积金贷款后,剩余的钱可不可以再提出还商业贷款
当然可以，可以提取公积金贷款用于还贷，一年提取一次，提取额度不能超过还贷额度。
公积金贷款时可以把公积金账户里边的钱拿出了做首...
1、不能提取住房公积金账户的余额作为首付款； 2、办理了住房公积金余额冲还贷业务后，每月还款可以先在公积金余额内扣除，扣除完毕需由贷款人在还款账户内存足每月还款额度。1、不能提取住房公积金账户的余额作为首付款； 2、办理了住房公积金余额冲还贷业务后，每月还款可以先在公积金余额内扣除，扣除完毕需由贷款人在还款账户内存足每月还款额度。
公司可以给其中的部分员工叫公积金么有的人给交有的
公积金的缴纳也是需要条件的 办理公积金贷款需要的条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续...住房公积金贷款买房五大误区 账户余额做购房首付
来源：融360
此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次&公积金新政&将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。
据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。
准备贷款购房时要考虑的问题
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。
除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。
首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法， 这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。
公积金贷款使用中的常见误区
截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。
那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中，存在如下几大误区：
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
原标题：住房公积金贷款买房 五大误区需注意
编辑：孙敏
[此文系转载，来源于融360，版权归属原作者]
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
6223人关注
1287人关注
1504人关注
1191人关注
万家会员专享福利
为提高孩子的英语听力，增强孩子的英语记忆能力，现招...
春，一个让人听起来就感到温暖，亲切的季节，一个听起...
清明节又叫踏青节，在仲夏与暮春之交，也就是冬至后的第104天。中华民族传 ...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码