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你好，我儿子在沈阳买房子，可我们是农民，能做保人么？
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辽宁 - 沈阳
是可以的。。.
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2条律师回答
是可以的。。
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有一定难度。
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沈阳人注意！2017在沈阳买房如何交税？
作者：郭晓阳
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[ 摘&要 ]&很多购房者在买房前只关注房子本身的价格，而忽略了购房之后涉及到的税费问题，买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用，导致在交税的过程中，反反复复，浪费了购房成本，下面小编说一说在沈阳买房如何交税，沈阳人注意！?
沈阳人注意！2017在沈阳买房如何交税？第一，营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。第二，契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。第三，印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。第四，个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯 一普通住房减免。第五，基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调（资料、团购、论坛）节基金,2元/平方米，有些地方不用。第六，规费规费主要包括以下方面：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。第七，按揭费用如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、*押登记费，100元。以上便是购买住宅多要交付的税费。
综合评价：
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产权：70年
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浑南 新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口）
400 电话：
400-099-0099 转 13776
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万科明天广场3月6日正式复工，整体均价元/平。30#，31#，34#，35#在售。万科明天广场购房优惠为公积金99折，商贷98折，全款97折。万科明天广场30#一梯两户，4个单元，17层封顶，东山户型111平，中间户92平。31#10层封顶，1楼2楼为门市，西山户型111平，中间户92平。111平均价11000元/平，92平户型均价10500元/平。34#一梯两户，2个单元，6层封顶，143平户型，均价12300元/平。35#一梯两户，2个单元，中间户91平，均价11500元/平，西山户型130平，均价12200元/平。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
和平 长白中路296号( 南京南街与长白五路交汇处)
400 电话：
400-099-0099 转 28441
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华润幸福里4期高层均价9500元/㎡，4#在售，包含建筑面积55㎡、83㎡、87㎡、89㎡和115㎡等多种户型，全款购房可享96折优惠，贷款购房可享97折优惠。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
皇姑 黄河北大街286号（地铁二号线师范大学站）
400 电话：
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盾安新一尚品二期均价5300元/㎡，4#、5#在售，户型面积区间62-102平，其中，购房90平及以下，6000元享12000元优惠，91平及以上，10000元享20000元优惠。10#、13#在售，建筑面积68㎡-83㎡。
综合评价：
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产权：50年
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新湖青蓝国购房5千享95折优惠。高层现房9#，10#、11#、12#、16#、20#，22#在售，均价5000元-5200元/㎡，建筑面积43㎡-98㎡，在售户型建筑面积62.64㎡、87.89㎡。高层12#全装修，均价6200元/㎡，户型建筑面积65.95㎡。新湖青蓝国际洋房1#-8#在售，均价6300元/㎡，建筑面积88㎡-143㎡，在售主力户型建筑面积有106㎡、126㎡、143㎡。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年5月
主力户型：
楼盘地址：
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400-099-0099 转 64776
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颐盛壹号公馆全新售楼处将于3月18日开放，项目开盘在即，高层预计均价8900元/㎡，户型包含建筑面积65㎡、85㎡和125㎡等多种。
最新楼盘导购
11000元/㎡
平均价格 : 5300元/㎡
位置 : 辽阳白塔区民主路88号（原辽阳剧院旧址）
热线 : 400-099-0099 转 38913
平均价格 : 9500元/㎡
位置 : 三好街100号，百脑汇南行100米
热线 : 400-099-0099 转 13309
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位置 : 白塔河路33号(智慧三街与双深路交汇处)
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平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 中山路21号（中兴大厦旁）
热线 : 400-099-0099 转 36974
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 沈阳新民兴隆堡镇
热线 : 400-099-0099 转 28406
平均价格 : 4100元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 28566
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> > 问题详情
我是沈阳人,户口因为需要,落到老公家山东,现只想把我户口和儿子户口迁回来,沈阳有房,老公名,能办吗?
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依据《户籍管理制度》,孩子的户口可以跟父亲,也可以跟母亲,所以,派出所的说法是错误的,建议你向当地**局户籍科反映情况。
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