年宝鸡市住房公积金提取管理办法细则,公积金查询
年宝鸡市住房公积金提取管理办法细则,公积金查询
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　　公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。有部分朋友公积金还不是很了解，所以，小编整理了《年宝鸡市住房公积金提取管理办法细则,公积金查询》的相关内容，以供大家参考。因新政策尚未颁布，故沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。　　年宝鸡市住房公积金提取管理办法细则,公积金查询　　为了加强住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《陕西省住房公积金业务指引》，结合我市实际，制定本办法。　　宝鸡市住房公积金提取管理办法　　宝鸡市住房公积金管理中心日印发的宝市房金发[2015]6号文件　　第一章总则　　第一条&为了加强住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《陕西省住房公积金业务指引》，结合我市实际，制定本办法。　　第二条&本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。　　第二章&提取条件　　第三条&职工符合下列情况之一的，可申请提取住房公积金：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;　　(二)偿还购买自住住房贷款本息的;　　(三)租赁自住住房房租超出家庭工资收入30%的;　　(四)享受城镇最低生活保障的;　　(五)遇到自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别困难的;　　(六)离休、退休的;　　(七)出境定居的;　　(八)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的;　　(九)缴存职工与单位解除劳动关系并符合以下条件的;　　1、完全或部分丧失劳动能力;　　2、缴存职工户口为农业户口或非本市户口的;　　3、缴存职工为本市户口且与单位解除劳动关系一年未再就业的。　　其中第(八)项中缴存职工死亡、被宣告死亡或被宣告失踪，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益;符合上述(六)(七)(八)(九)情形之一的，可提取个人账户全部余额并办理销户手续，但是已办理公积金贷款且未还清之前不允许销户。　　第四条&缴存职工有下列情形之一的，不得提取住房公积金：　　(一)住房公积金被依法查封、冻结的;　　(二)购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;　　(三)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的。　　第三章&提取证明材料、提取时限及提取金额　　第五条&缴存职工申请提取住房公积金需提供下列资料：　　(一)《宝鸡市住房公积金提取申请表》;　　(二)缴存职工身份证复印件;　　(三)职工单位代为办理的，职工须在《宝鸡市住房公积金提取明细表》上签字，如因故不能签字的，由单位出据原因说明，并加盖公章。　　第六条&提取时限及提取金额：　　(一)职工购买商品房、保障性住房、二手房、单位集资房、拆迁安置房、农村建造、翻建自住住房、职工大修自住住房，可在购建和大修住房36个月内，申请提取本人及其直系亲属上一年度的住房公积金账户内的存储余额。　　(二)缴存职工可提取的最高额度不超出以下规定限额：同一套房屋所有提取人的提取总额，不大于支付所购住房的总价款、建造大修自住住房的实际支出、当期偿还住房贷款本息之和或当期实际支付的房租等实际支付额。　　第七条&缴存职工办理住房公积金提取审批时，除提交本办法第五条规定的资料外，还须按下列不同情况提交有关证明资料的原件和复印件：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的需提供：　　1、购买商品房、保障性住房需提供：　　已备案的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》和首付房款凭证。异地购买商品房，应提供有备案登记章的《合同》或备案登记查询方式，购房人配偶提取的须提供结婚证，购房人直系亲属提取时，应提供户口簿或户口所在地户籍管理部门出具的亲属关系证明。　　2、购买二手房需提供：　　房地产买卖协议，权属变更后的房屋产权证，契税完税证。　　3、购买单位集资建房需提供：　　集资建房批复，单位分房花名册及集资建房合同、首付款收据。　　4、购买拆迁安置房需提供：　　房屋管理部门制式的拆迁安置协议，缴纳房款凭证。　　5、职工在农村建造、翻建自住住房需提供：　　宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表)，农业户口簿，村民委员会或乡镇政府出具的建房证明，婚姻或家庭关系证明，相关费用发票。　　6、职工大修自住住房需提供：　　房屋产权证、房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明，相关费用发票(或分摊到本户的修缮费用发票)。　　(二)职工偿还自住住房贷款本息的需提供：　　1、职工在本中心公积金贷款需提供：　　只需填写《宝鸡市住房公积金提取申请表》。　　2、职工偿还商业银行购房贷款需提供：　　购房合同、结婚证、借款合同、借款凭证或还款计划表、最近一期的还款证明(是指贷款银行最近一期已扣划贷款的证明，合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款的，提供有银行签章的最近一期现金缴款单;合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的，提供有银行最近一期扣款记录的存折;合同约定用银行卡方式还住房贷款的，提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明)，以上资料每五年提供一次。　　(三)租赁自住住房房租超出家庭工资收入30%的需提供：　　房屋管理部门制式的《租赁合同》和缴纳租金发票，婚姻证明，家庭成员所在单位人事劳资部门出具的工资收入证明。　　(四)享受城镇最低生活保障的需提供：　　《宝鸡市城镇居民最低生活保障金领取证》，区县民政部门出具的正在享受低保待遇的证明。　　(五)遇到自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别困难的需提供：　　公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的证明、职工所在单位工会出具的职工家庭生活特别困难证明。　　(六)离休、退休的需提供：　　离退休证(已到达法定离退休年龄)退休批文或组织部门、人事和社会保障部门、养老保险机构的审批表，个人申请。　　(七)出境定居需提供：　　护照，定居证明，户籍注销证明，本人不能回国亲自办理的，还须提供所在国中国领事馆的定居公证书。　　(八)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的需提供：　　缴存人死亡证明或被宣告死亡、被宣告失踪证明，提取人的身份证，提取人的书面申请(须缴存人所在单位加盖公章并提供缴存人所在单位银行账号)，提取人与缴存人的关系证明(结婚证或户口簿)，受遗赠权属证明。　　(九)完全或部分丧失劳动能力并与单位解除劳动关系的需提供：　　与单位终止劳动关系的证明，劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。　　(十)缴存职工为农业户口或非本市户口并与单位解除劳动关系的需提供：　　与单位解除劳动关系的证明，个人申请，农业户口簿或非本市户口簿。　　(十一)缴存职工为本市户口且与单位解除劳动关系一年未再就业的需提供：　　与单位解除劳动关系证明;未就业证明。　　第四章&提取程序相关资讯：办理要件1、《个人住房公积金抵押借款合同》。2、现金(公积金转账的还需公积金联名卡、密码等公积金提取材料)。3、有效身份证件。办理流程1、还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》(以下简称《还款申请表》)，并携带相关材料到贷款经办办事处办理还款手续。2、经公积金中心审核同意后，还款人持公积金中心出具的《还款通知书》、《委托收款凭证》(公积金中心入账联、银行入账联)到营业大厅内指定银行窗口办理交款。3、借款人与公积金中心签订《借款变更合同》，每月按照新的《还款计划》按时足额还款。&手续齐全情况下，当日办结。&办理地点：贷款经办办事处。补充说明1、提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。2、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。3、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供有效身份证原件、委托人有效身份证原件(或加盖公证处&与原件相符&印章的复印件)和国家公证部门出具的《公证委托书》。4、公积金中心网站及自助服务设备也可进行公积金联名卡提前部分还款(不能缩期且不得变更还款方式)，但需与公积金中心签订网上转账还款协议。&&
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      2017年宝鸡公积金如何支取-贷款知识-宜人贷
2017年宝鸡公积金如何支取
宝鸡公积金如何支取
本文解答:宝鸡公积金如何支取等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：宝鸡公积金
查询官网：
http://www.bjzfgjj.com/
缴存基数上限：
11973.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
常见问答：公积金如何支取
宝鸡住房公积金贷款问题
描述本人在宝鸡工作，公积金缴存正常，老公在西安工作，今年初用老公的西安市住房公积金贷款在西安买了套房，写的我们夫妻两人名字，现在想在宝鸡给父母买房，想用我在宝鸡缴纳的住房公积金，这个符合政策吗？是不是就算二套房要上浮首付和利率呢？
答案您好：
住房公积金贷款是以家庭为单位，相关规定如下：
6、无尚未还清的个人住房贷款、借款担保或其他债务；
感谢您对我市住房公积金事业的关注和支持。
宁波公积金能否在宝鸡买房
描述我是宝鸡人，在宁波工作很多年，现在想回家买房，单位交的公积金能否可以在宝鸡公积金贷款？
答案您好：
陕西省2015年出台了省内异地贷款办法，我中心2015年已经开展省内异地贷款业务； 跨省异地贷款我省因为没有配套实施办法出台，所以我中心目前尚未开展跨省异地贷款业务。
感谢您对我市住房公积金事业的的关注和支持。
外省公积金在宝鸡贷款买房
描述宝鸡什么时候能出台用外省公积金在宝鸡买房的政策？
答案您好： 陕西省2015年出台了省内异地贷款办法，我中心2015年已经开展省内异地贷款业务； 跨省异地贷款我省因为没有配套实施办法出台，所以我中心目前尚未开展跨省异地贷款业务。
感谢您对我市住房公积金事业的的关注和支持。
二套房贷款问题
描述你好，我的公积金账户在宝鸡缴纳，因我去年在西安买了一套79平米的二手房用的商业贷款，贷款28万，30年，今年想在宝鸡凤翔县买一套新房子给父母住，请问一下可以用公积金贷款吗？
以下是宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款须知等具体内容：凡住房公积金已按规定连续、及时、足额存入宝鸡市辖区内住房公积金管理中心指定银行专户的职工，在本市辖区内购买自用住房，且所购房屋楼盘已在我中心备案登记，可申请住房公积金按揭贷款。住房公积金个人贷款须具备的条件1、具有合法有效的常住户口或集体户籍卡；2、在当地购买自住房屋；3、本人及其所在单位住房公积金已按规定连续、及时、足额缴存于市住房公积金管理中心半年以上，且仍正常缴存；4、有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；5、具有支付购买住房总价款20%以上的自有资金；6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；7、借款人夫妇无尚未还清的贷款和未解除的借款担保责任；8、贷款人规定的其他条件。根据第七条规定又尚未还清贷款则不能申请住房公积金贷款。感谢您对我们住房公积金事业的关注和支持。
蔡家坡买房能否使用公积金贷款
描述我想在蔡家坡买房，不知道能否使用公积金贷款
答案您好：
目前宝鸡市住房公积金管理中心各县区管理部上划工作正在紧张有序进行当中，等上划工作完成后，全市各县区管理部和市中心将统管通贷，只要住房公积金缴存正常就都可以按政策享受住房公积金贷款。
感谢您对宝鸡市住房公积金事业的关注和支持。
获取验证码宝鸡住房公积金贷款提取有调整！怎么调？戳进来看|宝鸡|住房-宝鸡新闻_华商网
宝鸡住房公积金贷款提取有调整！怎么调？戳进来看
微宝鸡 宝鸡日报
[摘要]说到公积金
小伙伴们的第一反应
用来买房呀！
这可是一大笔“巨款”呢~
今天小编了解到
咱们宝鸡住房公积金
提取和贷款政策有调整
到底怎么调整呢？
容小编来给你解读一下~
说到公积金小伙伴们的第一反应用来买房呀！这可是一大笔“巨款”呢~今天小编了解到咱们宝鸡住房公积金提取和贷款政策有调整到底怎么调整呢？容小编来给你解读一下~第一目前，我市有住房公积金缴存单位3877个，缴存职工达27.18万人，年归集公积金20亿元。今年前6个月，提取公积金的职工达3.2万多人，提取金额5亿元，为3196名（户）职工发放公积金贷款近8亿元。第二为了进一步优化住房公积金提取、贷款业务办理流程，精简办理要件，缩短业务办理时限，市住房公积金中心就个人住房公积金的提取及贷款有关条件，进行了调整。1F贷款取消多项证明个人申请住房公积金贷款，不再提供户籍证明、借款人及配偶的收入证明。对在本市辖区内缴存住房公积金的职工：工资收入以借款人及配偶的缴存基数认定。对没有依据缴存基数确定工资收入的：借款人及配偶提供近3个月的工资流水认定。对在异地缴存住房公积金的借款人：可根据异地缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的公积金缴存基数认定。&跨省异地用公积金贷款的，符合市公积金中心贷款条件的：由缴存地公积金中心出具规范的《异地贷款职工住房公积金使用证明》，就可到市公积金中心申请公积金贷款。2F不需提供二手房买卖协议对于新开户的缴存职工，提取本人公积金时，不需要再提供银行卡个人证明及单位承诺书。缴存的老职工，提取公积金时，不再提供个人授权书。购买二手房需要提取公积金的，不再提供二手房买卖协议。集资建房的职工提取公积金时，不再提供集资建房合同。缴存公积金的离休、退休职工，提取个人住房公积金：只需提供离退休证，或退休批文，或组织部门、人事和社会保障部门、养老保险机构的审批表，或单位出具的离退休证明中的任意一项。且缴存职工的账户状态必须处于封存状态。异地转移接续手续办理也十分便利如：我市缴存职工调往上海工作，本人只需给上海公积金中心提供转移申请，其他由两地中心在网上异地转移接续平台直接办理，本人再不需跑路，即可完成从宝鸡到上海公积金中心的缴存手续转移。来源：宝鸡日报 编辑：刘李娜
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住房公积金是具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。在使用的时候一定要注意以下这些误区，避免引起不必要的误会。误区一：可直接提取公积金首付许多购房者认为住房公积金是可以提取出来支付首付的，但事实上并非如此。住房公积金购房提取是指在购房行为发生之后，才能申请办理。具体提取政策如下：职工全额付款购买自有住房，可办理一次性提取手续；职工使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，可就贷款偿还情况分次提取住房公积金；职工使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，可就支付的首付款先办理一次性提取手续，再就偿还贷款情况办理分次提取手续。误区二：只要缴存就能贷到最高额度公积金贷款不同于商业贷款，住房公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最低值就是借款人最高可贷额度。误区三：子女购房可提取父母公积金有些购房者想把父母账户的公积金提取出来以缓解还贷压力。依据目前的政策，职工在我市购买自有住房且符合以下条件之一的，且父母未负有个人住房公积金（组合）贷款债务的，可申请提取父母账户公积金：1.购买经济适用住房或限价商品住房的；2.本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。同时，提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。误区四：装修可以提取住房公积金按照现行政策，装修不允许申请提取住房公积金的。已取得农业户籍的职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，可申请办理一次性提取手续。误区五：可多次使用公积金贷款我市的住房公积金（组合）贷款政策明确规定：职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元；购买第二套住房的，贷款最高限额40万元；停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金（组合）贷款。误区六：租金多少就可提取多少公积金虽说租房能够提取公积金，但并非租金多少就可提取多少公积金。实际上，本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，在本市租赁住房且已支付房租，职工及配偶每季度可提取一次公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。
本文来源：每日新报
责任编辑：倩
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