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老人的老院子没有房照让二儿子翻盖了，动迁了房子归谁
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二手房经纪人
地是谁的，房子就是谁的，哪怕您有房产证。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
道德来说是老人
二手房经纪人
按法律来说是归老人
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违法信息举报邮箱：拆迁时说好的回迁房又不给了怎么办？“上门女婿”能继承亲生父母的房屋吗？说说您遇到的烦心事！
　　这几天，我们又接到了网友和听众朋友咨询的法律问题，有关于宅基地的、拆迁补偿的……所以，我们特意邀请了北京市圣运律师事务所的邓海凤律师来解答农民朋友的疑惑。
　　一、政府新发文说城中村改造只给拆迁款了，我们还能按原来的约定要到回迁房吗？
　　手机尾号0549听众提问：我们村修路拆了部分村民家，拆迁时开发商承诺三年内就给我们回迁安置房，我们多数村民都要了安置房，只拿到了一部分拆迁款。但已经过了五年多了，安置房一直没消息，安置费也没有。现在快要整村改造了，政府又下发文件说，以后城中村改造全给拆迁款，没有回迁房了。请问律师，这个规定合理吗？我们之前拆迁的村民现在可以向政府或者开发商要回迁房吗？
　　律师解答：
　　拆迁过程中，应当给被拆迁人选择回迁或者货币补偿的权利。现在没有选择权了，把回迁房这个选择权给剥夺了，这种情况下，如果文件明确说你不能回迁只能给货币补偿的话，那么这个文件本身就具备可诉性，可以直接起诉文件不合法。
　　退一步讲，如果货币补偿确实按照市场价格补贴，可以拿补偿款买到同样面积的一个回迁房的话，我觉得这种条件也是可以接受的。但是我估计这个补偿款可能会低于市场价格，否则的话村民也不可能不同意。
　　在这情况下，可以通过你原来持有的房本，证明本身产生利害关系，直接向拆迁审批的主管部门要求公开相关的拆迁补偿信息，查看相关政策性文件和具体这次拆迁的文件，然后就可以起诉所说的不给回迁房、只给货币补偿的文件。
　　二、 已经当了“上门女婿”，还能继承亲生父母的房屋吗？
　　手机尾号0987听众提问：我是农村户口，结婚之后，户口迁到了女方那边。请问我还能继承农村老家的宅基地吗？老家要进行新农村改造，我还能分到房子吗？
　　律师解答：
　　你的户口已经到女方家，你的身份就是在女方落户的那个村的村民了。从法律上来讲的话，你对于你原来那个村的土地，也不享有相应的宅基地使用权了。
　　至于继承问题，就应该分房子和地两部分来讲。我们说“继承”是“继承房子”。如果你父母现在在世，那么还不存在继承问题，如果父母有一天百年了，你可以继承你父母的房子。继承了房子以后，也是地随房走，但唯独房子在拆迁的时候，你享有房屋补偿的权利，但是地的补偿和你没有关系了。
　　三、翻盖新房，邻居来捣乱怎么处理？
　　手机尾号2319听众提问：我们家要翻盖新房，家里的长辈和邻居不和，邻居老是去举报我们，说我们房子侵占了过道。上面于是不批准我们盖房了。别人家花钱找人就可以盖新房，我们家却因为邻居无理取闹的举报而不能盖，应该怎么办才好呢？
　　律师解答：
　　这是邻里关系的问题。我们说“远亲不如近邻”，还是和睦安事比较好。本身你盖新房就应该经过审批，不能因为别人没有审批，他就变成合法了，你就可以去做违法的一个事情。我们与邻居相处过程当中，互相行方便，但是同时也不能违反国家规定做违法的事情。我建议你在盖房之前，经过相应的乡镇一级政府的审批再盖房，再与邻里之间搞好关系，这些事情都好处理了。
　　四、小弟偷卖了农村老家的房屋怎么办？
　　网友“潇洒走一回”提问：我们家有姐弟三个，我是大姐。母亲跟着弟弟生活，小弟瞒着我们把农村老家的房子卖了、换了新房。我们怎么样才能要回属于自己的那一部分呢？
　　律师解答：
　　现在老房子已经卖了、换了新房，只能说这个新房有一部分价值是从老房里面得来的，你要继承的话，也是从新房子里面继承。母亲目前在世，那么继承也只能继承父亲那部分。
　　如果家里能够协商解决这件事情，让你弟弟给你支付一部分房款的话，可以不通过打官司解决。涉及到亲情、友情、邻里的问题，尽量先协商，如果问题得不到解决，可以通过法律来解决。法律事实上是一个“兜底”的解决方式。即便通过法律把这个钱给分了、把房子分了，其实我们的亲情永远恢复不到之前了。
　　五、怀疑邻居毒死了鸡鸭怎么办？
　　手机尾号7660听众提问：我们因为买宅基地，跟邻居发生口角，对方上门把我母亲打伤了，现在出院在家休养。事情还在解决当中，又跟其发生了口角。这几天，我们家的家禽无辜死亡，其他人家都没有这样的情况。虽然没有证据，但是我怀疑是邻居下的毒。现在我们家人很恐慌，觉得自己的安全受到了威胁。我们应该怎么办？
　　律师解答：
　　这个情况讲的是两件事，要分别处理。
　　第一件事是你母亲被打伤。如果你母亲经过鉴定是属于轻伤以上的话，可以要求报警，刑事处理，你也可以提起民事诉讼，直接到法院提起诉讼要求民事赔偿。
　　第二件事是关于下毒，家禽死亡。毕竟你没有证据，只能是报警，而且在报警过程当中，你不能说是你的邻居下的毒，因为没有证据会涉嫌诬告。所以我建议家禽死亡就是报警，然后提供一些线索就可以了。
　　话说回来，远亲不如近邻。这些事情的起因都是邻里之间的口角。其实有时候人与人之间的矛盾，可能就是态度上的问题，或者言语上一些欠妥之处。建议还是和邻里和睦相处，否则即便赢了官司，心结还在，问题得不到根本的解决。
　　您想得到律师/法官的免费咨询吗？欢迎通过以下方式把您的问题告诉我们：1. 在“举案说法”微信公众号或“中国乡村之声”微信公众号直接留言；2. 给新浪微博“CNR举案说法”私信或评论；3. 发送短信到；4. 写信到“北京市西城区复兴门外大街2号中央人民广播电台中国乡村之声《举案说法》栏目组收”，邮编. 发送邮件到”。
　　中国乡村之声原创作品，欢迎转发转载，但请务必注明来源：微信公众号“中国乡村之声”，并保持转载内容的单独完整呈现。
编辑：孔明
关键词：继承;新房;回迁房;上门女婿;举案说法
近年来，随着经济社会的快速发展，百姓的财富也在逐步增长，财产继承问题也日益凸显。11月21日，北京市公证协会、中国婚姻家庭法学研究会与中国政法大学相关学院专家学者齐聚北京科技会堂，共同探讨“公证与继承”的有关问题。
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某媒体说：“艺术公司的老王专门为假期里的孩子开办了根雕艺术培训班，免费向同学们传承根雕艺术。（5）应当创新艺术传承形式、传播手段及表现手法，增强文化艺术产品的表现力、感染力与时代感。
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老人的房子在老人去世前小儿子翻盖了，房产证名字改成小儿子名字，在老人死后，其他儿女有权分房子吗？
老人的房子在老人去世前小儿子翻盖了，房产证名字改成小儿子名字，在老人死后，其他儿女有权分房子吗？
你好，关键看房屋的产权归属和产权性质。关键看是否属于老人的遗产。如果发生纠纷，可以到法院起诉。
找法网认证律师
您好，现在情况是老人一直和小儿子住，小儿子没有其他房子，这还属于遗产吗？
5条律师回答
你好，没有的
现在要拆迁，如果其他儿女把户口迁过来，他们有权分房吗？
没有权分房子
没有权利继承
找法网认证律师
你好，这是没有的。
找法网认证律师
其他2个律师回复
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办理都有可能，你们作为子女可以有权利争取属于自己的份额
土地信息不显示。。。
法律上没有，可能实际操作中会涉及到
你好，没有权利、。
为什么扣押？建议详细介绍或当面咨询律师。
你好！问题已经收到。李律师建议你将目的说明清楚。。
可以委托我们处理的。。。。。
你好，没有，希望我的回答能够为你提供帮助。
没有侵犯业主权益，是合法的。
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游子花200万翻盖闽南农村危楼 网友直呼超靓！
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今天家居姐跟大家聊聊一个有深度点的话题，关于家的，在许多宝宝看来，家是一个什么样的存在呢？有宝宝给出煽情但是发自内心的回答：家是一个感情的港湾、是一个灵魂的栖息地、是一处安居空间，是一所精神的乐园，是家人在一起的情感的全部。说这句话的宝宝是来自闽南，在外打拼多年，回到老家看到老家的危楼，想起里面盛满了童年和家里的回忆，所以果断对老房子进行了翻盖，盖完后被这栋翻新的高颜值房子惊讶到，所以邻居们纷纷来取经，喏，看外景就知道颜值超高~来看看这栋颜值超高的房子是如何一步步实现的~
这是一座位于福建的农村危房翻建楼，这更是一座传承家园情怀的空间，一座承载着慈乌返哺的情感港湾。
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去年春节回闽南老家过年。看到，老屋逢雨必漏，瓦木屋顶即将坍塌，老房子已成危房矣，住在屋里的85岁老奶奶和两鬓斑白的父母也垂垂老矣。
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记忆犹新，那时我坐在父母亲的眠床边正翻看儿时在老屋里拍的照片，手机里正放着小娟的《500 MILES 离家五百英里》(试听点击文案开头音乐）。顿时，两眼湿润，有种说不出的老家情怀油然而生。
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家是一个感情的港湾、是一个灵魂的栖息地、是一处安居空间，是一所精神的乐园，是家人在一起的情感的全部。
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是啊，该常回家看看，陪伴即是幸福。是时候改善一下家居环境了，让三老安度晚年，享天伦之乐了。
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决定要翻建房子后，就找到了舅舅和妹妹，因为他们是做建筑装潢设计的，按我的构思意图设计，大约研讨了半个月，图纸就出来了。
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家人都喜欢清新的田园生活，但在小镇之中却难有自然的野趣，于是在二层南面做了一个大大的空中花园，可以说是这栋房屋最新奇的亮点了！
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东立面图。
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西立面图。
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北立面图。
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翻新后的房子占地面积430㎡（含车场+庭院）。框架结构，三层半，建筑面积约520㎡，共设7房，2公卫，5私卫，1厨，2阳台，2露台，1空中花园，1地下酒窖，1私人花园庭院，1活动小广场（含停车）。
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一层只有一间老人套房和一间储藏室，其余都是空旷的大厅，做了堂屋和茶室。
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二层是家人主要的活动空间，有一间主卧、一间次卧，厨房、餐厅、客厅、空中花园都在这里。
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三层是休息层，逢年过节家人团聚主要就住在这。有3间卧室、1间书房、2个卫生间、1个挑空客厅和一个大露台。屋顶则是一个大露台。
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老家在闽南，是“九牧传芳林氏”的后裔，村子在一个小山坡下，背靠马头山，旁倚大觉山，村前石桥下涓涓流水。
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翻建前的老房子是瓦木石结构，这座石木结构的老厝是爷爷一手创建于70年代。在90年代初，父辈加盖了一层，如今已是危房。
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日，动工拆老屋，两天后，老房夷为平地。
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承载着我童年时光的老屋就这样谢幕了，因而特请当地画家作画一幅，永念！此画后来还挂在新房墙上，即是装饰品也是一件有意义的艺术品。
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“老屋”水彩画，画中老人便是我奶奶。
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接下来，开工建新房，平整地面和排水布置。
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开挖地基，基础施工。
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基础形式为现浇钢筋混凝土井格基础。
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基础形式为现浇钢筋混凝土井格基础。
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地基回填，中间下过一场春雨，好在下雨前已完成回填，不影响房屋。
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房屋主体一层框架柱立模施工。
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一层楼板施工。
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一层拆模，开始二层施工。
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二层框架施工，直至封顶拆模。
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浇筑混凝土并振捣密实。
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混凝土都是现场拌制而成。
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檐口与楼板一同现浇，美观而结实。
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然后砌筑砖墙，因是框架结构，做的180围护墙体。室内设有挑空客厅。
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大门门柱没有采用拼接，而是从矿山上整块大石头裁切下山的。门联则是请当地的大书法家编撰题写。
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屋顶，先做防水后，再用石板材做隔热层，避免楼板被直接照射。
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外墙装饰开工，墙体采用咖啡色木纹砖和白色瓷砖搭配。
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梁柱采用石板材干挂。
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梁柱造型干挂。
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然后，室内装修。
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房屋的管道都是采用304不锈钢管，质量更有保障，让家人都喝上健康的水。
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接下来，庭院绿化。
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工程收尾 。
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终于完工了。入户门前还有开放式的私家小花园，这里，是家人休闲和纳凉的地方。
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在庭院的角落，还设有缓缓的流水磨盘，清泉潺潺，日夜不息，浇灌这满园的绿意。
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粗犷而奇峋的石雕，暗色的文化石墙壁，原石打磨的休闲座椅，配上一个小兔子雕塑，石材带来的野趣和厚重感，无处不在。
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南立面入户大门是纯质的青铜大门，厚重而大气。
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在南立面，最亮眼的就是这二楼空中花园了。天气晴好的时候，整个花园生机勃勃！
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深圳的妹子也不甘落后，花22万的翻新出的效果比百万装修都美~推荐阅读：深圳美女22万翻新108平老房 胜亲戚百万新居
这是98年在深圳南山买的房子，这几年房价涨得厉害，现在买不起新房，只能把老房子翻新了。
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房子有108平，套内90多平，装修耗时约4个月，含家具和电器，一共花了22万元。
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装修风格是中式和现代简约混搭，固定家具一律用白色简约，活动家具用红木色中式。
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阳台做了个储物柜，可以放换季的衣物。
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客厅的酒柜，定制的。
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由于墙不够直，家具两边被割掉了一小截，还要重新做块小板来盖住。
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衣柜中间缺了个门，是因为安装的时候打孔打错了，一块板就废了，可惜。
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橱柜送来了，把上下水放在了左边水槽下方，电源放在右边柜里。
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超大单水槽，来个特写，洗锅啥的特别方便。
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石英石柜体，很容易清洁，比木头的要耐用。
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灶台和洗菜台做的是高低台面，用起来更顺手。
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厨房基本完工。
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看起来超高大上有没有？
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重点推荐这个利器：洗碗机，从此以后可以只吃饭不洗碗了。
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这里进去就是公共卫生间了。
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镜子本来设计是横着装的，空间不够，把它竖起来也很好看。
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除了公卫，还有一个主卫。
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主卫很大，洗手台有1.3米左右。
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方形的马桶，坐着很舒服。特地加了个浴桶，木质的保温好，晚上泡澡不要太舒服~
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吊顶用的材料。
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灯光对环境的改变也是很大的。
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给漂亮的地板来点特写，很有实木感的一款复合地板。
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这是超大的主人房。
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应儿子要求，他的房间全是活动家具，现在是最空的时候。
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全部装修完后空了一段时间，甲醛检测合格后，就入住了。
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接下来看一下成品~首先是户型图。
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从大门开始，选的有凹凸感的防盗门，比一般的贵了1000大洋。
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鞋柜一半做了封顶，由于采光不好，另一半没有封顶。
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客厅和餐厅的全景。
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客厅选的是中式家具，配上张大千的画，还是比较OK了。
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为了跟现代风格比较搭，家具选的都是简洁款的。
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这个灯本来是打算做床头灯的，但是太大了，干脆就放到客厅了。
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选的也是中式的，跟整体风格很搭。
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朋友从泰国带回的小象，和沙发倒能配得上。
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拍完沙发拍茶具~
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躲在屏风后的洗衣机。
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这个隔断是不是超级美？
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大电视，背后是长达4米的储物间。
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一半到顶的鞋柜，这里面是弱电箱。
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饭厅藏在鞋柜的后面。
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无论是家具还是挂画，都跟客厅整体风格一致。
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厨房很难拍，因为冰箱占了很大的空间。
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超大的双开门冰箱，再也不怕东西塞不下坏掉了。
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亮堂堂的厨房。
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侧吸式油烟机。
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转过身就是公卫。
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为了方便做了干湿分区，为了采光，洗手台没有加墙。
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墙面收纳，节省空间。
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洗手台也是简约大气的款式。
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湿区没有用马桶，也没有用水箱，所以空间省出来了。
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儿子的房间不肯按设计的方案摆放，结果空间就显得小了许多。
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一张舒适的木床。
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超大的书柜和衣柜，没有封顶。
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卧室和书房打通了，成了一个大套间。
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空间超大，用起来很舒服。
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床头的瓷板画很吸睛。
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床选的也是红木的。
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因为两个房改成一个了，少了个房门，多出来的地方就纳进主卫去了。
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主卫放了个木制浴桶。
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空间狭长，功能明确。
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