我前天去买商场的商铺，交了一万定金，说过一星期去交首付。现在刚过两天我想退回我定金我现在要怎样办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我前天去买商场的商铺，交了一万定金，说过一星期去交首付。现在刚过两天我想退回我定金我现在要怎样办？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：四川 成都|解答问题：31174条
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买房当时签了协议交了2万定金规定半个月去交首付已经超过2个月了现在去交首付可以吗要赔违约金吗赔多少
1、根据您的描述，首付已超支付期限的构成违约，您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担。2、约定违约方要支付的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
购买期房，已经签订定金合同，交了定金，如果不想买了，在交首付限期前，能协商退回吗？
您双方已经签订且以及实际缴纳了定金，如果房子本身没有问题，是您基于自身的意愿不想购买的话，对方可以拒绝退还定金。法律依据：《中华人民共和国》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
我买了一栋房子，交了一万块钱的定金，现在首付也交了一个月了，可定金到现在也没退还给我，请问定金是不是应该在交完首付后就要退还啊！
您好，根据《中华人民共和国》第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付作为的担保。履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因此，看您在合同中具体约定的定金的履行是什么样的条款，如果合同中约定您支付价款后，定金返还的，您可以要求对方返还定金。如果约定的时定金抵扣价款的，则您不能再要求返还定金，而是直接抵扣价款。请结合您的具体情况，详细咨询。
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我准备买商铺交了定金，后面不想买了，定金可以退吗
我准备买商铺交了定金，后面不想买了，定金可以退吗
湖南 - 张家界
1条律师回答
说你交定金的目的就是为了保证将来要签订正式的合同，那么这个定金很有可能是不能退的。
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在这个时候你要行使不安抗辩权，需要先确定合同是否还能履行，然后再启动退房程序，否则你的法律风险不可避免
签订了中介合同需要根据合同来处理，比如合同中约定一方违约的话，则需要支付违约金。建议可以向跟中介公司协商处理，给予一定的补偿，减少自己的损失。
定金是不退的
不可以，你可以要求更换成别的销售人员
按照合同约定处理，如有违约，可追究其违约责任。
一般退不回来了
按照合同约定，协商不成起诉。
交纳定金一方违约，对方可以没收定金。
你们当时是否签了合同
有问题的。如有不明，来电或来所咨询。
这个定金不退
你好，建议协商解决。
如你方违约的，开发商有权不退还定金。
看合同双方如何约定以及对方事情是否有隐瞒、欺骗等情形
协议中是否有说明定金问题
你好，你的陈述不全面，无法准确了解案情，故无法完整回答你的提问。需要你明确一下问题：1、协议是否双方已经签字？如果签字，可以认定合同已经成立。2、协议中如何约定协议生效条件的，是双方签字或盖章时生效？还是买受人交付定金与出卖人时生效呢？如果是前者，且双方已经在合同中签字确认的，出卖人应承担违约责任，具体数额需
你好，你的陈述不全面，无法准确了解案情，故无法完整回答你的提问。需要你明确一下问题：
1、协议是否双方已经签字？如果签字，可以认定合同已经成立。
2、协议中如何约定协议生效条件的，是双方签字或盖章时生效？还是买受人交付定金与出卖人时生效呢？如果是前者，且双方已经在合同中签字确认的，出卖人应承担违约责任，具体数额需要根据合同约定或实际情况决定。如果是后者，则成立缔约过失责任，应当承担你缔约时支出的费用，及其他缔约损失，具体数额需要依据实际情况计算。
明确以上问题后，可以委托律师协助你同出卖方协商，协商不成的可以起诉。如有其他问题，可来电详谈。
你可要求双倍退还定金
钻戒可以退，但是定金不能退还。
你好，如果没有明确约定为定金，就是可以退的
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商铺交“定金”后能退回吗?
在认购书上《第十二条、本协议经双方签字、盖章并在乙方支付定金后生效。本协议一式四份,甲方持三份,乙方持一份,具有同等法律效力。》而销售方代表签名一处只有销售员签了名字而没有盖章,我签了字并摁下手指印。请问一下销售方没有盖章的情况下能退回定金吗?
浏览次数：0
签了字，并交了定金，则认购书生效，故以没盖章的理由要求退定金不成立。
房天下知识为您分享了一条干货
您好，如果你违约，定金很难退回。
可以协商处理，如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜
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违法信息举报邮箱：购房，交完定金，后悔了，不能退吗？ - 知乎650被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6,646分享邀请回答324 条评论分享收藏感谢收起215 条评论分享收藏感谢收起房地产商铺购买，开发商没有预售许可证的时候，我交了定金并装修使用了，能退吗？
提问者:热心网友
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房地产商铺购买，开发商没有预售许可证的时候，我交了定金并装修使用了，能退吗？开发商当时没有预售证，我交了定金并装修使用了2年，开发商一直没催着要钱。 现在商铺房产证能办了，开发商要催款了，我却不想要这边的商铺了，因为还没做起来。请问当时签的协议有效吗？协议上有乙方不允许任何理由退房，如退房定金不退。 走法律程序的话，能要回定金吗？ 能胜诉吗？ 麻烦大家给解答下，万分感谢。
您好！首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合法维权。　　其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”　　因此，如果您起诉前开发商已经取得了商品房预售许可证，双方签订的商品房买卖合同有效；如果您起诉前开发商没有取得商品房预售许可证，双方签订的商品房买卖合同无效。建议购房者在买房时应当审查开发商的《商品房预售许可证》，以规避风险。　　由上述也可知，未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。　　法律快车编辑小提示：　　(一)商品房销售必须五证齐全，五证取得的顺序是，即：　　1、《国有土地使用证》；　　2、《建设用地规划许可证》；　　3、《建设工程规划许可证》；　　4、《建筑工程施工许可证证》；　　5、《商品房预售许可证》。　　在五证中，预售证是最后申办的一个证件，一般情况下其它四证不全无法取得预售证。没有取得预售证的楼盘不具备合法上市交易资格，建议您购买五证齐全的项目。　　(二)由于取得预售许可证之前的内部认购不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者权益很难得到维护，参与内部认购，至少存在4重风险：　　1、房子可能建不起来，或者说不能按时交付使用。　　有可能因为开发商资金问题中途停工、变成“烂尾楼”，无法交付使用。　　2、如果楼房建不起来，认购款可能取不回来。　　开发商有可能把钱挪做他用、转移、“携款而逃”，或者直接宣布破产。　　3、购房者能不能如愿得到想要的房子也是个问题。　　比如开发商只盖100套房子，他却接受200户人认购，那么即使交了钱也可能得不到房子。　　4、由于手续不全，有可能不能及时得到房产证。　　根据国家有关规定，开发商售房必须具备“五证”，即《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》以及《商品房预售许可证》。只有“五证”齐全，才能为业主办理产权证。如果开发商没有商品房预售许可证，土地使用权证就有可能拿不到，因此无法办理房产证。望采纳
我购买了没有预售许可证的商铺，但是我己装修使用了，后该公司应有债务，通过法院把我购买的商铺也拍卖了，在这种情况下我已占有使用的商辅属于我的吗？
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