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高层楼顶装了太阳能热水器物业说为防雷要求拆除
日 02:14:28　
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　　近日，家住西安一家属院高层建筑顶层的小刘很郁闷，物业说为了防雷，通知他家拆除用了10来年的太阳能热水器。小刘家住24层，2000年安装了太阳能热水器。
　　小刘觉得，他家楼顶还有高出数米的建筑，而且楼顶的避雷设施非常多。不知为何要拆环保节能的太阳能热水器？
9日，记者来到含光路中原新村小区，看到楼顶有不少太阳能热水器。中原新村小区物业办负责人邱煜说，小区楼房建于1994年，大部分楼高只有6层，前几年是允许安装太阳能热水器的，但这两年不提倡安装了。因为太阳能热水器容易破坏屋面防水，引起楼下住户家中漏水。以前安装的热水器管道也得维护，但目前没有出过什么问题。记者又采访了缤纷南郡物业服务中心张经理，他说，新建高层建筑不提倡安装太阳能热水器，因为屋顶空间有限，安装太阳能影响楼房美观，且在管道使用和防雷方面存在隐患。记者随后又采访了一些高层建筑小区，多半持此类态度。
　　高层建筑能否安装太阳能热水器，有没有防雷隐患，应如何做好防雷措施？
　　昨日，陕西省防雷中心资深防雷专家杜建忠老师说，通常建筑高度超过20米或8层楼高以上，不鼓励安装太阳能热水器。因为在高层建筑顶层安装热水器，若热水器高度超过顶层四周矮墙（专业称“女儿墙”）的高度（一般高1.2米），一旦出现雷暴天气，雷击中了热水器，雷电流通过热水器导流管，水能导电，人如果正在洗澡，就会触电。
　　另外，若楼顶防雷设施做得不好，被雷电击中后，会破坏楼体，影响整座楼的供电。
　　如果一定要装，应将太阳能上的集热器与楼顶避雷装置（接闪带）连接起来，将电顺着接闪带导入大地，从而起到防雷的作用。据悉，西安平均一年有16个雷暴日。目前，陕西省防雷中心可对全省进行闪电定位监测，并进行防雷技术指导。陕西省防雷中心电话：029-社区记者孙阳通讯员杜建忠
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原标题：雨水顺房顶裂缝往下流 10多年了一直没解决&外面下大雨，家里下小雨！&因为房屋漏水，长安区自来水公司家属院部分顶层住户每逢下雨天就会提心吊胆。住户们说屋顶缝缝补补不少回
住顶层的左女士家漏水的房顶 首席记者 张宇明 实习生 王晨摄住顶层的左女士家漏水的房顶 首席记者 张宇明 实习生 王晨摄原标题：雨水顺房顶裂缝往下流 10多年了一直没解决&外面下大雨，家里下小雨！&因为房屋漏水，长安区自来水公司家属院部分顶层住户每逢下雨天就会提心吊胆。住户们说屋顶缝缝补补不少回了，但是根本无济于事。昨天的一场大雨，让他们重提维修一事，然而楼顶上的30多个太阳能热水器成了维修的&拦&。究竟应该由物业负责拆掉，还是由住户负责组织拆掉，成了一道难题。雨水顺着房顶裂缝滴滴答答往下流长安区自来水公司家属院位于长安区青年北街，院子里除了一栋新建的高层外，还有一栋L型6层共6个单元的多层住宅楼。左女士家住在3单元6层。昨日下午5时许，记者来到左女士家，在一间卧室记者看到，白色的天花板上有一条一米多长的裂缝，被水浸泡的痕迹非常明显，裂缝周围一大片都已经发霉，雨水正顺着裂缝&嗒嗒&往下掉。上，六七个洗脸盆一字排开，有些已经接满了。因为漏水，床以及凉席都湿了。除了卧室，卫生间门口的墙面因为漏水受潮，乳胶漆脱落了一大片。客厅、厨房稍微轻些，但也有个别位置漏水起皮。张女士家也住在3单元6层，她家的情况比左女士家还严重。在阳台上，记者看到天花板因为漏水已整个霉变，雨水顺着裂缝已经不是往下滴了，而是一个劲地往下流。地上七八个大小不一的洗脸盆、水桶围在一起，有个大铁盆已经接满了。一间卧室的墙壁因为受浸泡，墙皮脱落也很严重。共有7户顶层住户家里房子不同程度漏水&房子漏水不是一两天了，有10多年了。&左女士告诉记者，这栋多层住宅2003年前后建好，当年七八月份入住，没过多久，不少顶层的住户就发现家里漏水。&一开始，我们都是自己维修，缝缝补补，哪块有裂缝了就想办法补，前后补了五六回了吧，钱也没少花，好一点最多能管个一年，过后就又漏了。&左女士说，目前，有7户顶层住户家里房子不同程度漏水，因为这个，这些年物业从没收过他们顶层住户的物业费，&房子这个样，他们也不好意思收这个钱。&记者在另一顶层住户家里看到，这家的卧室天花板上也有一条长长的裂缝，周围漏水痕迹也很明显，只是房主用水泥将天花板上的裂缝补住了，漏水情况才不那样严重。&要说哪有这样维修的，可我实在是没有办法，只能这样了。&这位住户说。楼顶30多个热水器成为维修&拦路虎&左女士和张女士都说，每逢下雨天她们心里就害怕，其实，平时她们也是提心吊胆的，原因是楼顶上那些太阳能热水器。&房顶上有30多个太阳能热水器，经常有住户上完水忘了及时关阀门，溢出来的水就顺着房顶裂缝往家里流。&张女士说，平时不管天晴下雨，她总把水盆、水桶接在漏水的地方，&人家都是出去逛街、啥的，我都不敢出家门，经常是刚离开一会儿，家里就漏得一塌糊涂了！&房屋漏水，为啥没有及时彻底维修？左女士说，当年他们顶层的住户也一分不少交了房屋维修基金，物业之所以没及时维修，跟楼顶的太阳能热水器有关。&物业说得让住户们把太阳能热水器都拆掉，这样才能施工，但是跟楼下住户们沟通的工作，物业让我们这些顶层住户去做，肯定有楼下的住户不愿意，你说我们这些人咋去做这个工作？&左女士说，因为拆太阳能热水器的事一直协调不好，维修的事就这么拖到了现在。物业曾让住户拆热水器因没人反应一直拖到现在昨日下午，记者来到家属院的物业办公室，得知记者来意后，物业办一位负责人把记者带到了长安区自来水公司。在公司办公室，一位负责人告诉记者，因为楼顶的太阳能热水器都还在，所以他们没办法施工，&只要楼顶的太阳能热水器拆除了，我们马上负责施工，但是拆热水器的工作需要顶层住户去做。&这位负责人说，这栋楼6个单元的顶层都存在漏水情况，因为楼顶被墙隔开了，一二三单元成为一体，四五六单元成为一体，&去年，四五六单元的顶层住户就是坐在一起商量了一下，然后挨个征求楼下住户意见，最后他们想办法把上面的太阳能热水器拆了，我们很快就维修了。&&我们没办法逐户征求楼下的意见，另外，拆坏了谁负责？&这位负责人说，今年5月份他们专门贴过书面通知，意思是限期让各住户拆掉热水器，但是没啥反应，事情也就没了下文。拆太阳能热水器的工作让顶层住户去做，对于物业和自来水公司的这一主张，左女士张女士等人显然不能接受，&维修是物业的责任吧？拆除热水器是不是也应该由物业和公司去做，怎么能让住户去做这样的事呢？& 首席记者 张志杰
[责任编辑：王志成]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈为何楼顶不能安装太阳能热水器？
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为何楼顶不能安装太阳能热水器？
原来是房顶承重不够，为避免日后纠纷，桂苑小区居民安装太阳能需征得顶楼住户同意
&&&&&日 04:08:30&&&&&&&&&&&&&&
　　“为什么我们不能安装太阳能热水器？”昨天，家住桂苑小区的倪女士致电党报热线反映，她想给自家装一台太阳能热水器，但被物业告知，根据小区现有条件，不允许安装。为此，她感到很不理解。后经记者调查，并非小区物业不让安装，只因桂苑小区房顶的承重不够。物业由此提出建议，为避免日后邻里间出现纠纷，居民在安装太阳能热水器时，要先征得顶楼住户同意。
　　住户纳闷：为何不能安装太阳能？
　　眼看其他居民都用上了太阳能热水器，住在桂苑小区某幢5楼的倪女士也打算为自己家安装一台。为此，她找到小区物业部门，但被告知，小区房屋的条件不允许住户全部安装太阳能。
　　“利用太阳能既环保又节能，很多小区都在用，为什么就我们小区条件不够？”倪女士告诉记者，据她了解，像西马桥、清河、虹桥等小区，居民安装太阳能热水器已相当普遍，就连桂苑小区也有很多人家安装了。“别人可以装，为什么我们不能装呢？”倪女士觉得难以理解。
　　物业解释：并非物业不让住户安装
　　昨天下午，记者在桂苑小区看到，不少楼的房顶上都装有太阳能热水器。为何倪女士安装太阳能会遇到难题呢？小区物业相关负责人告诉记者，由于桂苑小区在建造时，并没有考虑为住户安装太阳能，所以每幢楼的房顶承重力很小。如果普遍安装太阳能的话可能会造成顶层住户屋顶漏水、漏雨等。
　　“我们没有权利不让住户安装，但物业必须把情况和住户解释清楚，以免日后出现纠纷。”小区物业工作人员说，现在小区里安装太阳能的住户，一般都是顶层的居民。事前也告知他们，如果日后出现房屋问题，是因安装太阳能所致，那维修费用由安装者自己承担。而且由于房顶的平面面积很小，也无法满足小区每户人家都安装太阳能的要求。
　　安装前提：需征得顶层住户同意
　　“住户要安装是可以的，但是必须征得顶层住户的同意。”桂苑小区物业工作人员告诉记者，没有顶楼住户的允许，安装人员就无法工作。况且，在安装太阳能时，无法排除是否会对房顶结构造成破坏，以至日后对顶层住户带来影响，所以在安装之前，双方先要达成一致。“以前也有居民在没有征得同意之前，从其他人家窗户上到楼顶安装热水器的，最后因为与邻居产生纠纷而被强行拆掉。”工作人员说，如果住户之间能达成一致，物业不会干涉。
　　对于小区物业的解释，倪女士表示理解。她说：“为了日后不影响邻里关系，我们会先征得顶层住户的同意，再去安装。”
来源:嘉兴日报&&&&作者:万 强&&&&编辑:姚远&&&&责任编辑：