企业租赁的办公用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗？_百度知道
企业租赁的办公用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗？
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1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
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企业租赁的办公用房需要缴纳5.6％的增值税及其附加税，0.1％的印花税，12％的房产税，1％的土地使用税。
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房产税和土地使用税的纳税人是房产和土地的所有者，所以，应该由产权所有人缴纳。不过，羊毛还是会出在羊身上的。
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缴纳房产税和城镇土地使用税的纳税义务人是产权所有人，但是有关这两种税金的征收还有点特殊规定，即，如果无法与产权所有人取得联系则由承租人缴纳，这也是税法的无奈之一。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗
来源：互联网
责任编辑：张小俊字体：
RT：我想知道租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗用户回答1:提前计算好代开发票的税率（要交多少钱）。4，按13个点税。就要多交1000&#47可以的，单位或个人房屋租赁都可以凭以下资料去税局代开增值税专票。1、房屋租赁合同;(1-0.13)=1149。原件（备查），复件留档2、事业单位开的盖章证明，内容就办理租房去税局代开增值税专票办理等。3、租房者的身份证原件，复件.4元，即税为149。如1000租金.4
相关解决方法如下：
行政事业单位出租房屋,需要向税务机关申请代 开增值税发票。
事业单位房屋出租收入,应按照 服务业-租赁业缴纳营业税及其附加税费,按租金收入的12%缴纳房产税。 根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印...
无论是行政机关还是事业单位,只要有房屋出租等应税行为,都应申报开票纳税。其本身不具备开具增值税发票资格的,应申请税务机关代开。
二○○三年十二月十七日国家税务总局发布)规定
企业,企业在外地设立的分支机构和... 事业单位,均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记
对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况...
事业单位房租收入属于财政非税收入,必须实行收支两条线管理,收到的收入上缴财政,需... 他们有全省统一印制的非税收入收款收据,这是合法的票据,是财政、税务部门都认可的...
第七条规定范围之内,即下列行为,可以使用资金往来结算票据:
(一)行政事业单位暂收款... 其收费属于经营服务性收费,应当依法使用税务发票,不得使用资金往来结算票据。
--《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房... 由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房... 人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
答：您好！行政事业单位出租房屋应按照房屋租金的5%缴纳营业税。谢谢阅读！
答：可以的，单位或个人房屋租赁都可以凭以下资料去税局代开增值税专票。 1、房屋租赁合同。原件（备查），复件留档 2、事业单位开的盖章证明，内容就办理租房去税局代开增值税专票办理等。 3、租房者的身份证原件，复件。 4、提前计算好代开发票的...
答：首先，房租应按5%缴纳营业税 其次，是否应交房土税要分情况： 1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税 2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税 3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房...
问：收到房租后，上交国库，怎么做？ 去地税局交了税金后，怎么做‘？答：事业单位房租费及税金的会计分录编制步骤如下： 第一，分析经济业务涉及的是资产、负债、所有者权益还是收入、费用（成本）、利润； 第二，确认会计科目，记账方向（借或贷）； 第三，确定记入哪个(或哪些)账户的借方、哪个(或哪些)账户的贷方；...
答：政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 服务业－租赁业缴纳营业税及其附加税费，按租金收入的12%缴纳房产税。根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发
问：事业单位租赁个人房屋土地办公的，需要缴纳哪些税款？税率是多少？麻烦...答：事业单位是承租方，不论出租房是个人或企业，房产税、土地使用税应由出租方缴纳，你单位没有义务缴税，但是你单位承租方必须取得支付租金出租方开具的发票来完善履行租赁合同
问：房租收入要是上缴财政开具了非税收收据还要交税吗？ 还是先交税再上缴财...答：事业单位房租收入属于财政非税收入，必须实行收支两条线管理，收到的收入上缴财政，需要的费用支出由财政按照预算或计划指标拨付。关于收费票据，你可以去你们当地财政局的非税收入征收管理部门的票据管理人员联系，他们有全省统一印制的非税收...
问：都需要缴纳哪些税，税率是多少。求解啊 在线等，有大神的加微信我会经常...答：比较主要的税种： 1、个税。税率0%-45%不等。 2、增值税。收入要缴纳增值税。不动产租赁的话，一般纳税人11%，小规模纳税人5%。如果还有其他收钱的业务，要看具体行业。 3、企业所得税。当期净利润的25%。年终后还有汇算清缴环节。 4、房产税。...
答：无论是行政机关还是事业单位，只要有房屋出租等应税行为，都应申报开票纳税。其本身不具备开具增值税发票资格的，应申请税务机关代开。
答：《房产契税新政策》 一、出租房屋的基本征税规定 （一）营业税 服务业―租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。 ――《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税...为您准备的好内容:
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京ICP备号-1 京公网安备02号公司的办公室是租来的要交房产税如何征收吗?_百度知道
公司的办公室是租来的要交房产税如何征收吗?
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公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
公务员考试专家
要交，但是是出租方按照租金的12%交
应该是出租方交,但很多时候都是承租方自己交了.
那要看当时双方协议了，协议规定是哪方缴就由哪方缴。一般按季度上缴。税率是12%，按租金的12%上缴。
不用，是出租方即房主缴纳。
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个人购置办公用房如何缴税？
16:03&&来源： |
　　私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房，这套住房面积164.61平方米，房产价值121万元。按税定，张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，每年仅缴纳房产税1500元，少缴纳税款1万多元。
　　随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。
　　税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10－30％的余值从价计征，年税率为1.2％；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5％。
　　由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异，偷逃房产税的私营业主为数不少，像张老板那样自订租赁合同作为出租的，占到徐汇区A大厦的90％。如此看来，加强税法宣传决不是一句空话。
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