临街没有没房产证拆除怎么补偿的瓦房拆迁怎么补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 03:43 标签： 临街商铺改造补偿
农村房屋拆迁 没有房产证及土地使用证 如果拆迁 会怎么补偿 大约有200平米的砖瓦房。
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（共有1个回答）
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。
1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一
去村委会办理！ 农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这
不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了！要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于
需要350，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢了。
不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》， 第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆
农村的房屋一般来说是没有房产证的，因为全部都是属于宅基地性质的土地，所以不存在房产证；现在的房产证已经与土地使用证合二为一了，所以拥有房产证就等于同时拥有了土地
农村自建房屋一般是没有房产证的，但必须办理宅基地证来阐明你的权益。现在你应该到乡政府土地管理所办理宅基地证，具体步骤是：
1、填写宅基地证申请
如果是在集体土地上建造的私房转让给非本集体组织成员的，从物权的角度讲，这时在买受人和出卖人之间还没有发生物权转移的效力。说明白的，这时的买受人很可能还不是该房法
1、国土土地使用证，拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行；农村集体土地使用证，依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证，房屋自由交易；农村集体土地使用权上的房屋，禁
如果房屋没有房产证，而您家楼下的还是自建房，这就要看开发商是否是好人了，如果时间已经很久了，一般拆迁能享受较高的补助，如果再加上您的父亲有伤残证，在开发商谈拆迁
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&我家房屋现在在临街面，我们早已将它改成了门面，现在政府以旧城改造为名进行拆迁，但补偿我们的只按一般住房给，我们要求赔门市，这样行不啊？现在政府强拆，我们该怎么办啊？ - 知乎7被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答13 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答有土地使用证没有房产证得房子拆迁怎么赔付_百度知道
有土地使用证没有房产证得房子拆迁怎么赔付
我家想买一套土地使用权到2017年的3间瓦房和院子，总共250平米的样子，那里是小镇，政府要建工业园，但是房子没有房产证，6万块算贵吗？如果拆迁一般怎么陪？
我有更好的答案
可以。土地使用证和房权证的权利是近似的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。&拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。&实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。&拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。&拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。&拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
　　有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。二、如果不是小产权房，就可以买卖了三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该房子所有权登记状况；土地同理四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的；如果你没有房产证，就无法证明房子是你的（如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下，就另当别论了），拆迁人也不放心把钱赔给你的。希望我的回答能帮助你。
本回答被提问者采纳
不算太贵，但是过户方面是不是不太好弄，因为据你说的，你买的应该是集体土地上建造的房屋，国家对乡产权房的买卖是限制的，产权证和土地证是办不出来的。如果拆迁的话没有房产证的在有证的基础上价格下浮5%—10%，这些影响都不大，农村的土地区位价是不进入计算赔偿的，算的只是你房屋的重置价据你面积来看肯定＞6万了，不过这个是在你购置上的基础上的。建议最后双方约定一下，转让或者是置换，最后再写个什么约定赔偿协议什么的，把改写都写清楚最好，但是不是受法律的保护，就不是太。。。请慎重！！本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助。
按有房产证的一样补偿。
一般都是评估土地价值，然后对房屋价值评估。两者加起来就是给你的拆迁补偿
其他3条回答
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在房屋拆迁中，房产证上的房屋用途为住宅，但房屋为临街门面房，房主本人取得营业执照用自己的房屋,自己做生意，拆迁时如何补偿？与房主取得营业执照将房屋租与他人做生意补偿是一样的吗？与房主将屋房租与他人，由租房者取得营业执照补偿是一样的吗？还有房屋不是临街门面房，但房主取得营业执照，拆迁时如何补偿？
据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租，一般只是对房主进行赔偿，至于如何补偿商户，一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅，补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题，您还可以到当地拆迁办去咨询一二。
其他答案（共7个回答）
管理法规-条例"的有关规定,进行评估计算补偿.
这个没有法律给你规定。
拆迁时，你可以和开发商谈判。你的住宅实际上已经在作商铺用途，开发商心中有数，肯定不会给你纯住宅的补偿。他能够给你多少，要看你的谈判能力，...
1、如果你有租赁协议的话你就是房屋的使用人；
2、按照国家有关拆迁补偿的规定，对房屋的所有人和使用人分别给予补偿的；
3、具体的补偿标准各地不一样，但可以肯定的...
有赔偿的。
根据城市房屋拆迁管理条例
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡...
第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人...
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