江苏农村房屋补偿标准子拆仟赔偿标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 03:43 标签： 国家拆房多少钱一平方
农村建房红线千万不要碰！拆除、罚款都是小事，还有可能会坐牢
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农村建房红线千万不要碰！拆除、罚款都是小事，还有可能会坐牢
随着土地确权逐步接近尾声，土地管理也是越来越严格，农村建房不但要有规矩，而且不能随便建。一起看看农村盖房子有哪些不能触碰的红线！ 国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？ 1 使用时有面积限制 按照政府所审批的面积来建房屋，超出面积是违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。 2 不能擅自改变用途 宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂，更加不能出售。 3 不能非法转让 宅基地是村集体所有，不能随便转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过村集体的同意本村相互之间调配。 4 闲置着长期不用，导致房屋坍塌 现在很多人都会把农村的房子空置，觉得不住也是自己的东西，很多房屋都摇摇欲坠，废弃多年也无人照看。现在规定凡是2年内不修葺老房子的，一律收回。 5 要服从政府的统一规划 现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。 看到这里可以了解到其实建房有很多讲究的，特别是在农村地区。 下面我们再来说一说关于农村哪种地基不宜盖房子？什么样的地方不适合建房子？ 1、水源地附近不能建房 水源地是重要的自然保护资源，如果在靠近水源处盖房，必定会产生污染，影响水源质量，因此在水源地及附近是不允许盖房的。 2、农村耕地保护区不能建房
为了进一步保护耕地，我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的，未经审批决不允许盖房 。 相关政策： 根据《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 3、公路两边的控制区不能建房
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，也不允许在公路两侧居住。 相关政策： 《公路法》第五十六条规定：“除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物；需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的，应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。” 4、历史文化保护区不能建房
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。 5、生态资源保护区不能建房
农村生态资源保护区内，是严禁建房的。生态资源维护区内通常有宝贵的动植物，受国家保护，所以禁止在这些地方建房。 新闻多一点 没有经过审批的农村土地上建房可以拿房产证吗？
在农村，为了节省审批土地的麻烦步骤，有些人直接在没有审批的土地上修建房屋，那么这些人想拿到房产证是不可能的。 首先我们必须清楚，农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土部门，获得村建、国土的批准后，由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定的范围进行建房。 建房结束以后，向村委会申请，联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的，发放房产证。 没有经过上述手续的，就属于违法建筑，如果有人举报将会被拆除。 来源：中国乡村之声 欢迎提供新闻线索！
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你好，我是农村的，去年般仟乡镇答应把老房拆了，给三万钱，去买地皮
青海&04-17 18:29&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，我是农村的，去年般仟乡镇答应把老房拆了，给三万钱，去买地皮，等买好地皮等乡里放线，县上又不让盖，该怎么办，花了三万多买了地皮，去问谁
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对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省。市、自治区。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、直辖市制定国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项
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各个地方的拆迁补偿标准是不一样的。大致可以分为这几块：宅基地补偿费；房屋补偿费及装修费；安置费和搬迁费；困难补助和奖励；房屋内各项家电移机补偿；非住宅房屋营运损失补偿等。一层跟二层如果都有相关证件是会全部进行补偿的，有的地方会按地阶原则进行计算补偿面积。
房屋拆迁补偿咨询,我家是农村户口，在农村买了一块地并在上面盖了房子,现在要拆迁了能得到补偿吗？
地区：海南-三亚
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如果宅基地不是你们的，买完后也没有经过登记，那么很难拿到补偿，除非有其他情况或政策支持
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国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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因地方、地段不同,标准也有所不同,具体咨询当地拆迁办。
一般是根据房子评估价为基础进行补偿。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。住房拆迁在城市建设中是每年都在进行的事情，但是近年来随着城乡结合发展，很多农村地区也都开始进行，或者是乡村振兴改革等一些列措施。城市一般是按照市场同期补偿价格和房屋价值评估得出的，而标准可能很多农村朋友就不太了解！
不过，如今农村房屋拆迁补偿方面也都有文件说明，具体可以参考《管理办法》和《法》等。而且根据最新的消息显示，目前农村房屋产的拆迁补偿方面计算的更加详细。
首先是根据房屋结构的不同做出了不同的补偿标准，当然，每个省市和地区也都有自己当地的补偿细则，所以补偿金额肯定也不可能是一样的，但是目前有一个参考标准！
根据房屋结构的不同，补偿金额也是有差别的，楼房大概在3300元/㎡；砖砼结构2800元/㎡；砖瓦房2400元/㎡；其他1900元/㎡。而且，再此基础上也会进行一定的补偿，虽然个人只对宅基地享有使用权而已。
除了房屋和宅基地，今年补偿的范围是进一步扩大，可能很多地区对农民房屋周边的挂果树木等财产也会有补偿，很多农村人喜欢在房子前后左右蔬菜或者是树木也不会有损失。
最重要的是如今农村拆迁都是主动自愿的执行原则，这对农民也是最大的保护，所以农民朋友不用担心有任何损失，只要根据相关的规定要求来办，未来的农村生活只会越来越好！
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