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大家说说买房交了定金没签合同可以退吗?
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不想买房了购房定金可以退吗？问题详情：不想买房了购房定金可以退吗推荐回答：一、不想买房了购房定金可以退吗《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办?根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。我昨天买房子交一万元定金不想要了定金能退吗？推荐回答：订金可退定金不能退。买房交了定金迟迟不签合同怎么办？问题详情：江西南昌，今年六月份在一楼盘看中了一套房子，交了两万定金，然后到现在一个月过去了开发商不通知交首付签合同，我去问置业顾问回答是打印不了合同，超过政府限价，请问我应该怎么办？等吧，不知道等到什么时候银行利率可能要上浮，不等吧，因为是现房有点舍不得，求助大家，谢谢！推荐回答：我前年交了定金，因为路太远不想买了，就跟他们联系，第二天就把钱打回卡里了。我不知道你交钱签过什么东西没有，如果有一定要仔细看看。如果没有，你要跟销售商询问，到底是什么原因。买房交的定金有什么办法退？问题详情：本人在中山看好一套小房子本来也准备买，在中介的各种忽悠下交了定金，现在不想要了，主要原因还是和之前说的相差太多难以接受想想有什么办法可以退推荐回答：买房交的定金，如果你违反了双方的合同。定金只能退一部分，如果开发商违约，也会得到相应的补偿。以合同为准责，你事实为依据。相关的定金退还，还是应该咨询律师，看有没有更好的解决办法？买房签了订购协议付了定金后不想要了，定金可以退吗？问题详情：推荐回答：这个问题取决于您签订的订购协议了，是属于认筹还是认购，如果是认购，从正常理论来说是不退的，但是存在特殊情况，比如说可以和置业顾问友好沟通，毕竟是自己违约不想要，所以态度需要好点，他会给你提建议的。在我们这边是可以做出退款申请，把理由说清楚，但是不能直白的说不想要，或者买更加便宜的了。条例是死人性是活的，肯定有办法退，和开发商协商好，至于退多退少，取决开发商了。吴小强解读，敬请谅解。创建于编辑买家具付了定金后，还可以退吗？问题详情：房子快装修好了所以提前去家具城看了家具，本来只是打算去看看的，业务员很热情，所以很顺其自然的就跟着付了定金，全款是26800，打四折后的价格，定金付了10000，本来让我付16800的，我说钱不够，所以就付了10000，第二天家人说样子不大喜欢，想说去换一款别的，但是商家却说已经安排开工在做了，所以不能换了，家人认为沙发和床是需要量尺寸做的，餐桌又不用，起码餐桌给换一款吧，可是商家态度强硬，坚持说已经在做了，不能换，这样就很让人觉得生气，因为我是在浙江温州，商家订货是在广东大厂家做的，人家厂里不能就我们一个客人吧，下单后就能马上做。所以想把定金退了，上网查了说定金只能交20%，超出的部分可以退的，但是打了12315又说是不能退的，请问该怎么办推荐回答：应该是可以的吧。这个得看实际情况了，有的会退，有的退一半，有的就直接不退了。之前在美伦美仓储家具中心买家具的时候，是可以退的，商家还没开始运货，所以直接可以退的，送货之后就不知道了。交了一万元钱给售楼部，没有签合同，只是一张收据，也没有写订金或定金，可以退款吗？问题详情：推荐回答：可以要求退款。1、是否可以退款，应该根据所交钱的性质判断。如果定金，则根据《担保法》第八十九条的规定，给付定金的一方不履行约定的义务，无权要求返还定金。但定金需要在合同中或收据中明确注明为定金，如没有注明则依法不能认定为定金。不是定金则不退还没有法律依据。2、因双方没有签订商品房买卖合同或商品房预售合同，则所交的该一万元也不能认定为首付款。售楼处不退款款项没有合同依据。3、根据商品房销售惯例，这一万元应该是开发商在楼盘正式开盘销售前，为调查潜在客户情况而进行的认购。如果是认购款或意向金，只是交款人承诺在楼房开盘时，与开发商就买卖合同进行协商，协商不成的，开发商仍应当退还已经收取的认购款。点击关注，用法律视角看问题！
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买房交了定金只签了认购书没签订正式合同能退吗
买房交了定金只签了认购书没签订正式合同现在不想买了定金能退吗
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只要签了认购书,交了定(押)金,合同就生效且具有法律效力,买卖双方达成意向,合同任意一方单方面毁约,那后果只能是支付高额的违约金,也就是说定金很可能就没有了.
房天下知识为您分享了一条干货
只要还没有签购房合同 还是有挺大几率要回来的 可以添加一个叫“房产权益维护站”的公众平台咨询学习一下 这个平台是专业处理这种问题的 我就是在他们的帮助下要回买房押金的
你确定是“定”吗一般应该是订金,这个是可以退的,以前我们公司只要没签合同,一分不少地退给客户,我建议你问一下你所购房屋的置业顾问,她们肯定知道的,因为这种东西其实不合法的,所以每个公司都不一样
可以.但是要付违约金.
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& 签了认购！交了首付！没签正式的购房合同！能退房吗！
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本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了6000！当时找得华夏银行签的贷款！置业顾问说要等银行贷款下来之后才签合同！当时没多想。。没想到一个月之接到置业的电话说我差首付？当时郁闷万分！明明已经交了3成首付的啊。后来置业告诉我华夏银行政策调整现在必须交4成首付并且利率上浮10%.我听后极度郁闷。1成首付就要多5万 我短时间哪里拿得出那么多钱。利率还要上浮我真是。。。后来万般无耐就选择了换其他银行。没想道的是噩梦刚刚开始。由于时间过了一个月 刚好万科金色城市6期开盘 就只能等到跟6期的客人一起去找银行贷款 结果谁知道去了那边银行的说不接5期的客户只接6期的！当时想杀人的冲动都有！过程不表 总之就是贷款的银行找理由推脱不接! 利率也是瞬间就变到了上浮15%！想想就觉得郁闷 于是打算退房 可是置业跟我说我的房子已经备案！退房不退定金！我就郁闷了 当初买房的时候口口声声说贷款办不下来可以退房 现在找理由说不退！还有一个我想请大家帮我出出主意 懂流程的告诉我一下 我只是签了认购 并没有签正式的购房合同！我的房子是不是正的备案了呢？还有我现在如果要退房该怎么办呢 相信跟我一样的有很多人 赶紧就是被骗了 至于认购书商的内容真的是不知道 万科认筹的当天进场的时候才给你认购书 里面上千个人都去选房子了 谁又时间看那个啊 还有进去选房子签字一分钟都不到 签的什么都布知道 ！所以求救群里懂的朋友给个方案！
意粉帮你排忧解难。
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sina1985 发表于
本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了60 ...
忽悠你的，可以退房。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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能退吗 请您告诉我详细的操作方法
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一定可以退的！ 你态度要坚决些！ 你越担心，他们就越不给你退！
多打点字撒，歪总！
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歪歪微博：&&
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首先，你相中的这套房子肯定没有备案，这个是销售忽悠你的。因为银行都没有确定放款，开发商怎么可能傻兮兮的跑去备案呢？我接触到的置业顾问和银行的人是这么告诉我的，流程应该是这样：
看中一套房子后认筹（你）——————确定要购买后下定金（你）——————查房、查信贷额度、查信用（银行）——————银行确定你有购买能力后与开发商签订购房合同————————开发商去备案————————银行放款。
你现在属于第3个阶段，由于各种原因你是可以提出放弃购买此套房源的，但是要确定你下定金也就是签署意向书里面是怎么约定的，有可能开发商会没收你交得定金，有的经过协商可以全额退定金。
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郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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没签正式合同咋备案？忽悠人的吧
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你应该有收据 什么的吧&&应该 可以退的啊
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赞，学习了
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lz要确定有没有签过电子合同，如果签过就是已经备案了。你如果不确定的话可以上房地局的网查下，看你买的房子备案了没有。像这种银行政策的变化导致不能购房的，肯定是可以要求退房的，至于违约金的话就要看你当时签的协议上是怎么标注的。
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UID170229&好友&帖子&主题&精华0&小红花1403 &积分7413&在线时间2290 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID170229&帖子&精华0&金币2619 &威望44 &注册时间&
因为银行原因导致首付比例增加而无法支付首付，而且只是签的认购没有签订购房合同没有到房管所备案，这两条你都可以找到开发商要求退还首付款，找个律师就能解决
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长篇连载：一个版主讲述自己过山车般的生活经历
http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid--page-1-authorid-170229.html
UID215182&好友&帖子&主题&精华0&小红花113 &积分4630&在线时间1516 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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现在银行和开放商都黑了良心，想方设法把老百姓几个辛苦钱都搜刮干净。
UID139636&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3862&在线时间1432 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID139636&帖子&精华0&金币1006 &威望0 &注册时间&
可以，貌似要交违约金
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UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
谢谢大家的关心！我也没想到万科这么大的开发商居然会如此！万科那边一直在催促我签合同，我现在担心的是如果我没有签合同时间过长那是不是万科会没收我的房子没收我的首付跟定金！个人认为定金他们肯定是不会退给我的！至于备案，好像这些大开发商跟房地局熟，可以用认购书备案的。
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
意向书我根本就不知道他们写的是什么！当时认筹的时候进场才发给我们！根本就没人去看！现在气氛紧张大家都在看大屏幕选房子！进去选得时候也像打仗一样，置业的问我要那个房子报了之后就给我一张纸在上面签字就就把我推出去了！不光我一个 我相信99%都人都是这样，而且那些东西万科的人根本就没给我们看了 直接就收走了
UID69158&好友&帖子&主题&精华0&小红花39 &积分4034&在线时间1431 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID69158&帖子&精华0&金币1117 &威望11 &注册时间&
不可能的，只要你没签网上合同，没签正式纸质合同，是不可能给你备案的楼主
我就是从事合同备案工作的，现在备案都是要经过网上的系统，认购书是不可能备案滴！
只要没备案就比较好退，只要跟开发商谈好就可以了。
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
您好 请您给我一个联系方式好嘛 是这样的 今天我去找过开他们了 他们说我已经备案了 说我已经网签成功了就相当于已经备案了 当时我就怀疑他们是骗我的 因为我除了认购书其他什么都没签 他们说网签不需要任何签 只需要提供身份证复印件 结婚证复印件哪些资料就可以 并不需要我签字 而且网签成功后就意味着房子备案成功是我的了 不能更名不能卖给其他人了 你是专门从事备案工作的 所以我想咨询下你他们这种说法是不是恶意欺骗我的！
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第十条 在甲乙双方签署买卖合同前，如遇不可抗拒力之意外，导致本认购书无法继续履行的，任何一方均有权解除本认购书，甲方仅需将乙方已付定金不计利息退还给乙方，双方互不承担其他任何责任。
十一，以下任一情况发生时，甲方有权单方面解除本认购书，将该商品房另行出售，乙方已付甲方的定金不再退还。认购书继续履行的，甲方有权取消给予乙方的所有房价优惠，并按日向乙方收取逾期应收款的万分之五作为违约金：
1）乙方未按甲方通知时间与甲方签署《武汉市商品房买卖合同》
2）乙方未按约定向甲方付款
3）乙方以支票方式付款而该支票不能兑现
十二，除本认购书以上两条约定外，甲方单方面解除本认购书的，应双倍返还乙方已付定金，乙方单方面解除本认购书的，乙方已付甲方的定金不再退还
这些是我截取的认购书上的内容！请万能的意粉们帮我看看 除了这个认购协议我没有签字任何购房合同！他们现在的说辞就是我的房子已经备案了不能退！我现在就是不知道到底是不是真的！今天他们给我提供了一个房屋备案的截图！我看了下上面没有任何姓名跟信息！我问他们 他们说不能点 一点了之后合同就回打出来！我现在就是不知道网签的流程 是不是只要我提供了购房资料比如身份证 结婚证这些那么就不需要我签字直接就网签了？ 还有他们给我看的那个备案的截屏上面显示的是预签约状态！就我所知这个是预定才对并不是合同备案！请懂的意粉们帮帮我！感激不尽！万恶的开发商一直都再欺骗我们！请大家告诉我有什么媒体跟法律咨询机构我可以找一下！如果不退我要把他们的丑事全部都曝光！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
之前找得那些邦女郎啊什么的 基本上都是骗人的 根本不接电话 接了电话也是没说2句话就挂了 根本就不是帮老百姓处理问题！
UID148465&好友&帖子&主题&精华0&小红花120 &积分2454&在线时间227 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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UID18049&帖子&精华0&金币4537 &威望0 &注册时间&
备案都有备案号的 要他们给备案号里 你可以在网上查得到你买的房子到底备案没有！
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