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请问这份赠与合同有效吗？甲乙双方签了名按了手印但没有公证
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如果不存在《合同法》第52条的无效事由，该赠与合同有效。但该赠与合同未办公证，赠与人在财产交付前即房产办理过户登机前享有任意撤销权。此外，赠与人还享有法定撤销权。《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。儒德律师事务所专业、高效，值得信赖
非常感谢专家的解答，我还想请教下:甲乙现在是夫妻关系，房子是甲的婚前财产（房子是甲的父母给的首付和装修费，户主一直是甲，但是2010开始按揭的，2012年认识乙，2013年签赠与合同，同一天登记结婚，婚后甲一直在还按揭款），如甲乙离婚，这合同有效吗？如无效房产会怎样分？谢谢！
如果赠与合同是甲、乙双方真实意思表示，不具备《合同法》第52条无效事由，则赠与合同有效。但因该赠与合同未予公证，亦不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，根据《合同法》第186条的规定，甲可在赠与房产办理过户登记前撤销该合同，即免除自己的赠与义务。甲乙离婚不会影响合同的效力，但甲离婚时，若仍在未办理房产过户登记，照常理来说，甲很大可能会行使自己对该赠与合同的撤销权。若该赠与合同被撤销后，甲在婚后以夫妻共同财产还贷，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。望采纳！
这份赠与合同不是甲自愿签的（乙是外地的，在甲的家乡与甲在同一个单位上班，乙说为了求得一份安心）乙开始要求在房产证上添名字，因按揭款没付完，所以没行。然后乙要求把产权的一半在婚前赠与自己，在写合同时乙又要求全部赠与自己。但合同上写的是无条件自愿的，这符合《合同法》第五十二条中的情形吗？
房产纠纷律师
大概是受法律保护的，但是一般的房产赠与的话，一般是 办理公证，应该是更具有法律效力的。个人建议：最好是 问下房产 资深的 律 师们
去判断 与分析该合同 看看。需 问与 律-师人士直接 上
就是 可以去咨询的。
没有笑，有公证才行。
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杂物间买卖合同
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杂物房买卖合同
出卖人：（以下简称甲方）
营业执照号码：
法定代表人：
委托代表人：&
联系电话：&&&&&&&&&&&& 邮编：&
买受人： &&&&&&&&&&&&&&（以下简称乙方）
住址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号码： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就杂物房买卖达成如下协议：&
第一条：甲方用地依据及杂物房座落位置&
杂物房为（#### 3&&&& 栋 &&10&& 号间）商住楼底架空层设立杂物房。&
第二条：乙方所购杂物房&
一、乙方购买的杂物房合同第一条规定的第 &&3&& 栋&&& 10&& 号杂物房位。按建筑面积为& 15.61& O，所占土地使用年限至 2020&&&&&& 年&& 7 &&月 &15&& 日止。&
二、装修标准：&
1、内墙、天棚砂浆批灰。
2、水泥砂浆地面。
3、铁皮门（卷闸门）
第三条：价格与费用&
乙方购买的车费单价为人民币 &&&&&&万&&& 仟&&& 佰&& 拾&&&& 元整。&
第四条：付款方式为一次性&
一、本合同签订当日，一次性支付人民币&&&&&&&& &&&万&&& 仟&&
佰&& 拾&& 元整。
二、本合同签订当日，未付款的，次日合同即自行解除。
第五条：交付期限 &
甲方必须在&&& 年&&& 月&&&& 日前，将经竣工验收合格楼宇的架空层杂物房交付乙方使用。但如遇火灾、水灾、地震等人力不可抗拒因素（包括政策、政府行为因素）的特殊情况，甲方可据实予以延期。&
第六条：违约责任&
一 、乙方如未按本合同约定一次性付款的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权在次日解除合同。&
二、甲方如未按本合同约定按时交付使用的，则按总价款每日万分之三计算向乙方支付逾期交付违约金。如逾期超过60天的，乙方有权解除合同，甲方并退还乙方所交的款项及支付违约金，合同即终止。&
第七条：质量争议的处理& 乙方对该杂物房提出重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以###&&& 质检站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。&
第八条：关于物业管理的约定& 杂物房移交后，乙方不得擅自改变其结构，并遵守物业管理制度的有关规定。&
第九条：甲方明确告知乙方所购的杂物房，按规定，房产管理部门对杂物房不办产权证书。&
第十条：本合同经甲乙双方签字、甲方加盖公章、乙方加盖手印之日起生效。&
第十一条：本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。&&&&
甲方（签章）：&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&乙方（签章）：&&&
代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 代表人：&&&&&
年&& 月&& 日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年&& 月&& 日
杂物房买卖合同
卖方(甲方)：&&&&&&&&&&&&&& 身份证号码:
买方(乙方)：&&&&&&&&&&&&&& 身份证号码:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：
&&& 一、甲方自愿将其位于南宁市明秀东路8-2号明秀二区12栋1单元502号房2号杂物房出售给乙方,该房屋所有权证号为邕房权证字第______号,产权证面积为___平方米。
二、甲、乙双方约定上述杂物房的成交总价为人民币陆仟伍百元整（￥6500）。房款由乙方在办理完相关手续当日通过转帐方式支付给甲方。
三、该房屋在移交前所发生的各项费用,由甲方负责在移交前结清,甲方还应积极配合乙方办理相关手续。
四、甲方应保证该杂物房权属清楚,无产权纠纷,符合买卖条件。该杂物房若发生与甲方有关的产权纠纷与债权债务的,概由甲方负责处理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的损失,由甲方赔偿。
五、若开发商向乙方收回或封存该杂物房,由甲方将房款全额退还给乙方.
六、本合同在履行过程中发生争议的，同合同当事人协商解决；协商不成的，可以向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
七、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话：&
现住址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 现住址：
签约日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约日期：
附件：一、原杂物房购房合同或能体现杂物房的原始凭据（原件）&&&&&&& 二、身份证、户口本核原件留复印件
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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有甲乙双方签字但没有捺印的合同是否有效
买对方自己修的房屋，未建成时拟订了购房合同，先期按合同内容交了一万元的首付款，在合同规定期限内将余款交给对方时，对方因房屋涨价不履行该合同，理由是没有按手指印的合同是无效的。请帮忙尽快回应，急！急！
律师回复区
如果双方没有约定必须按手印合同方生效，那么合同有效，向法院起诉要求对方继续履行合同。
如果双方没在合同中约定按手指印后合同方生效，合同就有效。你可向法院起诉要求对方履行合同。
如果双方（均为自然人时）签字是真实的，不论是否捺手印，不影响合同的效力。但合同是否有效还应当看看是否有其他导致合同无效的情况。捺印只是为了更容易鉴别合同双方签名的真实性的一种预置手段而已。
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请问房屋买卖合同上甲乙双方已签字,但没按手印,没有公证,受法律保护吗?
请问房屋买卖合同上甲乙双方已签字，但没按手印，没有公证，受法律保护吗？
浏览次数：0
你好，房屋买卖合同形式上双方签字之后成立即生效。双方按照合同的约定履行义务，享受权利，受到法律的保护。
房天下知识为您分享了一条干货
您好，这样的合同是受法律保护的
保护，合同有效
您好，也是可以的。您现在是遇到了什么纠纷吗？
一般情况下合同是有效的。
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