公积金贷款后，还能买经济适用房吗_百度知道
公积金贷款后，还能买经济适用房吗
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提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房首付款。据介绍，购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额，但至少须留10块钱在账户上。他强调，与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是，购房人必须提供购房合同和开发商的账户，公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是，开发商提供的账户号需加盖公司公章。
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有谁知道咋们天水的经济适用房和限价商品房能不能使用公积金贷款？都需要那些手续？
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登录百度帐号经济适用房和经济限价房有什么差别？_百度知道
经济适用房和经济限价房有什么差别？
我家就我和我妈两个人，自从前几年配合北京市拆迁被赶走后，就一直没有房住。我之前上学，住宿舍，我妈寄住在亲戚家。但是毕竟人在屋檐下，平日里少不了受些气。拆迁的时候拆迁户给的钱很少，我上大学之后不剩什么了。明年我大学就毕业了，妈妈的身体也一直很...
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　　经济适用房和限价房的区别　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。 深圳保障房网提供　　限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。　　限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
中级质检员
　　简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。　　保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
本回答被提问者采纳
限价房:就是国家给的硬性指示.就是死的价格.开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 价格比经济适用房高. 经济适用房: 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口.
经济适用房比限价房价格低，申请难度大，限价房反之。像你们这种情况，建议申请经济适用房或者廉租房。毕竟经济适用房也是要首付的，你刚毕业拿什么付首付，还要还贷款。可以先申请廉租房住着，等上班几年攒够了首付后再买房子。
经济适用房 2650 一平限价房 6750左右 一平
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公积金政策
全方位辨别限价房与经济适用房
　　关于限价房和经济适用房，很多购房者会简单笼统的把他们统一归为保障房，但事实上，他们走的是一条&求同存异&的道路，今天小编就来为你总结一下他们的&大同&与&小异&：
　　一、共同点：
　　（一）准入条件
　　包括两大方面，一是基本条件，都必须具有本市户口，由于经济适用房的完全保障性质，条件更为严格，需要取得本市户口满3年。另外，二者同样要求单身家庭申请的，申请人需年满30岁。第二个条件是申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准；其中又以家庭收入的条件最受关注。
　　（二）转让买卖
　　不满5年的，限价房与经济适用房政策类似，都是不得转让，确需转让的，由政府部门进行回购；其中限价房的回购价格需要按照原价并参考折旧和物价水平确定；经济适用房则是按原价直接回购或出售给符合条件的购买人。
　　已满5年的，二者都可以按照市场价出售，但是都需要交纳一定的土地收益；其中限价房按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格差的35%缴纳土地收益；而经济适用房则要看政策执行后是否签订了购房合同；政策执行后已签订购房合同的，补交10%综合地价款。未签订购房合同的，则按市场价出售，需按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。&链家地产&市场研发中心认为，政府对于限价房及经济适用房再上市交易都进行了较大的限制，通过补交土地收益的方式减少售房所得；在确保了这两类房产的保障性质外，也有效的抑制了部分投资。
　　二、不同点：
　　（一）本质
　　限价房是限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象的普通商品住房，由市发改委、建委等部门研究定价；经济适用房是限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，实行政府定价，只能自住，不得出租或出借。
　　（二）特点
　　限价房主要针对本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭，销售面积以90平米以下为主，其中一居在60平米以下，二居在75平米以下；经济适用房主要针对低收入住房困难家庭，销售面积60平米左右。
　　（三）条件
　　限价房所规定的收入条件相对宽松，其中3人及以下的家庭，年收入在8.8万元及以下的都可以购买，不仅涵盖了中等收入群体，也涵盖到了部分中高收入的人群，购买人群的覆盖面已经较广；而经济适用房则是按照家庭人口不同制定不同标准；审核过程也非常严格，就是为了确保经济适用房出售给真正有需要并符合条件的中低收入住房困难家庭。
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