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集体户口在南京买房的问题
我是刚毕业的大学生,户口转移到公司的集体户口上。刚刚开始工作,社保和公积金都没有缴满一年。请问我的情况可以在南京商业贷款买房吗?不能贷款的话,可以全款买房吗?
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属于南京集体户口,可以再南京买房,商业贷款也可以,但是贷款需要提供很多东西!
房天下知识为您分享了一条干货
只要是南京集体户口有在南京购房子的资格,你也可以在南京商贷买房子的。公积金只要连续缴满六个月或六个月以上就可以使用公积金贷款的。
只要户口是在南京就可以买房,商业贷款,公积金连续缴存六个月,也可以公积金贷款
南京市集体户口,是可以一次性购房,或者商业性贷款的,公积金连续交满6个月,也可以组合贷款的。
你是南京集体户口,可以贷款和全款买房的,主要是你公积金满交6个月就可以贷的,最好是以公积金贷款买房,利率低
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南京集体户口可以买房商业贷款可以找担保公司帮你弄如果你能全款的话也可以的。
只要是南京市户口(集体户口),就可以在南京买房子,可以进行商业贷款,如果你的公积金缴存满半年也可以进行公积金贷款
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违法信息举报邮箱：高校毕业就能落户南京？官方回应来了
南京正在抢人才！落户门槛一降再降！为了1000万人口的城市目标，南京很猛，打开大门欢迎全国的人才，在南京就业，在南京置业，共同建设南京！
日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：南京将调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京。为了吸纳每年20万以上大学生在宁就业！
仅仅在半个月前，日南京市政府公布了《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》提出应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
短短半个月，南京落户政策再降门槛！
南京作为长三角唯一特大城市，朝着1000万人口城市目标前进！
南京目前人口827万！目标1000万！每年吸引20万大学生在宁就业！
南京人才落户政策是怎样一步步全面放开的？
2017年年初：本科生缴纳一年社保可落户南京
日：应届高校生毕业生创业就可直接落户南京。注意，高校生可是包括大专及以上文凭的，这个门槛更低了！
文件一出，落户南京更容易了！
日：3类人可以可以先落户再就业
一：40岁以下的本科
二：研究生及以上学历
三：持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才
也就是说若政策开始执行，40岁以下的本科不用缴纳一年社保，不用就业也可以落户南京。
这几种方式落户落在哪？怎么上学？
以上几种落户基本上都是落在集体户口上了，日后买房则可以迁入房子所在户籍，如果不买房那么小孩上学问题，则服从集体户口所在区域的教育局统筹安排。
40岁以下本科生直接落户南京目前还有哪些疑问？
官方回应来了：南京市政窗口鼓楼分局，得到回应是目前尚未得到市局的通知，暂时还没开始执行。包括半个月前公布的应届高校生毕业生创业就可直接落户南京，也没有开始执行。相信这么好的政策，应该还有很多细节需要落实，不久细则将出台。
但是因为细节尚未出台，现在有这几个问题亟待官方出细则回应：
1.40岁以下本科生可以直接落户什么时候开始执行？如何办理？
2.本科是否指全日制本科，函授的自考的行不行？
2.请问这40岁是周岁还是?78年10月的本科生可以南京落户吗?
3.按照新政，先落户后就业其中有什么要求或者条件没有？
4.既然先落户再就业，那么户口落在哪？在没有单位的情况下？
5.关于研究生及持有高级职业证书的人群有没有年龄限制？比如58岁没退休人员，有一级高级技师证书，可以直接落户吗？
那么落户南京有多少方法呢？
南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。（点击此处文字及下图可查看详细落户政策）
1、人才准入：
1? 35岁本科生连续交纳1年社保或专科生交纳2年社保的可以落户南京
2? 应届本科毕业生就可以落户南京
3? 研究生以上学历及40岁以下的本科生，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；
3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；
4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；
5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；
6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
二、积分落户
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、在本市城镇有合法稳定住所；
3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
4、累计积分达到100分（积分表格附在文末）；
5、无严重刑事犯罪记录。
积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。
除了上述的，关于南京限购的这些规定你要知道：
1、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；
2、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；
3、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。
在一个城市落叶生根变得简单，在一个城市生存下来也不再困难！如何确保生活质量，超有利或许可以帮你一点点小忙！
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今日搜狐热点2018年南京户口迁移指南:再也不担心落户啦!_迁移户口_户口迁移手续_办理户口_代办户口_户籍网
> 2018年南京户口迁移指南:再也不担心落户啦!
2018年南京户口迁移指南:再也不担心落户啦!
　　昨天，关于迁户口有一个利好消息：江苏省内迁户口不用回老家了，江苏居民户口省内跨地市迁移 " 一站式 " 办理已经全面开通，最快当天就办完！话说我们买二手房，户口的迁移确实是一件大事，买了房能不能迁户口过来？怎么迁？原房主不肯迁走户口怎么办？户籍网小编今天带你解决所有疑问！1、原房主迟迟不迁户口咋办？网友急问：近期，在明星房博士有网友非常焦急，遇上了不肯签户口的房主，有什么办法？户籍网小编支招：这种情况很多人都有遇到，不必太着急。你是现房屋所有权人，可以向公安机关提出申请，经核查属实的，公安机关通过书面告知形式通知原房主尽快将户口迁出，原户口登记人员可在15至30个工作日前往公安机关办理户口迁移手续。对于无法联系到原房主的，3月3日起，市公安局还通过官方网站发布了网上公告，截至目前，共发布421户的《户口迁移告知书》，涉及876人户口。其中首批117户239人公告期已满，对于其中不在规定期限内将户口迁出的人员，公安机关已开始办理将其户口迁入社区户手续。2、买了学区房，最晚何时迁入户口？网友急问：近年来学区房越来越热，不少家长不惜重金购房学区房，希望孩子能享受更优质的教育资源。但是，很多家长有疑问，买了学区房就一定能上学吗？对户口的迁入有什么要求呢？户籍网小编支招：购买学区房后，一般要求在入学前一年的5月份之前把一家三口的户口全部迁入学区房内，方可顺利入学。如果是离异家庭，需要监护人和孩子的户口落入即可。购买学区房过程中，若卖方不按照合同约定时间迁出户籍，会影响买方户籍迁入，从而耽误子女入学。当遇到这些情况时买方可以先与卖方协商，告知其违约后果；若协商无果可以提出诉讼，利用法律捍卫权益。作为卖方应当本着诚实信用原则，尽快履行合同约定将户口迁出。3、卖房后怎么把户口迁出？网友急问：我是卖家，房子已经卖出去了，想把户口迁出要带什么材料？户籍网小编支招：目前，户口迁出，只能靠申请人主动提出，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。1、到场人：1）房屋个人所有，则个人到场；2）房屋夫妻共有，则夫妻到场。2、所需材料：1）房产证原件及复印件；2）无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；3）小区的物业证明；4）房屋所有人持身份证；5）《居民户口簿》；6）集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件（加盖公章）。注：夫妻关系的需要带结婚证及复印件；父母关系的需出生证明原件及复印件。4、离婚一定要迁户口吗？网友急问：我离婚了，户口怎么办？是不是一定要迁出？户籍网小编支招：离婚后，户口可以有以下处理方式：1、留在原地夫妻离婚后，女方户口不一定是要迁出的，可以继续留在男方处，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则必须迁出。2、迁回原籍根据当地户籍政策，原户口所在地同意迁回的，可以迁回婚前原户口所在地。3、另立门户 由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。4、再婚后再迁如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则。5、大学集体户口能买房吗？网友急问：我上大一，户口从外地签到了学校的集体户口，这种情况能在南京买房吗？算不算南京户口？ 户籍网小编支招：集体户口也算南京户口，可以在南京买房。但是你是大学生，没有工作，所以个人贷不了款，如果买房的话一般是父母作为共同还款人。南京户口单身是限购一套房的（不含溧水、六合、高淳）。（南京最新限购政策）6、2018年南京积分落户怎么办理？网友急问：我要落户，南京积分落户办理的时间和流程是什么？户籍网小编支招：7、2018年哪些情况不需要积分也能落户？网友急问：一定要满足积分落户的条件才能落户吗？人才有特殊待遇吗？户籍网小编支招：以下11种情况可以直接向人力资源和社会保障、组织部门申请落户：（一）军队干部转业安置本市的；（二）被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；（三）属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员，在本市就业或者创业的；（四）持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证，在本市就业或者创业的；（五）博士后出站人员在本市就业或者创业的；（六）在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员，在本市就业或者创业的；（七）取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生在本市就业或者创业的；（八）取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，不受缴纳社会保险时间的限制；（九）具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；（十）具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；（十一）经省、市政府批准引进的其他人员。属于第一款第一、三、四、五、十一项情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落户。8、江苏省内跨市迁户口流程是啥？" 本来要把户口迁到南京还要回灌南老家，现在在南京就能办完，真是太方便了。" 最近，市民邱女士仅用两天时间就顺利将户口从灌南迁到了南京。这样的便利，得益于江苏公安机关跨地市户口迁移 " 一站式 " 办理的全面开通。据了解，江苏居民户口省内跨地市迁移 " 一站式 " 办理已经全面开通，今后省内迁户口不用再回老家，而且最快当天就能办完。9、户口迁到南京有什么好处？网友急问：我是外地农村户口，纠结要不要把户口迁到南京来，有什么好处吗？户籍网小编支招：在南京生活办事，总是能感受到南京户口带来的各种福利和方便，也常会听到人说“南京户口很值钱”。1、工作相对无忧不少企业单位和公务员职位，都要求南京要户口才能报考，甚至一些私企也是本地户籍优先。2、办事无忧如护照、港澳通行证等，不然只能飞回户口所在地办（外地户口如果南京居住证满一年也可办理港澳通行证）。3、子女上学无忧政策上，没有南京户口的孩子也可以上公立小学，但现实是要复杂的多：要交借读费。小学和初中是绑着片区的，小学这一步，基本上就决定了未来几年的学习环境。4、保障（住房）无忧可申请租赁补贴和租金减免，租赁补贴（低收入无房三人及以上户）等等。5、买房无忧有南京户口，不用等社保缴纳证明，不用等纳税证明。6、失业保障失业补助，免费培训，推荐工作，良好的福利就算暂时失业也不用慌。还有很多小事儿，比如毕业以后身份证和户口本地址会不一样、生孩子办准生证等等，有了南京户口这些都不是事儿您当前的位置 ：liaoy.nen.com.cn &
2018年南京人才落户补贴标准及优惠政策解读
2018年南京人才落户出新政策了，据介绍,此次新政就是为了解决引进人才的落户购房后顾之忧。那么到底有多少租赁补贴呢？具体可见下文。
2018年南京人才落户补贴标准及优惠政策解读
《意见》明确，高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓。对于人才安居办法覆盖范围以外的高校毕业生，拿补贴租房的时间由2年延长至3年，而人才安居办法认定的企业中新就业的高校毕业生拿补贴租房的时限则长至5年。高层次人才提取公积金购买自住住房的贷款额度最高可放宽到4倍。（目前南京执行的公积金政策，购房个人贷款限额为30万元。）
该意见提出，国际国内顶尖人才、江苏省“333工程”第一层次培养对象、江苏省有突出贡献的中青年专家等三类高层次人才，以及政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员、新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当三类高层次人才的人员等，在南京市无住房的，可不受户籍限制，通过在商品住房项目中筹集部分房源定向供应的市场化方式解决住房问题。
随着南京市出台今年第一号文件:《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》以来,该市接连出台“引才政策”,希望通过安家落户的各项优惠,吸引海内外人才到南京发展。
据该市相关负责人介绍,2017年4月,南京市政府就已经出台了《南京市人才安居办法(试行)》,并于当年7月1日正式施行。本次出台的新政进一步优化人才发展环境和条件、扩大了覆盖范围、增加了安居方式、加大了政策力度,在原《办法》基础上,进行了深化和拓展。
根据计划,南京将在五年时间内,重点引进30名急需紧缺的外国专家、40个海外高端创新团队,挂牌50个支持柔性引才的海外专家工作室。预计,到“十三五”末,南京人才资源总量将增长到311万人,每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业。
据介绍,此次新政就是为了解决引进人才的落户购房后顾之忧。
在此次新政中,首次明确了几类高层次人才的分类,主要指《南京市人才安居办法(试行)》认定的A、B、C类人才:A类即国际杰出人才,以两院为参照基准。B类是指国家领军人才,以新世纪百千万工程国家级人选为参照基准。C类则是指地方拔尖人才,以江苏省有突出贡献中青年专家为参照基础。
对于这三类急需人才,南京市提供了多种安居方式：
A类人才实行“一人一策、一事一议”,原则上可在本市选择申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式；
B、C类人才可分别申请150平方米、120平方米的共有产权房或人才公寓,也可申领每月7500元、6000元的租赁补贴。
此外,对于A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员等的购房,《意见》提出:在本市无住房、购买首套房的将不再受户籍限制。
加大住房公积金支持力度
《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的贷款额度最高可放宽到4倍；
A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可提取住房公积金支付房租、申请住房公积金贷款。
加大高校毕业生安居政策支持力度
研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术、技能型人才凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。
享受多种安居方式
新毕业的大学生在我市就业后，可申请享受租赁补贴、共有产权房和公共租赁住房中的一种安居方式。
租赁补贴政策新变化
租赁补贴的期限由原来的2年延长至3年；标准不变，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。符合条件的可申购共有产权房。
住房条件由“具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的”调整为“在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房），且租房居住”。
租赁补贴期限说明
符合《南京市发放高校毕业生住房租赁补贴实施办法》规定的高校毕业生，可不受企业性质、行业等条件的限制，以个人名义申领3年的租赁补贴。
大学生租赁补贴申请可进入“我的南京”APP中政务“智慧人社”入口进行申请。
符合《南京市人才安居办法（试行）》中F类人才认定条件的高校毕业生，在符合政府鼓励的产业发展方向企业中工作的，可通过企业申领每月600至1000元租赁补贴，期限5年。也可申请租赁30平方米公共租赁住房。
以上资料由每日财经小编综合整理自网络，并不代表本站立场，所有资料，仅供参考。
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(责任编辑：李明朝)
(来源：每日财经网 )
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