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2018中国房价即将暴跌是真的吗_哪些城市会降价_2018房价走势最新消息
地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托，但直到1920年以后，美国投资...
　　房价作为一个全国人民都关心的一个热点问题，每天的价格变动都牵动这一群人的心，综观2017的放价走势没有之前的轰轰烈烈但也是没有一点下降的趋势，马上将迎来新的一年网上有消息称2018中国房价即将暴跌是真的吗?　　数据显示，今年7月，有9个城市的新房价格出现环比下滑，除安庆、泉州外，其余7个均为热点一二线城市，分别为北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都，降幅为0.1%和0.2%。　　加之这段时间以来，房价最高的几个城市集体出手租赁政策，有人甚至说这是楼市划时代的转折来了……　　2018中国房价即将暴跌真的吗　　不可靠。　　根据数据显示，2017年中国楼市首周监测的32个重点城市整体成交面积下降17%，其中就有21个城市成交量下降。成交量的下降表明中国楼市的情况正在走下坡路，也就意味着房价即将迎来大跌。　　而且根据初步统计，北京、上海、广州、深圳、杭州等23个城市发布了楼市的调控政策，重启限购政策。不仅仅一线城市重新发不了各种调控政策，二三线城市也在执行去库存政策。中央政策的发布更是表明了一个信号就是房价的下降，不能让居高不下的房价再涨。　　二胎政策影响。虽然就目前的情况来看全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。　　任志强对于2018中国房价即将暴跌这个说法也并不赞同。因为任志强在预测2018年房价的走势的时候表示房价将暴涨更高!在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。　　2018房价走势最新消息　　关于2018年房价走势的最新消息，任志强预测，下一轮房价会比这一轮涨更多，2018年如果政府调控房价，房价也是还会继续上涨。　　只要M2在涨，房价必然上涨　　那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢?为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢?包括这次任总何以如此自信，坚信下轮会涨得更高。　　由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。　　经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家较好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。　　而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。　　比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。　　股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。　　信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。　　大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。　　政策导致库存不够，需求会爆发式增长　　只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。　　这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。　　房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。　　这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张。　　较后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。　　所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。　　一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。　　双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。　　不管怎么说，有一点是可以肯定的，政府不希望房价暴涨暴跌的，毕竟房地产市场后面是整个金融体系呢!所以，最有可能的操作是：先通过限制市场规模的方式稳住房价，熬过这轮加息周期。然后，放开市场，让楼市逐渐回归市场基本面。那么我们的问题来了：在放开市场的过程中，到底是先松需求端呢，还是先松供应端?如果先松供应端，那么房价下跌，房地产市场会一直萎靡不振的，这恐怕不是政府的目的吧?而且这样做政治风险太大，谁也担不起这责任。所以比较有可能先松需求端，因此，加息周期结束后，房价必然还会上涨一阵。所以在经历了楼市历史上最严寒的冬天之后，在2018年下半年可能会迎来一波上涨空间。　　2018房价是涨还是降　　作为中国房地产行业中的标杆性企业，万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。　　在11月7日万科的月度经营数据电话会议上，万科不仅披露了自身的经营数据，还对明年的房地产市场做了分析判断。每经小编整理出万科的主要观点，并附上业内人士的解读，为你分析明年的楼市走势，做一个参考。　　万科：明年是房地产小年　　2015年下半年以来，楼市走出调整期，迎来新一轮的暴涨，从一线城市到三四线城市，疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过，随着调控政策的持续加压，目前房价暴涨的局面基本得到控制，甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。国家统计局发布的数据显示，今年前10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。　　调控下明年的楼市会怎样走，万科的判断是：会进入小年。　　万科的观点：　　1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。　　2、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。　　3、三四线城市也要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。　　华尔街见闻专栏作家朱文策分析表示：　　明年的市场，首先，今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年，这是比较确定的，我之前一再谈到投资三四线城市要规避，也是这个道理，再好的市场也不会天天涨。其次，我个人认为，北上深明年不会是小年，市场会出现复苏。尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。比如在深圳，深圳湾沿线的豪宅，在这种调整市里，依然上涨了10%以上，体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线，是小年的可能性更大。整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展，那么，这是很好的进行长线布局的机会。　　万科：调控政策将持续　　今年以来，房地产调控政策一再加码，从限购、限售到大力发展房屋租赁市场，暴涨的房价终于被抑制。但是坊间有说法称每一次的楼市调控均为下一次的报复性上涨埋下伏笔，那么明年的调控政策会放松吗?万科的回答是：相信政策会持续，放松的可能性很小。　　政策收紧也体现在购房杠杆的下降，万科的数据显示，　　去年万科销售中一次性付款的比例只有10%，银行按揭贷款比重高的时候比重超过60%，接近65%;今年政策收紧，对二套房首付比例要求的提高以及贷款利率的上升，一次性付款增加，使用按揭贷款的比重下降，有些月份一次性付款的比重超过30%。10月份一次性付款25%，按揭贷款比重45%，使用按揭贷款的客户占比75%，实际平均首付比例3.8成，而去年平均首付比例3成。　　中国房地产行业四强争霸　　2014年，人民日报曾刊登了一篇署名为万科总裁郁亮的文章，名为《我国楼市进入白银时代》。从此“白银时代”成为房地产行业的热词，不过，近日“白银时代”的说法却遭到融创中国董事长孙宏斌“怒怼”，孙宏斌认为这是钻石时代。“谁的钻石时代呢?大公司的钻石时代，因为大公司在不断地合并小公司的市场份额。小公司都没了，这个时代就结束了。我觉得房地产的上半场还会持续5年、10年。这是我说的中国房地产市场的上半场，我们一直是引领者。”孙宏斌说。　　多年来，万科一直占据着中国房地产行业带头大哥的位置，不过根据新浪乐居发布的数据显示，2016年恒大在销售金额和销售面积上均完成了对万科的超越。加上来势汹汹的融创和碧桂园，业内预计未来将形成四强争霸的局面。　　万科的数据显示：　　1、今年前10月万科销售均价为14800元/平方米。　　2、万科的项目，从销售面积来看，在一线占比10%-15%之间，在二线占比60%，三四线占比25%不到;从金额来看，一二线占比更高，90%以上。投资基本上也是这样的水平。　　3、万科第三季度新增的项目超过销售规模，超过第一和第二季度的总和，包括10月份仍新增了500多万方，超过销售面积近一倍。未来总的可结算资源约1.35亿平方米，大约7000万方在建(其中有4200万方已售，未来可结算)。　　4、今年一二线城市成交量跌了30%、40%，万科成交量前10个月差不多还涨了25%。　　万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右(尽管万科不设销售目标，但实际有这样的条件达到这个规模)，这个规模可能会继续低于碧桂园，但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的——恒大前几日公布年的销售目标分别为：5000亿、5800亿级6200亿。不过，设想恒大定的目标是保守的，它也有可能实现更大的销售规模。
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&2017房价暴跌悄然开始？ 2018年房价是涨还是跌
2017房价暴跌悄然开始？ 2018年房价是涨还是跌
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小编推荐：买房？】摘要：在未来佛山楼市风向未定的情况下，现在就是购房上车的较好时机。下面是小编辛苦为大家整理的佛山九月一览以及各大详情，头次在佛山置业的小伙伴，赶紧摸摸自己的荷包，来看看以自己目前的积蓄，究竟能买到哪里的房子吧。2017悄然开始？不要指望开征与库存及央行全面收紧、经济转型与改革完成去降，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，不可能在2017年、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。至于2018年房价是涨还是跌，相关专业人士认为，2018年房价会继续上涨。2017房价暴跌悄然开始？2017房价暴跌悄然开始？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。大家都知道房地产就犹如雪山上覆盖的积雪，就意味着雪崩，房地产崩盘后房价会大幅度下跌，房地产所牵连的各个行业面临危机！比如制造业，家具，装饰，运输，建筑材料等一大批产业，一旦不堪设想，会有超大量的人员失业，经济飞速倒退，社会秩序混乱。所以，房价可能真的要在中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，房价大跌可能性几乎为零，也相信国家会妥善处理好，牺牲实体经济，让房地产一枝独秀的局面也必将终结，前期高价拿地皇的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。你以为你买的是房子？你买的是脚下的土地，你买的是户 口，是医疗，是教育，是生活配套，是你扎根于这个城市的融入感与安全感。2018年房价是涨还是跌目前一线城市的房屋库存大概只有六个月左右的时间，已经低于12个月的标准库存量，如果这些一线城市再不建房，库存量只会越来越少，不出半年，房地产商、将无房可卖。一旦真到了无房可卖的时候，房价是涨还是跌显而易见。现在一线、强二线城市纷纷在限制在住人口，例如就曾提出要“誓死守住2300万人口的底线”，但这个底线真能守得住吗？答案是显而易见的，根本不可能，这些一线城市有全国较好的，各地人口纷纷涌往这里，这时再赶别人走，别人会走吗？前几年国家就尝限购试点，导致许多人不看好房地产市场，结果怎么样，到了2015年限购政策开始放松时，一线城市的房价像压抑已久的火山一样猛然暴发，的房价更是暴涨了50%，其后北京、同样纷纷上涨，而且上涨幅度还很惊人，后来直接幅射到二线城市，导致二线城市的房价也开始上涨，一直涨到去年2016年底。虽然很多人不愿意认同任志强的观点，但是多年来他做的预言好像还全部应验了。小编建议，如果是刚需，房子该买还要买，因为即使不确定房价未来会怎么样，但是自己住房问题也要解决。如果是刚需的房子，是用来住的，而不是用来炒的，房价上涨还是下跌都不会卖。值得推荐的新楼盘佛山近年来的房价也在飞涨，随着政府出台调控政策，2017年的楼市虽不比2016年的疯狂，但也是稳中有涨，在这样的市场下，刚需客越早买房越好，要是还在犹豫观望，手中的钱蒸发掉，也许当时可以全款购房的钱付个首付都不够了。下面就由小编给您介绍2017年下半年值得期待的新盘吧。位于南海狮山镇小塘，交通便利，临近佛山西站，5分钟可到达；地铁3、4、8号在旁。小区总占地约7万平方米，约31万平方米，由住宅、幼儿园、大型超市肉菜市场、商业街区组合而成，是集居住、购物、教育、休闲、娱乐于一体的大型综合性社区。小区采用一字形规划，实现大户型朝南，南北对流，视野开阔。5分钟到达佛山西站广州西大门名列前茅站，珠三角辐射大西南的枢纽门户。狮山汇聚数条省际轨道交通线，城际地铁、高速干线，依托一等别交通工程“佛山西站”。作为广佛都市圈乃至珠三角地区重要铁路客站，佛山西站建成后将对接贵广、南广、西部沿海铁路、广佛肇、广佛环线以及佛山广佛地铁3号线、4号线、8号线等多条运输通道。由世界五百强企业绿地开发，品质保证世界500强，倾力打造 绿地集团成立于1992年，是中国目前少有家以房地产为主业跻身《财富》世界500强的国有企业。2016年绿地集团排名第311位，到2016年已连续5年成功入围。优质的教育医疗配套周边是省一级历史名校圈，3-18岁一站式优质全龄教育——项目自有2400㎡幼儿园、小塘中心小学、小塘中学；三一等南海高新区人民医院，强化区域医疗能力：医院位于狮山镇小塘桂丹路与三环路交界，建筑面积约35万平方米，投资规模约15亿元；较低两成首付，不限购位于佛山南海狮山，不限购区域，如果是佛山首套房，还可能做成两成首付。目前在售83-117㎡住宅，均价13500元/㎡，如果首付两成，较低23万就能认购一套。是万科和美的联手核心打造的一个新盘，是高 明的标杆项目，位于高 明西江新城的核心位置，??侧面朝西江。项目位于目前广佛区域比较具有置业价值的西江新城板块，西江新城，总用地面积约为方公里，是政府重金打造的核心区，为区域带来巨大的高端需求与利润。展望未来，西江新城必将成为西江沿岸的一颗璀璨明珠。紧邻广佛地铁2号线和城市轨道2号线，与城市干道和广明调整接驳，30分钟畅享广佛城。??交通运输局网站公开回应，根据市国土资源和城乡规划局在编的《佛山市轨道交通建设规划修编方案》，计划将地铁2号线二期（南庄—高明段）纳入佛山市轨道交通近期建设计划，并计划2020年前开工建设。初步确定线路将在南庄镇罗南村附近设置站点，线路穿过北江后经西樵客运站、听音湖，再穿越西江，在高明设立荷城等3个站点，并与高明规划的有轨电车示范线实现对接。 而无论投资或置业，跟着地铁买房总是不会错的选择。周边公交站点众多，生活配套丰富，华阳市场、东升市场、荷城市场、中港广场、明湖公园、京柏城、体育中心等满足您生活休闲需要，同时还想享有优质的教育资源，荷城幼儿园、英豪幼儿园、罗俊小学、荷城街道名列前茅小学、荷城第2小学、荷城中学、沧江中学、跃华中学等环绕在侧。同时社区自身除配有商业街、接近5000㎡幼儿园、万科特有的梅沙教育、大型儿童游玩乐园、中央景观泳池等，更配有一系列万科三好的配套服务，满足一切小区生活所需。??开盘将推售90-120方三四房刚需户型住宅，奢享型实用三四房带套房设计，超高使用率设计，过道无浪费设计，采光、观景一流。计划在8月26日开放销售中心，预计将在8月底9月初开盘，要想了解更多相关信息，可以在佛山吉屋网关注详情信息，小编将持续更新楼盘信息，或者致电售楼部电话进行咨询。?????对于【2017房价暴跌悄然开始？ 2018年房价是涨还是跌】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题。相关搜索： 大沥新楼盘房价3期新价格
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2017房价已升到一个新高度 2018年一定会跌？
[摘要] 2017房价已经升到一个新高度，2018年一定会跌。这句话我们已经听了十几年了，结果呢？
2017房价已经升到一个新高度，2018年一定会跌。这句话我们已经听了十几年了，结果呢？一、社科院的数据中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。社科院是最高学术机构和综合研究中心，它的预测某种程度上是否可以看作为政府的意愿。二、调控的差异化17年的时候，每个城市开始针对自己城市的情况进行差异化调控不再是堵而是疏，差异化调控楼市的目的很明确，让其平稳运行，既不能让泡沫继续膨胀到无法控制，也要控制不发生系统性风险，避免我们的房价大起大落。所以稳定房地产行业的发展是政策调控的初衷。三、各城市的人才战略？当前二线城市正通过人才战略不断对一线城市和三四线城市进行截胡。打响人才争夺战第一枪的是昆山（2017年10月），紧随其后的是合肥、石家庄、厦门、西安、武汉、郑州等城市，先后实施了人才绿卡、高端人才购房租房补贴、人才配租配售、人才住房券等政策。2018年伊始，人才争夺战仍在蔓延，天津、东莞、南京、青岛也出台了相应的人才购房、优惠租房、落户等政策。四、共有租赁房一定会让房价下降？国家和个人共有租赁房政策推出后，房地产买卖市场价格是上升的。土地供给不放开，增加租赁建筑用地，进一步挤占了房地产市场的供给，房价还会上升。来看本期临沂房天下为你推荐的几个项目，希望2018年大家都有自己的房子。400-890-0000 转 858147效果图单价待定产权年限70区域商圈北城新区长沙路户型收房时间预计#-8#交房开盘时间日1#-8#洋房已开盘 动态：中南鲁商樾府1-8号楼洋房，标准层价格元/平，一楼价格元/平，购房95折优惠，户型建筑面积140-230平米，预计2019年6月底交房。中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。 容积率：2.50 绿化率：35.10 项目简介：中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。占地11.3万平米，建筑面积约28.8万平米，容积率2.5，中南置地联手国企-鲁商置业共同开发的健康科技住宅。中南鲁商樾府将引入中南置地的健康住宅标准。该标准从室内空气环境系统、整体水质系统、舒适环境（声光湿热）系统、室内空间设计系统、住宅配套系统、智能管理系统等六大系统、39项二级指标、138个二级条文子项，来精心铸造健康生活。并配备直饮水、人脸识别、指纹密码锁、一键报警、红外幕帘、新风系统等六大科技系统。中南鲁商樾府户型全部采用大面宽短进深设计，一期推出的花园洋房及阔景高层户型全部为南向四面宽、全明通透、四房两卫。最大化保证南向大尺度采光面。高层采用全屋精装，秉承中南建设集团的国匠精神、精工品质，缔造人居新标准。交通图 交通状况：乘坐25路公交车，至孝河路路口站下车步行150日即到。 物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与孝河路交会（临沂一中西邻）400-890-0000 转 843808效果图&单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈河东区户型收房时间预计将于2019年6月一期19#、21#等6栋楼交房开盘时间日一期19#、21#、23#、24#等6栋楼已开盘 动态：华业书香尚城2月14日-17日营销中心暂停接待，2月18日恢复开放。一期仅剩部分一楼带院的房源，均价8000元/㎡，标准层开盘价格为6500元/㎡，预计将于2019年6月份交房。二期新房源认筹中，交2万抵3万，户型建筑面积107-140㎡，开盘时间待定。 容积率：1.55 绿化率：39.50 项目简介：华业书香尚城由山东华业集团实力投资，临沂华业房地产开发有限公司开发建设。项目本着&为城市中坚打造高品质景观纯粹洋房标杆&的愿景，为城市中坚&量体裁衣&的洋房产品。为了打破市场单一设计住房、社区的局限性，项目以故事性、场景化的思考，让空间成为可与人温情互动、流通情感的情景地，从城市中坚的实际生活场景出发，为临沂城市中坚提供更质感更美好的生活方式。华业书香尚城总占地近12万㎡，总建筑面积25.6万㎡，容积率低至1.55，是临沂罕有的低密度纯洋房舒居生活区。项目本着&匠心诚品，向临沂中坚礼敬高品质洋房&的开发理念，满足现代城市人居生活中，人们对于生活中&越级体验&的渴求，并为城市中坚力量带来富有情境感的生活空间。通过至建筑质感的打造 、人性细节的研磨、贴心服务的提供以及资源的引介，以精微的仪式感、品质感、升华了生活 的格调，也尊重了居住者的精神需求。项目位于临沂市河东新区北京东路与陶然北路交汇处，可快捷转接北城新区与东城。10分钟生活圈辐射城市最繁华地段。同时北城新区的繁华兴旺，河东新区的潜力发展，在这里交汇融合。&交通图 交通状况：主干道：滨河东路、北京东路、东兴路、温泉路、陶然北路五大干道环绕。公共交通；6路、11路、K85路、203路、206路、207路、211路等。规划中的地铁2号线和3号线和陶然路高架途径项目周边。 物业地址：临沂河东区北京东路与陶然北路交汇400-890-0000 转 843030效果图&单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型收房时间B区2、3、4、12#预计日交房开盘时间B2#B3#B4#B12#已于日开盘 动态：宝丽未来城A区、B区、C区高层在售，户型建筑面积70-168㎡，均价5300元/㎡，购房交1万抵2.5万。另外78㎡可变小户型首付3.8万起，剩余首付款可分期。一期工程已于日封顶，二期工程已动工。 容积率：2.76 绿化率：36.00 项目简介：宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，新建沂蒙南路路西，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，占地面积约400亩，规划容积率约为2.67，绿化率约为36%，用地性质为商住用地。该片区属于火车站片区，片区内主干道均为城市级干道（通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路），通达性较好，并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户，该片区市场需求可挖掘潜力大，房源升值潜力无限。地王集团是临沂最早的的房地产开发企业之一，深耕临沂十五年，地王更懂临沂。15年时间里，地王集团成功开发40城，开发面积逾360万平米。地王集团，15年造40城，城城经典。15年励精图治，开拓进取谋发展，各项事业成绩斐然，并将社会赋予的光荣使命转化为企业宗旨，积极推进城市现代化建设，布局罗庄、高新区、兰山等区域的各个项目均得到了社会各界的广泛关注和一致好评。为业主建设更多高品质的宜居住宅，一直是地王集团房产事业工作中秉承的宗旨！&交通图 交通状况：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交经过周边 物业地址：临沂罗庄区沂蒙南路与清河南路交汇西400-890-0000 转 693165效果图&单价待定产权年限40区域商圈兰山区户型收房时间预计日B#交房开盘时间日B#公寓已开盘 动态：华润中心万象润街商铺一楼均价26000元/平，二、三楼均价元/平，户型建筑面积40-150平米，购房全款96折按揭98折，B#loft公寓(14-27层)均价元/平，户型建筑面积35-73平米，购房全款98折，预计2019年12月底交房，43层5A级写字楼华润大厦即将面世，C#小公寓预计日交房。 容积率：3.00 绿化率：35.00 项目简介：华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润中心占地183亩，总建筑面积逾87万平米，包含精品公寓、大型购物中心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润中心凯旋门，规划了约95平米&140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。&交通图 交通状况：乘坐7路、10路、11路、87路等公交车在银雀山汉墓竹简博物馆站下车向西走一百米即到。 物业地址：临沂兰山区八一路与启阳路交汇西南角及东南角400-890-0000 转 847560效果图单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈兰山区通达路户型收房时间预计2020年年底8#10#12#交房开盘时间日高层8#10#12#已开盘 动态：恒大中央广场8#10#12#带装修高层，均价12000元/平，首开主推户型建筑面积90-160平米，（非按揭客户）分期付款，首期5%新春购房大优惠88折，其余购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。恒大中央广场年终冲刺大优惠，建面约90-160㎡瞰湖新品，带装修交付。 容积率：4.79 绿化率：35.00 项目简介：恒大中央广场，是恒大集团在临沂打造的第四个臻品人居大盘，同时也是全国范围内的第六座中央广场，是恒大地产产品系列中的荣誉之作。作为世界500强的恒大集团在临沂主城的1号作品，恒大中央广场集品质精粹与荣耀标杆为一体，以 &主城中央R26;奢装御湖名邸&的高端居住标准为定位理念，秉承集团精品化战略方针，凝练出二十一年的建筑经验，为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越，位于临沂兰山主城区，紧邻城市主干道&&通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可无缝对接全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈，占位城央之上，出门享受主城便捷生活圈；南向紧邻万米涑河景观带，白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。&交通图 交通状况：紧邻城市主干道&&通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可无缝对接全城，K3路、7路、8路、9路、12路、16路、19路、21路、25路、31路、35路多条公交站点，交通便利，通达全城。 物业地址：临沂兰山区通达路通达路与桃园路交会处400-890-0000 转 638270效果图&单价均价8700元/平方米产权年限70区域商圈北城新区户型收房时间C7#A13#A15-18#预计2019年年底交房开盘时间日高层A17#已开盘 动态：凤凰水城四期高层预计下月认筹，具体时间待定，三期玺藏高层剩余房源不多，均价8700元/平，户型建筑面积为110-181平米，洋房均价13000元/平，户型建筑面积为147-160平米，购房优惠详询售楼处，洋房预计2018年年底交房，高层预计2019年年底交房。 容积率：3.80 绿化率：35.00 项目简介：凤凰水城位于北城中心区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向，凤凰水城以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源&&奠定了社区得天独厚的生活底蕴，项目总用地面积约14.3万㎡、规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。凤凰水城社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合、以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此，社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈！&交通图 交通状况：市内乘坐K10路到月澜锦程站下车西行200米；市内乘坐K59路到沂蒙十路站下车东行200米路口往南100米。 物业地址：临沂北城新区成都路与汶河路交汇处东北约50米
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