几年前买的二手房子买卖过户流程没过户,现在人不在了该怎么办呢?

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我十几年前买的房子没有过户,房主现在反悔怎么办?
我十几年前买的房子没有过户,房主现在反悔怎么办?
安徽 - 合肥
你好,如果当初签订了买房合同,可以起诉房主,要求履行当年的买房合同,把房子过户给你。
1条律师回答
有没有相应的购房合同?房子目前有谁居住?
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可以依据合同起诉
你找房主退款。
可以,但你的孩子有可能会提出异议。
可以起诉主张履行协议,配合过户
向法院起诉。
看协议的形式和内容是否合法
合同怎么签的,合同相对方违约可以追究违约责任
要求对方协助过户,若对方不过户,你可以向法院起诉要求对方过户,但是要防止对方一房二卖。建议你来电咨询。
不要紧,最好遇到问题及时聘请律师
起诉他要求过户。
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十几年前买的房子
没有过户 但是现在因为一些私人原因想过户结果卖家不想过户了这该怎么办
你好&&请问&&十几年前买的房子&&没有过户 但是现在因为一些私人原因想过户结果卖家不想过户了这该怎么办
律师回答地区:湖北-武汉咨询电话:帮助网友:46831 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_9 人您好,是什么情况呢?有签订合同吗?合同是怎么约定的呢?
现在对于具体情况不清楚,您可以来电免费咨询,我会为您提供更具体的指导意见。 09:12地区:湖北-武汉咨询电话:帮助网友:42459 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_0 人您好,可以要求对方履行过户义务。当时签订购房合同了吗?现在房子在谁手中呢?您来电详细说一下情况,了解案情后方便为您提供免费法律指导。 14:25地区:湖北-荆州咨询电话:帮助网友:546 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你可要求对方协助办理过户手续。如对方拒绝可起诉解决。一般情况下你只要有买卖合同并且这十几年来你一直占有,使用该房屋,法院都会支持你的诉讼请求。 21:36
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400-400-400-5年前签合同买的房子,现在卖家不想卖了-过户|合同义务|房子装修-浙江在线-浙江新闻
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5年前签合同买的房子,现在卖家不想卖了
  罗先生向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反映:我2006年买了套房子。当时因为没有过户,所以就签了一份协议,我先付一半的房款,等过户办好再付余下的钱。现在因为房价涨了,之前的业主不肯过户了,要求我加钱,不然他就打算单方面违约了。
  罗先生:我2006年买了这套房子,当时价格是5400元/平方米。那时卖家说这套房子是房改房,所以房产证还没有做好,等房产证做好了就过户给我,估计一两年之内。我同意了,之后双方在房屋中介那里签了一份协议。房子是50万元多一点,我当时付了30万元,协议上注明什么时候单证全部做好,什么时候余下的钱一次性付清。
  一直到2008年,房产证还没有做好,但是卖家又和我要钱,说有急用。于是我又给了他12万,还剩下8万多元没给。现在,我就打电话问卖家,什么时候可以过户?但他说现在房价涨了,涨到1万元/平方米了,如果我不加钱,他就不愿意过户了。他说大不了就算他违约,他赔偿我损失。
  我2006年房子装修好就搬进去一直住到现在。现在他突然要违约,让我搬出来。如果我当时买的是另外的房子,现在房子也升值了。
  后来我因为也不想把这个事情弄得很麻烦,就和他说能不能加个3万元钱就算了。但是他说不行,要加就加15万,不加就不过户了。
  主持人(老姚):其实在当时还没有房产证的情况下,签订这个协议是有风险的。现在这个事情应该怎么办,我们连线著名律师凌斌看律师是怎么说的。
  律师:这件事情风险是有的,但是双方签订的合同是合法有效的。对方现在如果不愿意继续履行合同义务,作为投诉人可以起诉,要求他继续履行合同约定的义务。法律规定,一方违约,作为守约方可以要求解除合同,要求对方承担违约责任,也可以要求对方继续履行合同义务。
  主持人(老姚):如果是违约赔偿应该按照多少来赔偿?
  律师:一般情况是根据双方当事人约定的违约金,但是如果说对方提出违约金过高的话,法院会根据守约方实际受到的损失来适当调整违约金。
  主持人(老姚):罗先生,这个房子已经住了快5年了,作为你来说,还是要求对方继续履行协议比较好。不要和对方说加他3万元的事情,否则他就要开始挤你牙膏了。合同说好多少就多少,清清爽爽,凭什么要加3万元,如果不同意过户,就通过法律途径来解决。
杭州网-每日商报
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