首付50万，还可以买得起厦门的房子吗？能！
厦门购房内参
经历了大半年的房价暴涨，首付50万在厦门买套房子，几乎已经成为一个伪命题，一件不可能实现的事情。很多首付预算50万或50万以下的刚需购房者，不得不被迫将买房目标转移到周边的角美、漳州等区域，或部分小户型SOHO，甚至还有些购房者铤而走险，选择购买小产权房。在内参看来，被厦门房价逼得无路可走的刚需，大可不必匆忙缴械投降，50万首付在厦门购买一套适合居住的小两房不现实，但购买一套保值升值的住宅单身公寓，也一定比选择周边区域、SOHO、小产权来得更明智。如果你的首付资金有限，只有50万或者50万以下的预算，不妨看看内参梳理的这些二手房，或许会有曲线救国的转机。（首付50万在厦门能买到的房子远不止内参整理的这些，但以下整理的这些内参觉得还不错。） 天宝大厦 参考总价：120万（20多平）天宝大厦虽然是大厦性质物业，而且大厦居住环境较为杂乱，但有相对较多的20多平米单身公寓房源，目前总价在120万以下居多，能就读松柏学区，地段位置也不错，短期内就地铁1号线的利好。 一代风华 参考总价：120万（30多平）同样是松柏学区房，有较多30多平米单身公寓出售，参考总价120万左右，地段位置还不错，距离地铁站点也不算远，户型功能齐全，主要优势是房龄相对较新，虽然小区内“楼凤”不少，但出租行情不错。 大洲城市花园 参考总价：125万（20多平）禾祥东湖明学区房，20多平米单身公寓户型不多，基本是出来一套被抢一套，但不妨关注下，也许刚好被你撞上了。地段、学区都较好，周边居住环境也不错，过渡居住或者出租都是可以的。 中环花园 参考总价：120万（30多平）江头90年代小区，学区一般，但地段还可以，未来有地铁利好。单身公寓户型面积从30-50平米不等，40平米左右的即可轻松改小两房，对于刚需过渡居住是不错的选择。 欣华花园 参考总价：105万（20多平）湖里大道和华荣路交叉处，老湖里2004年的房子，房龄相对较新，电梯房，有小区，虽然是破旧的小区，但好歹也是带小区的。最主要的优势是地铁站点就在小区门口。 黎安小镇 参考总价：120万（40多平复式）翔安北部较新的二手房，复式改小两房不是问题，适合过渡居住，顺便保值升值。虽然未来翔安的热点在南部，翔安北部也不算太差的区域，至少配套相对健全，区域居住氛围相对纯粹，关键是学区也比较健全。 大学康城 参考总价：110万（40多平）集美杏北的大社区，地段一般，但学区在集美来说，还算不错，又有大社区的基础生活配套做保障，紧邻集美新城，保值升值没问题。 泉舜泉水湾 参考总价：110万（30平）小区这类型的房源不多，可遇不可求。地段非常好，小区相对较新，没有明显硬伤，升值前景不错。 未来海岸蓝水郡 参考总价：110万（30多平）海沧未来海岸片区，学区还行，目前价位也比较合理，再加上海沧生活区健全配套的支撑，自住、投资都是不错的。 绿苑商城 参考总价：120万（30多平）地段和周边配套都还不错，房龄也不算旧，跟着大势走，升值前景还不错。 乐活小镇 参考总价：95万（40多平）地段虽然偏了一些，但至少是相对健全的大社区，该有的都有，虽然不是顶级的配套，主要是价格比较低，未来空间更有想象力。 禹洲大学城 参考总价：115万（50平）同集路上，属同安区，地段一般，配套一般，旦社区新，且社区也比较大，长远来看，还是有一定的升值空间。>
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你
想了解福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《光阴福建》
《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题，让你生活更加美满。
关注原创栏目《康师父》，可以了解自身健康的方方面面，让你更为养生。
看过本文的人还看了
[责任编辑：v_fjhong]
福州市交警公布14条电动车行人违法处罚标准
厦门半马本周六海沧开跑 最美路线助攻周末“跑旅”
关注排行图片排行
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved50万房子首付10万、贷款40万分30年还清可以吗？_百度知道
50万房子首付10万、贷款40万分30年还清可以吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你好，现在一般首付三成，即十五万，少了银行不干
采纳率：86%
来自团队：
　　您好！贷款金额、贷款期限与首付比例、还款能力、年龄、房龄等有关。贷款金额1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。按此要求，您最高贷款金额是35万元。同时，借款人需要具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。贷款期限最长为30年。如是二手房所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”，我们将竭诚为您服务！
本回答被网友采纳
申请房贷，首付不能低于房价的30%，其次，房龄+贷款年限不超30年，年龄+贷款年限不超60岁，最高可贷30年。
这要看售楼部和开发商同不同意哦！他们同意就没问题
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我们准备离婚，房子是婚后财产，房产证是我们两个人的名字，份额是50%，首付40万是他父母的房屋抵押_百度知道
我们准备离婚，房子是婚后财产，房产证是我们两个人的名字，份额是50%，首付40万是他父母的房屋抵押
我们准备离婚，房子是婚后财产，房产证是我们两个人的名字，份额是50%，首付40万是他父母的房屋抵押分期付款8年付完，后面贷款70万是我们来还30年期限，各还了两年多，婚后还贷基本是我老公以现金或转账形势来还，我基本没参与，我的车是婚前财产，他的车是我...
我有更好的答案
车归个人所有，房产按共同财产来分
一人一半吗？而且我基本没参与还款，而且现在房子有升值，从之前的110万涨到现在的135万
法理上是如此
最终由法庭裁决
采纳率：59%
来自团队：
首付返还父母。剩下房子一人一半，不过，你可能分的少一些。婚前财产归还个人
房子买时110万，现在增值到135万，该怎么分呢？大概
是按135万来算。具体细分的话我就不清楚了。不过，那个父母的是不变，付出多少，还多少。
他父母的首付也是分期的…有点乱…
这个确实麻烦。你实在是想要房子这笔财产的话，还是去咨询律师吧。如果说，你对这房子没太多资金贡献，你们还是私下商量分手费吧。
就是不知道要多少分收费，才看看房子大概分多少，然后折合个大概就好了
你咨询律师吧，我很抱歉，我对这方面知识太少，帮不了你。
好滴好滴 谢谢您
婚后一人一半
但是我没参与还款啊
婚后财产不分，就是写一个人名也一人一半
啊，那样对他也很不公平
你想咋滴。
一般情况下 都是 各分各的。
各分各的？房子呢
房子 一般是平分。
但是我没参与首付和还款也可以吗
当然了，他的也有你的五十
那对他太不公平好像
既然当中还有爱就不要分了，当断即断
但是总有些化解不了的根本矛盾，就是他这个人有点安逸，我又比较要强，价值观有分歧，致使总是吵架，除了这些，他真的很惯我
宽容，加上做上一个小女人，说真的所有男人都不需要女强人！
嗯 我知道 只要我撒个娇随便说句软话他就好了，可是我真的觉得他的节奏太慢了…不过现实是他有工作，我们还有公司，我是法人，公司的事他来忙，我是全职太太，可是我还是觉得我们应该努力让生活变的好一些，让以后孩子过好一些
幸福其实就是如此容易，胜了又如何但是开心才是重点
有孩子吗？
房子归男方，其余财产归女方
房子是婚后财产，而且有我的名字呀
如果要打官司，如果男方极力的要求，在加上好的律师，房子归男方，其它财产归女方，并男方要给女方，赔偿现在房价的30%
买时110万 现在135万 房子给他 他给我40万是这样吗？
如果男方对女方还有情，想对女方补偿，可净身出户。净身出户了，就不用在做多余的补偿
如果我极力要房子，我请好的律师，可以房子归我，我给他补偿款，有这种可能性吗？
现在房子的贷款还清了吗？
我们刚才争吵情况下，他说什么都不给我 呵呵
什么都不给你，那是绝对不可能，法律是公平的
没啊，我们领证才两年多，要还30年呢
首付是那方付的？
您是律师吗？之前很想离，我说房子不要，你给我20万协议离婚，他什么都不肯，现在把他惹怒了，他气话下说什么都不给我，但是人心隔肚皮，谁知道真到离婚的地步他会不会突然变混蛋
首付是他父母付啊，首付四十万也是分8年分期付，现在两年多也就付了十几万吧
那根据婚姻法，房子有90%是男方的
我以前学过这方面1个月
你可以是百度差婚姻法320-370之间的条例
90…那房产证的名字形同虚设…唉
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想用住房公积金买一套40万的二手房，要首付和贷款多少_百度知道
想用住房公积金买一套40万的二手房，要首付和贷款多少
公积金每月交1000，已经满一年了，可以把这个钱拿出来付首付吗？然后每个月贷款多少？可以用公积金每月还贷吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，最低首付款为8万。需要贷款32万。现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。贷款32万，20年每月还款如下：
1,你有公积金，你肯定可以贷款，至于能贷多少，就看看评估你房子的价值了，可以肯定的是，你有公积金，你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少。2，可以用公积金还贷款3，最好先不要把公积金拿出来，理由请看第一条
本回答被提问者和网友采纳
你好，如果你是首套房，在昆明地区用公积金贷款最低首付是20%，也就是首付8万，剩下32万贷款如果使用纯公积金贷款，20年，则你的还款总额是44.05万，如果采用等额本息的还款方式，则你每月的还款额为1897元。
你好，如果你是首套房，在昆明地区用公积金贷款最低首付是20%，也就是首付8万，剩下32万贷款如果使用纯公积金贷款，20年，则你的还款总额是44.05万，如果采用等额本息的还款方式，则你每月的还款额为1897元。
共分以下3种情况：1、个人首套房用住房公积金贷款，最低首付比例为20%，首付金额为：80000元，贷款额为：32万元。2、个人购买二套住房用公积金贷款，最低首付比例为50%，首付金额为200000元，贷款金额为200000元。3、个人购买三套以上住宅，无法使用公积金贷款！可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对交易双方更有保障！
不可以拿钱出来做首付，如果是首套房，购买二手房首付不低于百分之四十，可以采用公积金贷款
没买房之前公积金取不出来。首付需要单独付，比例是银行对该房评估价格的三成，其余部分可选择商贷或者公积金贷款，公积金贷款利息少将近一半。
其他5条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
住房公积金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。19154 次浏览
最新回答 (3条回答)
60万的房子,首付40万月供多少
贷款买房40万的首付多少月供多少
90万的首套房子 首付40万贷款50万月供多少啊?
40万的房子首付2万月供多少20年还
70万的房子首付40万供十年月付多少
一套40万的房子,首付12万,10年还贷,月供多少?
总价160万的房子,首付40万,月供多少钱
40万的房子四线城市首付多少?月供多少?怎么算的?
40万的二手房子,20年,首付多少?月供多少?
40万的房子,20年,首付多少?月供多少?
40万的房子,按揭,5年到10年,首付多少,月供多少?
40万的房子首付%50,贷款20年,利息多少?月供多少?
80万的房子,首付40万,40万分期贷款20年,月供多少
28万的房子首付40%月供多少钱?
总价24万的房子,首付40％贷款10年,那么要月供多少?
大家100万的房子首付30万月供多少年
100万的房子首付30万月供多少
135万的房子,首付60万,月供多少?
60万的房子 首付30万 月供多少?
买房,80万的房子首付多少月供多少
问下大家40万的房子首付多少月供多少?http://www.17house.com/know/ask/35/440924.htm