徐州春华园二手房问答，徐州春华园二手房物业，户型，装修怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 01:36 标签： 物业装修管理流程
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春华园物业费
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物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
春华园简介
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春华园物业偷盗暖气被调查
来源: 中国徐州网-都市晨报 编辑:李辉
　　核心提示： 供气单位：小区原来每日用气量达40吨，近段时间降到低谷；鼓楼供热办：将依照所签合同对物业进行经济处罚。
&&中国徐州网-都市晨报热线消息（记者 樊海涛 摄影报道）陈女士是环城街道春华园的住户，今年这个供暖季节她家里的暖气经常断了，11日深夜暖气再次凉了下来。“交了暖气费，为什么停暖？”小区业委会一位负责人告诉记者，此次停暖原因可能是物业偷气。鼓楼区供热办对此说法予以证实。经了解，13日中午该小区已恢复供暖，下一步将对物业进行处罚。
&&交了钱却停暖，在家只好穿棉衣
&&陈女士入住春华园数年，以前几年正常供暖，可今年交了暖气费，家里的暖气却忽冷忽热。11日深夜，她发现室内暖气突然停供了，温度直线下降。“打听了一下，小区所有住户家的暖气都是凉的，天这么冷，家里有老人有小孩，他们哪受得了？”
&&记者次日来到春华园，暖气泵房一片寂静。记者用手贴着陈女士家中的暖气片，没有一点热乎气，此时她已经打开空调取暖。“去年底已经交了3000元暖气费，现在只能开空调。”陈女士说。
&&“女儿怀孕了，家里温度低，冻得都感冒了。”住户刘女士表示现在室内温度也上不去，在家还得穿着棉衣棉裤。
&&负责人不在 工作人员不知情
&&当晚物业服务中心内无人办公，门卫表示，他们并不知晓小区为何突然停暖。&
&&13日，记者再次来到位于该小区的宏瑞物业春华园服务中心，一位物业工作人员告知领导不在，停暖问题他们不知道。物业不负责供暖事宜，先前居民的暖气费都是由一家暖气供应公司收取，供暖日常维护也是他们负责的。
&&记者拨打小区经理公示的手机号，但一连打了几次都无人接听。
&&业委会：
&&供暖是由物业协调运作的
&&小区业委会一位负责人告诉记者，小区业委会并没插手供暖，都是由物业方负责组织的，由其请了一家暖气供应服务公司向小区供暖。此次断气原因可能是物业偷气，供暖主管部门和供气方润源热力公司发现后报案，11日晚王场派出所民警已将小区物业刘姓经理控制起来。“至于怎么盗的气，盗用多少气，我们还不知道。”他说，这些方面需要向相关部门了解。
&&一些业主还向记者反映，这个供暖季小区经常是一段时间停一次气。对此，业委会负责人称，以前经常停气的原因是否因物业盗气，尚没人证实。
&&主管部门：
&&物业私下连续9天窃暖
&&记者来到润源热力公司，门卫联系供暖部门，但对方负责人外出不在。记者随后联系了鼓楼区供热办公室，一位工作人员介绍说，春花园小区供暖是物业负责张罗的，供暖服务公司也是由对方聘请的。供气单位润源热力两天前经过监控发现，该小区暖气使用出现异常情况，原来每日平均用气量达到40吨，而近一段时间都下降到低谷。
&&11日下午3时许，接到润源热力的反映后，鼓楼区供热办公室与对方组成联合执法小组进行调查，发现物业方确实存在盗气现象，随即报警。目前王场派出所已经介入调查，区供热办对泵站供气计量仪表进行封存。经核实，该小区物业连着9天窃用暖气。
&&13日中午供热部门重新启用小区供气总阀门和计量表，更新了封条后，该小区已恢复供暖。当晚，经过半日加热，春华园居民终于感觉到了温暖。
&&供热办表示，下一步将依照所签合同对物业进行经济处罚。
&&第一笔账：9天最高能偷多少钱的气？
&&根据市物价局去年11月10日召开的全市今冬居民供暖价格政策提醒会上透露的数据，今冬热力生产企业蒸汽价格今年下调10元/吨，即：8公斤压力蒸汽从150元/吨下调到140元/吨。
&&记者初步核算了下，按照每吨蒸汽140元来计算，该小区每日将花费5600元。
&&假设该物业方连续9天每天盗取40吨蒸汽，供暖部门将损失50400元；每天盗取30吨，9天则将损失37800元；假使每天盗取10吨，供暖部门也将损失12600元。
&&第二笔账：涉嫌盗窃，面临法律制裁
&&江苏圆点律师事务所主任张孝明律师认为：被警方带走的物业公司经理可能涉嫌盗窃罪，可能是一人所为，也可能有其他同犯所为。
&&根据江苏省针对盗窃的刑事立案标准：2000元以上，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；盗窃5万元以上，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；盗窃40万元以上，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
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