上海一季度个人房贷额度计算新增多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 11:50 标签： 个人房贷
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央行上海总部：一季度个人住房贷款同比减少
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近日，央行上海总部公布了2017年一季度上海市货币信贷运行数据。数据显示，一季度上海市本外币各项存款小幅回落，贷款增长较快。其中，房贷方面，上海市一季度的房产开发贷有所增加，个人住房贷款同比减少。
　　近日，央行上海总部公布了2017年一季度上海市货币信贷运行数据。数据显示，一季度上海市本外币各项存款小幅回落，贷款增长较快。其中，房贷方面，上海市一季度的房产开发贷有所增加，个人住房贷款同比减少。　　存款方面，一季度上海市中资金融机构增加44.7亿元，同比少增203.1亿元；外资金融机构本外币存款减少277.5亿元，同比少减172.9亿元。从公布数据可以看出，一季度金融机构存款变化主要呈以下四个特点：　　一是人民币存款明显回落，外汇存款增加。一季度上海市人民币存款减少720.6亿元，同比多减55.3亿元；其中3月份减少847.7亿元，同比多减1817.8亿元。一季度全市新增外汇存款77.4亿美元，增量同比持平。　　二是非金融企业存款增长乏力，企业活期存款有所分流。数据显示2017年3月末，上海市本外币非金融企业存款余额同比增长16%，同比下降1.9个百分点。　　三是个人存款增长较快。一季度末，上海市本外币个人存款余额同比增长6.7%，增幅同比上升2.9个百分点。其中，从存款结构来看，中长期存款和高收益存款同比多增，而短期类存款明显少增。　　四是非金融机构存款延续跌势，境外同业存款有所增加。一季度，非业金融机构本外币存款减少1463亿元，同比少减1503.8亿元。　　贷款方面，一季度，上海市中资金融机构本外币各项贷款增加3003.8亿元，同比多增367.7亿元；外资金融机构本外币各项贷款增加35.4亿元，同比多增214.6亿元。具体来看，人民币贷款增加较多，小幅增长。一季度上海市新增人民币贷款2952亿元，同比多增12.6亿元。另一方面，境内非金融企业贷款增长较快。金融机构本外币非金融企业贷款季末余额同比增长5.7%，较上年末上升0.9个百分点。上海市金融机构发放的境内企业贷款(不含票据融资)重点向第三产业和先进制造业倾斜。　　同时，房产开发贷款有所增加。上海一季度开发贷款增加366.9亿元，同比多增267.3亿元。其中，住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加203.4亿元和166.4亿元，同比分别多增506.4亿元和96.6亿元。　　不过，值得注意的是，一季度个人贷款增速持续回落，个人住房贷款同比少增。截至一季度末，上海市新增本外币个人贷款944.6亿元，个人贷款余额同比增长33.2%，增速较上年末下降3.5个百分点。　　经济杨跃表示，3月金融数据结构上也呈现出非金融企业部门中中长期成为主要投放品种的特点。一季度，非金融企业及机关团体贷款增加2.66万亿元，其中中长期贷款增加2.67万亿元成为绝对主力。　　杨跃认为，目前基础设施投资投放节奏适宜，加之PPP项目存在上行预期，预计新增中长期贷款存在较强的增长支撑。除此之外，3月金融数据还呈现出居民部门融资需求更为理性， 2、3月份中长期贷款新增规模变化相对平稳。同时，非银行金融机构投放明显变少，监管治理效果逐渐显现。随着银监会“三违法”、“三套利”、“四不当”等专项治理密集出台，银行同业业务和表外业务得到进一步规范，非银行金融机构的相关业务将会受到更为深远的影响。
(原标题：央行上海总部：一季度个人住房贷款同比减少)
(责任编辑：DF309)
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上海一季度个人房贷增量萎缩不良率上升
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　　昨日，上海银监局发布一季度上海房地产信贷运行分析报告。该报告显示，今年首季，全市中外资银行的住房开发贷款出现大幅上涨，个人住房不良贷款有所上升。&　　至3月末，全市中外资银行的商业性房地产贷款余额为5564.67亿元，比年初增加137.63亿元，增长2.5％。房地产贷款总体增长平稳，比全市银行业各项贷款增速低2.4个百分点。　　报告显示，住房开发贷款出现恢复性上涨。至3月末，全市中外资银行的房地产开发贷款余额2183.14亿元，比年初增加105.37亿元，增长5.1％，比整体房地产贷款增速高2.6个百分点。　　其中，商业用房开发贷款维持了前阶段的稳定增长，一季度增加44.84亿元。住房开发贷款则出现大幅恢复性增长，一季度增加67.18亿元，余额达到739亿元。以中资银行为例，今年一季度住房开发贷款扭转了持续下降的趋势，新增67.08亿元。　　形成鲜明对比的是，个人住房贷款增量进一步萎缩。至3月末，全市中外资银行个人住房贷款余额3046.91亿元，比年初增加33.94亿元，增幅仅为1.1％。1~3月份，个人住房贷款增量分别为37.42亿元、3.88亿元和-7.35亿元，住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。　　上海银监局相关人士分析，近两年来上海住房市场呈现“一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整”的模式，因此，个人住房贷款增长趋缓、增量萎缩是季节性因素和多种组合政策调控共同作用的结果。　　值得注意的是，个人住房不良贷款率有所上升。3月末，个人住房不良贷款余额21.56亿元，比年初增加0.95亿元；不良贷款率0.71％，比年初上升0.03个百分点。　　房地产贷款中，有两类贷款成为房地产贷款的高风险点。一是住房开发贷款，其不良贷款率为2.16％；二是上海居民二手房贷款，其不良贷款率为1.86％。这两类贷款余额占比仅为24.3％，而不良贷款占比已高达55.2％。　　对于这两类贷款不良率上升的原因，上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊分析认为，一方面利率多次上调，导致借贷人的还款压力越来越大，另一方面，银行早期的住房开发贷款质量较高，而近几年大力开发该类业务，使得放贷要求逐渐放松，一些原先不能提供贷款的企业，现在也通过了审批。&
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央行上海总部:一季度沪个人房贷投放节奏明显放缓
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新华网上海4月14日电(记者王涛)央行上海总部14日公布上海市一季度货币信贷运行情况,上海市一季度个人住房贷款总量增加较多,但投放节奏明显放缓。
数据显示,一季度上海市人民币个人住房贷款增加338.1亿元,同比多增311.3亿元;其中新建房和二手房贷款分别增加162亿元和176.1亿元。不过,受到住房成交量变化及商业银行审慎发放房贷的影响,当季人民币个人住房贷款月增量在元月创历史新高后逐月递减,一至三月全市个人住房贷款分别增加208亿元、78.6亿元和51.5亿元。
与放贷放缓相对应,车贷一直处于上升趋势。央行上海总部表示,受汽车旺销影响,一季度上海市新增个人汽车消费贷款31.7亿元,同比多增23.2亿元,其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别增加9.5亿元和21.6亿元,同比分别多增4.6亿元和18.4亿元。
一季度上海市全市新增人民币个人消费贷款378.4亿元,同比多增326.9亿元。
本文来源：新华网
责任编辑：王晓易_NE0011
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