梦到房子漏雨雨房东不理要怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 00:31 标签： 梦见下雨家里房子漏雨
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楼上漏水严重，出租户和房主都不愿意承担责任，怎么办？
我家在今年6月份完成了装修，周一发现了水柜实木托板上有滴水的痕迹，吊顶往下漏水，找到楼上的租房户，他们不承认，无奈老公把吊顶砸开，往下流水，房顶上面手模大面积渗水，有几个地方很厉害，防水漆成片状悬挂，吊顶的板子上多处积水，墙面缝隙因为潮湿都有些发黑了，估计是长毛了。楼上出租户说要维修让户主解决，我们上楼上看了卫生间，马桶的水管一直都漏水，他说刚看见。洗衣机水管子在洗衣服的时候漏水，他们拿个塑料袋接着，说已经换水管了，换了2周了。但我家的这几个位置都严重渗水。我老公拍了很多照片。2天了，他说找不到户主，其实他老婆和户主的女儿是同事，在同一单位，他们就想拖着，都不想负责，我该怎么办，今天给他打电话他还笑着装修前漏水了吗？好像是我们装修造成的房顶漏水。我找了中心，他们建议我走司法程序，要是以个人名义鉴定需要自己支付3-5万，法律还不承认，家里的老人不是很想走司法程序，我想咨询有什么样的法律依据能支持我们，请详列法律条文。请求帮助，谢谢！
公众采纳地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：1330 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 漏水原因可以通过鉴定确认。 14:24 14:59华律网用户家里人很担心对方比较无赖，会反问没装修的时候没漏水，现在的漏水是装修造成的，怎么应答，已经知道走法律程序时指定做司法鉴定，费用比较高，我们赢得几率有多大
如果败诉了，我们需要承担有的费用，请给我提供相应的法律文件
16:20能否胜诉需要依据鉴定结论。
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：439139 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_20 人找物业即可 14:00 14:08华律网用户我们家的房子是单位分的，没有物业，只要家委会，我爸已经找家委会了，尽快找到业主，我需要明确的法律条文，听说有文件明确表示屋顶漏水责任在楼上，到底是什么条文，能提供吗？
地区：北京-朝阳区咨询电话：13621***帮助网友：8783 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人诉讼解决为宜 17:09地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：13671 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可去法院起诉维权，程序专业，如需帮助，可直接来电
23:34地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421220 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_44 人找家委会 07:11地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：60990 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人这个是可以起诉租户和房主共同承担责任的啊。 09:57
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楼上房子漏水严重，房东不处理将房子卖出怎么办
前两个月，我家楼上房子卫生间应该是埋在地下的水管爆裂。漏水蔓延我家整片卫生间，部分厨房屋顶。通过吊顶滴滴答答淌水下来。我们要用桶来接水。我通过居委会，物业找到房主，房主答应处理。但只是把水闸关闭，大门锁上（房子原租客刚搬走）期间我几次询问，房主都是各种敷衍:很忙，不在杭州，等有空......后来有几家中介都在带人看此套房，说是房主要卖房。我打电话问房主，她都是说:现在水闸关了不是不漏了吗？会处理，你放心。我能放心吗，你房子卖了，就无关了。可是我要在这住长久的。水闸关了不漏水，可是有人要住进来了，难道都不用水吗。水闸一开，我家就遭殃了。根源问题没解决，就要卖房。中介都知道屋子的问题，可是都没有跟看房人说此情况。我有碰到来看房的我会提醒屋漏水，严重，我在等房主处理。中介在旁边脸臭臭得，说我坏他们生意。中介也不厚道，隐瞒问题。
后来，房主又说不卖了。继续把门锁上。我几次交涉询问，她都是一句话:等我有空。可是今天再问，她居然说房子已经过户了，
房子已经过户了，房主说让下家来解决漏水问题。我问她:那你有跟买家说这个情况吗，买家同意处理吗？房主说:等手续都办完，我会跟他（她）说。你到时候自己跟下家商量吧。我听了真的很生气，我本着对你的信任，等你主动处理。你却利用这种善意来欺骗，隐瞒情况，拖延时间让你安全走卖房程序。我问她要买家电话，我说我自己去商量，她也不给，说等程序走完了才能告诉我。她是怕钱还没有全部到手，我的商量会让买家知道实际情况节外生枝吧。现在我想问大家，碰到这种情况，我要怎么办？如果以后买家知情后坚持这是卖家的问题，我真的没办法了。我今天跟房主电话中急了，跟她说:我是信任你，你不能这样处理自己应该承担的问题。房主居然电话中生气跟我说，你要这么跟我说话，我就真不管这事（她之前也没有想处理过啊）,现在房子与我无关了，我把你电话拉黑，你也找不到我&听她理亏还这么强势，真是太生气了。我只知道她的名字，电话，相貌。可是她要不处理了，我能通过什么渠道找她解决问题
本帖最后由 巐歌 于
15:20 编辑
告诉买家，让买家处理呗。更糟心的是买家。
买家估计不知道这个事情，可以告她合同欺诈。
楼主，我曾经也碰到过跟你类似的问题，楼上房东是肯定不会配合做到一劳永逸解决漏水问题，不要寄希望她会来真心处理漏水问题。如果房子卖给下家，让下家全面刨开重新装修做防水吧！所以，我倒是觉得楼上房主把房子卖掉，对你而言，也许不是坏结果。仅仅个人建议哦！
找物业和新买家
下家买去不是要装修嘛，彻底解决，比修更好
&&下家装修的时候一定要及时发现，盯着他叫他把漏水防水解决掉，其实倒不是坏事。如果不卖，前房东也肯定随便弄弄。还不如重新装修彻底修复
事情发展到现在的地步，只能找下家让他修
确实，下家肯定要刨开重装的，彻底解决问题
还是卖了更好，至少买的人如果重新装修的话，到还会彻底弄下。
无奈，干嘛还盯着上家！确实是新上家来了更好，因为肯定要重新装修的啊，一劳永逸。
这个中介和卖家不是东西
卖掉是好事
我会说以前卖的一套房子就是楼上漏水的原因吗
Powered by房东太多个 漏水难解决
▲楼上迟迟不解决漏水问题，楼下住户很是无奈
楼上洗手间渗漏粪便水，楼下业主遭殃。这原本是一件协商即可解决的邻里事。可两年过去了，问题却一直没有解决，难就难在，楼上业主人在外地，房子却已经历经二房东、三房东、四房东之手了。
天花板滴水 两年未得解决
“都不知道要找谁来解决此事了！”罗宾森广场蓝晶阁2608的业主冯先生愤怒地说：“三个房间，每间房子的天花板都渗水。”94平方米的房子，每月租金可收4200元，可因为渗水问题，特别是最近洗手间的天花板每天都会滴下粪便水，把租客都吓跑了，两个月了，至今还是租不出去，这个损失该由谁来赔？
渗漏问题最早出现在2年前，冯先生说，当时就请物业管理处出面协调，但无奈的是，2708的业主人在外地，把房子转租给姓郭的二房东，二房东又把94平方米的房子改成酒店式公寓进行出租，随后三房东周先生介入，再把房子转盘给戴女士 ，也就是四房东了。
房东一多，漏水问题的解决就像沙包一样被丢来丢去。
合同快到期 问题能拖就拖
三房东周先生说，当时房子在二房东手上时就出现漏水了，他接手后，已经把漏水的地方修复好了。之前他也把郭房东和戴房东请到一起，理清漏水之责。补漏费用要一万元左右，希望他们二人能一人出一半，但不知为何，问题仍是一拖再拖，没有解决。
厦门佰仕物业公司的顾主任说：“此事已经上报梧村城管中队了，但仍不见解决。每次打电话给业主和几位房东，也都答应要修，可总是不见行动！物业作为协商的中间人，的确没有办法，因为我们没有执法权。”
而根据冯先生的说法，问题难解决的根源，其实很简单。2708号房子到明年6月份转租合同到期，而这几位房东，其实就是想能拖即拖，等到合同到期时，房子归还业主，什么责任也不用承担了。
受损方可向实际侵权人进行追偿
作为受损方的冯先生，到底该如何维权呢？
福建天翼律师事务所林黎晖律师支招，冯先生可以找楼上不动产的所有人（产权登记证登记的业主），要求其承担房屋漏水造成的损失，业主在承担赔偿责任后亦可根据相关协议向实际侵权人进行追偿。
根据《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”对于漏水原因需要分析，如果确定是因为楼上业主装修或铺设水管造成楼下住户天花板渗水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
导报记者 林少蓉/文 陆军航/图
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