先说下背景，我们这个中部四线小城市，准备结婚买房了，看了一个离工作地方不远的楼盘，小区规模比较小，四栋电梯高层，而且没有地再建新的高层了，整个小区就只会有4栋了，总共26层，看了一个南北通透的户型还比较满意，140平米四房两厅两卫，另一个楼盘是朋友介绍的，在我们边上的小县城，离市区不远，过一座桥就到，楼盘就在河边，五层楼梯房，共有七栋，无物业，属于社区管理，120平米三房两厅两卫，楼梯房比电梯房便宜七百多一个平米，现在好纠结，不知道到底是选择楼梯还是电梯，各有各的好处，希望大家给点建议
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　　当然电梯房啦，有了小孩，要你把坐着小孩挂着菜水果的四十斤的小车搬到楼上，你会想si的　　
　　当然电梯了，以后养老都方便。　　反正我宁愿买小一点的新型小区，也不愿意买老的楼梯房。　　而且楼盘这么多，你再挑挑　　
　　有孩子的话最好是电梯房，否则各种小车车手推车拿上拿下的楼梯要命呢，再抱个十来公斤的娃。
　　挪用公款打游戏 揭到底啥游戏让人如此着魔? http://dwz.cn/2cBgwc
　　必须电梯
　　果断电梯啊　　
　　高层必须电梯房
如果你的房买在一二楼的话
那就无所谓了
　　二楼　　
　　楼梯房，从长远来看安全适用
　　。。我们这里现在哪怕是五层的房子都有电梯啊，我才买的。。　　
　　我肯定要电梯房，娃和婴儿推车什么的真心搬不动。。。1楼潮湿又采光差。　　
　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯
　　电梯吧，你可以不用，但有总比没有强
　　肯定是电梯房好啦，但是也不要住的太高。　　我家住21楼，有一次楼下着火，我们都是从21楼爬楼梯下去的......腿都软了
　　@鼻子高
11:24:52　　楼梯房，从长远来看安全适用　　-----------------------------　　我就是不想以后如果赚了钱了又准备去买个电梯房搬家就是，现在两个楼盘都有各自的优势吧
　　@antique-19 11:27:08　　。。我们这里现在哪怕是五层的房子都有电梯啊，我才买的。。　　-----------------------------　　你觉得电梯房好，电梯房费用高不说，主要担心的就是安全问题
　　@秀的笑颜
11:28:29　　肯定是电梯房好啦，但是也不要住的太高。　　我家住21楼，有一次楼下着火，我们都是从21楼爬楼梯下去的......腿都软了　　-----------------------------　　说起来好吓人，我还想电梯房两部电梯总有一部会能用呢
　　之前住的电梯，现在住楼梯，综合考量下新买了电梯房，在3楼，决定平时上下楼走楼梯，搬东西用电梯。
　　@阳家抽蓝
11:27:33　　我肯定要电梯房，娃和婴儿推车什么的真心搬不动。。。1楼潮湿又采光差。　　-----------------------------　　如果买楼梯房我们会准备买个车库，这样婴儿那些东西可以放车库，就是小孩老人确实会是麻烦事
　　@求炫富装X秘籍
11:27:35　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯　　-----------------------------　　为啥，能不能说说电梯的不好
　　@amoon-19 11:27:57　　电梯吧，你可以不用，但有总比没有强　　-----------------------------　　额，如果不打算用就想去买楼梯房好了，我就是犹豫不定，偏偏男朋友也是这样一个人，弄得我好烦
　　我们这边楼梯房反而比电梯房还要贵些。主要是楼梯房人口密度小绿化好。　　我喜欢楼梯房，但是多层的小区太少了，好点儿的小区二手房都卖得很贵。
　　电梯房的公摊面积貌似很大啊！
　　先看户型啊，一般户型上楼梯房完胜的，电梯很少能做到南北通透　　其次看看楼梯房在几楼，要是有2楼就更好。住电梯房2楼也基本都是爬的。　　至于物业社区管理的肯定不如新小区的物业公司，但是价格也是一样的，不过平时要用物业的地方也确实不多。　　其它的价格，位置什么的你自己考虑。　　在条件都差不多的情况下，板楼绝对比塔楼贵的，价格才是真道理
　　建议楼主结合房屋户型，通风、采光条件对比，小区绿化、安全、是否安静不嘈杂，生活交通是否便利来比较。
　　@凉拌栀子花
11:35:15　　我们这边楼梯房反而比电梯房还要贵些。主要是楼梯房人口密度小绿化好。　　我喜欢楼梯房，但是多层的小区太少了，好点儿的小区二手房都卖得很贵。　　-----------------------------　　首先我看的那个楼梯房价格很优惠的，就是没有成小区，感觉就是一栋栋散户，没有物业的，也没有什么绿化，大概那个价钱也就那样的质量了吧
　　选电梯　　我有个亲戚就是住没电梯的楼房，住的三楼，要说也不算高，可今年突然膝盖疼上不动楼梯了，正到处找房子搬呢。对老人来说还是选电梯房比较好
　　昨天徒手扛了12公斤牛奶到六楼的我建议你，除非楼梯房买低层，还是买电梯房吧……　　
　　@jojoC3
11:36:21　　先看户型啊，一般户型上楼梯房完胜的，电梯很少能做到南北通透　　其次看看楼梯房在几楼，要是有2楼就更好。住电梯房2楼也基本都是爬的。　　至于物业社区管理的肯定不如新小区的物业公司，但是价格也是一样的，不过平时要用物业的地方也确实不多。　　其它的价格，位置什么的你自己考虑。　　在条件都差不多的情况下，板楼绝对比塔楼贵的，价格才是真道理　　-----------------------------　　其实呢，我看的电梯房恰好是南北通透，楼梯房反倒没有，都是下午去看房的，电梯房每间房间都能有阳光，但是楼梯房客厅都看不见阳光哎
　　@求炫富装X秘籍
11:27:35　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯　　-----------------------------　　@jmy-19 11:33:36　　为啥，能不能说说电梯的不好　　-----------------------------　　现在国内电梯质量你也不是不知道　　再就是电梯十年之后维护费用会很高　　到了期限更换电梯费用也很高，而这更换费用到时候怎么收钱能不能收上来钱也是问题
　　@求炫富装X秘籍
11:27:35　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯　　-----------------------------　　@jmy1991
11:33:36　　为啥，能不能说说电梯的不好　　-----------------------------　　@求炫富装X秘籍
11:45:23　　现在国内电梯质量你也不是不知道　　再就是电梯十年之后维护费用会很高　　到了期限更换电梯费用也很高，而这更换费用到时候怎么收钱能不能收上来钱也是问题　　-----------------------------　　也是啊，昨天去看楼梯房也提到这个电梯维护费的问题，不过现在买电梯房真的是个趋势啊
　　@jmy1991 学区呢？工作生活上学呢哪个方便？这些都要考虑啊！
　　本来我是比较推荐多层的，但你说的那个小区实在太差了，如果你一定要在这两个里面选的话，那就买电梯那个吧，好歹占了方便这一项好处。　　
　　@天边那朵朵云
11:40:28　　选电梯　　我有个亲戚就是住没电梯的楼房，住的三楼，要说也不算高，可今年突然膝盖疼上不动楼梯了，正到处找房子搬呢。对老人来说还是选电梯房比较好　　-----------------------------　　电梯我就是担心以后电梯维护还有损坏各种后续问题
　　@一吃就胖好纠结
11:51:49　　本来我是比较推荐多层的，但你说的那个小区实在太差了，如果你一定要在这两个里面选的话，那就买电梯那个吧，好歹占了方便这一项好处。　　-----------------------------　　是这样的，多层那个开发商他们还有别的楼盘，但是只剩下高层了，有一个高层就有小区，据说还是学区房，那个房子还是精装修直接可以拎包入住的，不过交通那是真的不方便，还要等以后开发
　　@凉拌醋黄瓜
11:49:34　　@jmy1991
学区呢？工作生活上学呢哪个方便？这些都要考虑啊！　　-----------------------------　　其实工作上学方便程度差不多，只是小区规模还有价格还有一个在市区一个在县城
　　我现在住楼梯房三楼，每天下楼了就懒了上楼，上楼了就懒的出门了！虽然说三楼并不高，但是真的懒的爬啊
　　楼主，我也在四线小城市，前段时间同事小区太多人不交物业费，所有电梯停运，十几楼天天爬上爬下，那画面太美……而且火灾什么的都不能坐电梯，说到火灾，小城市可能没云梯，住的太高消防员都进不去，地震楼层低的也好点，可能我是悲观主义者，脑海里总是幻想不好的事情可能会发生，所以我坚定地买了楼梯房
　　当然是电梯，楼梯可是每天要走啊，烦死了
　　楼梯好，电梯楼容易出事故，公摊多，物业贵
　　果断电梯，现在楼梯房快绝迹了，新建的六层楼，大部分都带电梯。
　　我会选有物业管理的　　
　　我们这边小高层是趋势
楼梯房少而且贵
但我真心不喜欢电梯房啊
我们这个城市每年都有小高层电梯故障
上报纸那种
吓死宝宝了　　我也在纠结这个事
　　电梯，住在七楼的人深深的告诫你　　
　　我们买的
只有7层楼的那种小区
　　有电梯坚决不会选楼梯房，买楼梯的其实就是图便宜还有公摊小物业费便宜，否则还有其他什么优势吗？房子不就是要住的舒服吗？爬楼哪就锻炼身体了　　
　　我觉得电梯，楼梯无所谓，各有优势，楼梯房爬起来累，电梯方便，但是高峰期等电梯很痛苦，主要还是要看物管公司的管理，特别是你说的楼梯房，感觉就是无人管理的状态，也许会比较乱，安全不好，我个人觉得好一点的小区以后出手也会容易一点　　
　　我家楼梯房，二楼，简直住够了，黑布隆冬的，我儿子小车重死了。我们打算买第二套房果断电梯　　
　　电梯方便，而且没有物业最后会变得脏乱差
　　我想问如果三十几层电梯房买九楼的话怎么样　　
　　我不住电梯房，中国电梯维护质量堪忧。　　
　　我们这边多层比高层贵一千块钱，为什么你们那里电梯房还贵啊，我在新疆，这边都是多层比高层贵好多　　
　　我买了电梯房，房子100多平方，土地证上是1.4平方！个人喜欢多层，小区好的话采光各方面都不受影响，
银四。孩子小的时候我住四楼基本不影响啊，从小抱，习惯了，后来4岁都可以轻松抱上楼。
　　楼梯房，因为电梯房公摊多而且电梯以后坏了或者保养物业又不大负责任的话，住的高层可受罪了，　　
　　好的物业是很重要的　　
　　要我选带电梯的。　　
　　忠实的楼梯房粉，现代人已经很缺乏锻炼了，出门坐车上楼坐电梯，我宁愿爬几层楼。楼梯房通常户型更通透，公摊面积少，爬爬更健康，也不怕停电。我家从中间平台上是六楼，从停车场上是11楼，爬习惯了觉得也没什么，拎个十来斤都不是啥问题，体力耐力都有增长。　　
　　我不喜欢电梯房，本地新闻动不动就有电梯房小区物业弃管，居民做不上电梯苦不堪言的新闻，现在的电梯房还都算新，出的事少，等住十年以上再看，有可能会让你哭。
　　我们这里楼梯房都是花园洋房╭(°A°`)╮同一个小区的话电梯房如果3万，楼梯是要4万的……不过如果不同小区，楼主还是要考虑物业问题的　　
　　现在真的要纠结死了，看了几个电梯房价格位置合适的都只有几栋的，又怕以后物业撤走没人管理，还有个好不容易成规模的小区，价格也合适，又听一期业主说房产证办不下来，楼梯房只有去县城买了，市区没有楼梯房了，位置就没什么优势了　　
　　自从住进了电梯房，每当看到各种电梯故障新闻，一进电梯我就紧张。　　
　　我住的楼梯房，阳光好，不累，绿化也不差，所以楼梯房没有那么差，爬楼梯当锻炼了　　
　　楼上说电梯房好的，我都无语了。去二线以上城市问问，楼梯房那是紧缺资源，我们同小区的楼梯房一万，电梯房要便宜。原来我也想要住高层，我家还有个27楼的房子，后来老婆不通意，住的楼梯房4楼，都是同一个小区。现在感觉还是楼梯房住的舒服。不过以上的前提是小区物业差不多的情况下，有物业的小区总体比那种没物业的小区舒心不少。　　
　　果断电梯房　　
　　我们这四线城市，电梯房普遍偏贵，今天又去看了个小区，楼梯房电梯房都有，看的楼梯房，价钱不合适作罢了，回公司一问开发商正好是老板的同学，据说可以优惠点，小区边上就是小学，还是很方便的，又开始纠结买电梯房还是楼梯房　　
　　楼梯房，安全隐患少，后期烦心事也少，而且我也不喜欢人多多的感觉，，，我家就是楼梯房。多爬锻炼身体啊，挺好的。小孩小时候也要爬楼梯锻炼的脚力。。。　　
　　原来住28层电梯房，住够了，现在住2楼电梯房，很好。
　　要有电梯的中低层最好，其次是楼梯的，家人做电梯维护工作的，动不动就把人关电梯里了要去开，总体概率是很小，遇见一次也很烦啊。有电梯可以，但绝对不住爬不上去的楼层。
　　电梯，我住的就是楼梯房。买的时候小区还没有电梯房，现在是各种不方便，车库也买了，放杂物确实很方便。但是，如果你不小心忘点东西放车里，又要下来一趟，那个烦。去超市采购一番回来，拿一都东西爬楼梯，那酸爽简直了。。综述而言，必须电梯房。。
　　电梯房，我家之前就买的楼梯房3楼，我妈现在年纪大了腿不方便，我现在结婚住的电梯房，真的很方便，还有采光问题都非常重要，关系到家人身体健康，不要为了省小头的钱将来后悔，毕竟换房子是很麻烦的事情！
　　@求炫富装X秘籍
11:27:35　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯　　-----------------------------　　@jmy1991
11:33:36　　为啥，能不能说说电梯的不好　　-----------------------------　　@求炫富装X秘籍
11:45:00　　现在国内电梯质量你也不是不知道　　再就是电梯十年之后维护费用会很高　　到了期限更换电梯费用也很高，而这更换费用到时候怎么收钱能不能收上来钱也是问题　　-----------------------------　　电梯大修是要用维修基金的，我们楼刚刚修过 ，全楼三分之二的业主同意就可以修了，大概用了800/每户
　　没钱买楼梯房，便宜。有钱就电梯，享受
　　@求炫富装X秘籍
11:27:35　　个人建议楼梯，我现在住的就是电梯　　-----------------------------　　@jmy1991
11:33:36　　为啥，能不能说说电梯的不好　　-----------------------------　　@求炫富装X秘籍
11:45:00　　现在国内电梯质量你也不是不知道　　再就是电梯十年之后维护费用会很高　　到了期限更换电梯费用也很高，而这更换费用到时候怎么收钱能不能收上来钱也是问题　　-----------------------------　　@珍珠奶茶nini
00:38:00　　电梯大修是要用维修基金的，我们楼刚刚修过 ，全楼三分之二的业主同意就可以修了，大概用了800/每户　　-----------------------------　　但多数小区想要启用这个维修基金是很难的
　　电梯，但是不要买太高层，10层以下的都比较好；
　　刚才新闻电梯又摔死一少男一少女，这玩意不知每年要吞多少人，有专家说再过十年就是电梯事故高发期，想起就可怕。而且上班高峰期电梯够得等，8楼以下还不如楼梯快，每天走楼梯又能锻炼身体，为什么要住电梯房，反正我是不会住电梯房，打死都不会。
　　我家以前住楼梯房四楼，自从住了电梯房，除非住别墅，否则再也不会住楼梯房。
　　要有小区的电梯房
　　先凑够首付再说吧！我现在手里也才10万，全职，老公还有个6万的信用卡没还，火大的
　　肯定是电梯房啊，楼梯房又在小县城又没有物业又只有五层，从长远来看升值空间几乎没有，楼主咋想的竟然会考虑，光是没有物业这一条就该PASS了，不然将来小区有什么问题找谁去?不过电梯房竟然只有四幢，小楼盘并不是最佳选择就是了，就不能看看别的盘吗?
　　要是我，就买楼梯房。如果有地下室或者下房，就买一层。如果没有就买二层。买楼梯房的理由:1.公摊小。2.安全，不会有被关在电梯的风险。3.没有二次加压。现在二次加压用的设备鱼龙混杂。4.单价低。其实理论上楼梯房单价应该比电梯房高。不知道为什么你们那边相反。
　　小地方高层房说实在的很担心以后电梯的养护问题，如果是我选好小区的多层房或者小高层楼层低的。
　　两个都别选，楼梯的还是5楼根本就别想了。特别不方便。电梯那个就四栋楼说明小区体量小，这种也别考虑，住的不舒服的，找个有电梯体量差不多物业差不多的楼盘，最后看看周边学校
　　现在住着电梯房，无比羡慕楼梯房，选个二三楼吧
　　无语了，这年头居然还有在楼梯房和电梯房之间犹豫，还是没用物业管理的楼梯房，除非电梯房房型很奇葩，地段很垃圾，否则还需要考虑吗，肯定电梯房好么
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)问一下，电梯房楼层越高越贵吗，还是越低越贵，还是中间的贵，比如说30层_百度知道
问一下，电梯房楼层越高越贵吗，还是越低越贵，还是中间的贵，比如说30层
我有更好的答案
梯房的高度一般都很高，为了增加利润，价格自然会越高，空气质量越好，采光越好，特别是针对电梯楼，一栋楼的三分之一到三分之二之间的楼层是不错的，希望有帮助，以30层为例，8-25层之间是不错的，中间如果有忌讳，可以回避10层、13层、18层。仅供参考，开发商炒作楼层越高。但是一般的客户选择楼层，环境越安静
10。13。18。为什么
10层：北温带的气候决定了地上30米左右的位置是扬灰层，空气质量是最差的，住宅一般层高2.8米-3.0米，加上储藏室，你自己可以推测一下。13层：有人忌讳13数字不吉利；18层：有人比喻成十八层地狱；在乎的就会很回避，不在乎的，就无所谓了。
18说要发呀
呵呵，我该才说了，忌讳的人会回避，不在乎的人会感觉无所谓啊。一般有的小区会编楼层把18层编成17+1层。
采纳率：90%
来自团队：
具体要看开发商的定义一般情况下,低层便宜,越向上越贵.下面光线不好
一般一二层便宜，顶层便宜，中间的贵些吧
跟楼层高低没太大关系
电梯费用是平摊的
这里的电梯费用是指电梯日常用电维修保养费用
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小高层好还是电梯房好呢？
小高层好还是电梯房好呢？5+1的房子还是电梯房好，各个的优势？？？
我有更好的答案
楼主想说的应该是多层住宅和电梯房对比多层住宅和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。多层住宅优势在于：1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。劣势在于：1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。电梯房的优劣势相反注 ：多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
昆山置业顾问
应该叫多层。5+1的不算小高层。但售价在大城市里却差得不多楼主问什么？小高层一定是电梯房的。小高层比多层造价高，但生活品质相对较高。在小城镇高层要比多层贵，所以得房率较低。对于哪个好，青菜萝卜各有所爱。小高层因为有电梯，牧业管理费较高，因为8楼以上一定要装电梯的
本回答被提问者采纳
用无机房电梯最好，它占用空间小。建议用otis的，比较稳定
我来拿分的
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价格对比：电梯房的物业费和生活成本更高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；楼梯房的购买价格比较高。购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：1、从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。2、从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。3、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。4、从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。希望能帮到你哦~
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