城里人能去农村买房吗 鼓励城里人到农村养老休闲
城里人能去农村买房吗？根据我国土地管理法，农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。你这种情况，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则，且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此，你和卖房者只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到法律保障。如果你还想进一步的了解城里人能去农村买房吗的相关知识，请接着往下看吧！
城里人能去农村买房吗？根据我国土地管理法，农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。你这种情况，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则，且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此，你和卖房者只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到法律保障。如果你还想进一步的了解城里人能去农村买房吗的相关知识，请接着往下看吧！
城里人能去农村买房吗
一：农村的房子叫宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
二：城里人可以到农村买房吗
土地管理法规定：
农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。
只能买小产权房：
城市中非农业户口的持有人，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。
农村买房协议保障不充分：
目前到农村买房会签订房屋买卖契约书和公证书。可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。
三：农村宅基地买卖或被放开
国内专家提案：
尽快废除现行城市土地和农村土地实行的二元管理制度。确立两者性质、地位平等原则，放开对农村宅基地自由流通的种种限制，把土地管理法律和政策融为一个管理系统，不再对城市土地和农村土地进行性质上的区分，将两者的法律定位拉平一致。在土地房屋的登记、转让等各个环节全面放开，让农村宅基地能够进入市场流通，允许农民将农村宅基地按照市场价值抵押、担保、转让，提高农民的财产性收入，共同分享经济发展和深化改革的红利。
国外投资人：吉姆&罗杰斯
没有任何东西可以永远升值。我看过很多国家房地产市场在持续上涨后，最终终止，现在中国的房价很高，利率水平很低，但利率早晚会涨，这对房地产市场来说是不利的。根据我的观察，近几年一些大城市的政府也不支持房地产大涨。所以我对中国房地产并不乐观。如果要买房我倒觉得可以到农村去买，因为价格便宜。
四：宅基地入市不是为农民着想
全国政协委员、中央农村工作领导小组副组长陈锡文：很多事说得好听，其实醉翁之意不在酒。很多人并不是真在替农民想，而是想自己到农村弄块地、盖个房。他们不知道在北京城里一个房子值多少钱吗？县城一个房子值多少钱，农民卖一个房子又值多少钱。卖完了你叫农民怎么去城里安家，缺的钱谁给？
编辑总结：以上就是城里人能去农村买房吗 应鼓励城里人到农村养老休闲的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农户或个人拥有宅基地使用权，不过随着城镇化的发展，很多人开始走出农村前往城镇工作甚至落户城镇，于是拥有的宅基地就会空置，有些人会选择进行转让，不过宅基地不同于普通的土地，那宅基地使用权转让条件有哪些，宅基地使用权转让方法有哪些呢?让我们一起来了解下吧！
小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
房屋有很多种，比如：商品房、二手房、农村房屋、保障房等。但整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村自建房有房产证吗却不了解。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。如果你还在为农村自建房有房产证吗而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁，那么农村房屋拆迁补偿安置和标准是怎么的了？农村拆迁房被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。下面那么我们就一起看看农村拆迁房补偿标准以及房屋的补偿安置方式。
众所周知，城市住房是农村住房的十几倍，因此很多人有了农村买房的想法，可农村房子不是想买就买，会受到很多方面的限制，不然就会无法取得房产证。那么，农村建房有房产证吗?农村房产证怎么办理?办理农村房产证的流程是什么?根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。如果你还在为农村房产证怎么办理而感到困扰的话，不放随我一起来了解下吧!
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农村有房产证的房子能够买卖吗？
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首先，买方必须是农村户口。因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的，是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做，风险全在买方。如果签订借款协议，那纯粹就是借贷关系了，同房产买卖不相干。即使借贷双方都有承诺，但在法的...
首先，买方必须是农村户口。因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的，是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做，风险全在买方。如果签订借款协议，那纯粹就是借贷关系了，同房产买卖不相干。即使借贷双方都有承诺，但在法的层面上是不被认可的。买方能否得到房产，完全取决于卖方的信用。最后，比较完善的做法，应该是买卖双方签订交易合同，产权先过户，拆迁的事由买方自主处理。这样既符合房产交易的法定程序，又能确保买卖双方的权益。
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你好，我是农村的现在在街里买个楼房，又想回老家买个农村房可以吗
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现在农村房子能过户吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
现在农村房子能过户吗－攻略
农村房屋买卖过户流程是什么？农村房屋过户费用
买卖通常上都需要严格规范，房屋作为一种不动产，房产买卖更加需要严格规范。很多人在农村房屋的买卖上不是很清楚......
买卖通常上都需要严格规范，房屋作为一种不动产，房产买卖更加需要严格规范。很多人在农村房屋的买卖上不是很清楚流程和一些需要交的费用和注意的地方。下面，我就为你们讲讲什么是农村房屋买卖过户流程和农村房屋过户费用是什么。农村房屋买卖过户流程是什么1. 农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。2. 农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3. 农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。农村房屋过户费用是什么农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律所规定缴纳一定的费用上述文章讲的就是关于农村房屋买卖过户流程是什么和农村房屋过户费用是什么的内容了，希望能对有需要的人提供帮助。
农村房屋过户手续有什么 农村房屋过户手续高吗？
农村房屋过户手续有什么，费用是多少？大家对于城市里的楼盘的单价以及二手房的买卖都多少有点经验，可是有多少人了......
农村房屋过户手续有什么，费用是多少？大家对于城市里的楼盘的单价以及二手房的买卖都多少有点经验，可是有多少人了解农村房屋过户手续。在改革开放的时代来临以后，不管是工人还是农民，只要是稍有城市梦的人都在往城市里涌入，城市里的各种生活便利让他们忘记了家乡的纯朴。随着近几年的生活压力越来越大，有很多多年在外打工的人开始向家乡回返，但是没有农村的房屋怎么办，购买农村的房屋又是怎么个交易办法呢，有什么税费呢，很多人可能一无所知，下面我来为大家普及一下这方面的知识。
农村房屋过户手续&&没有成文的习惯
１&农村房屋的交易在实际交易中，很多农民是不懂这方面的法律的，购买房屋也就是双方的一个口头约定，以及一纸简单的交易费用收款合同。只要缴纳房屋的购买费用就可以得到房屋了。
２&因为有很多人没有房屋产权证，所以这样的交易是有很大风险的，在签订购买合同的时候，最好再签订一份补偿合同，规定在合同期间对交易存在疑惑而终止合同时对购买的损失作出赔偿。
农村房屋过户手续&&成文规定
１&农村的房屋有房产证的，可以按照正常的商品房交易的手续进行交易，双方首先到房屋所在的村委会去开具房屋可以进行买卖过户的同意书，因为农村的房屋都是国家统一支配给农民的，需要有村委会的同意才可以进行买卖。
２&拿到同意书后带着各自的办理时需要的证件到房管部门登记，房管部门会对房屋进行测绘，出具新测绘出来的测绘图。
３&之后双方还要带着所有的材料去税务部门缴纳交易过户的费用，农村房屋属于国家统一支配的房屋，所以缴纳的税费很低，除了工本费以外，也就是还有一点契税，比例也是很少的，具体多少还要看税务部门的缴费标准。
４&带着缴费的凭证再回到房管局进行办理后续的手续，办完就可以了领新的证件了。
５&农村房屋交易的人员在户口上是有限制的，必须要是房屋隶属粗屯的户口，才可以进行买卖交易和过户手续。没有当村的户口是不可以的。
农村房屋过户手续其实很简单，费用也少，只是要注意的就是户口问题，以及没有产权证的问题。希望在买卖交易农村房屋的时候您能顺利购买到心仪的房屋。
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现在农村房子能过户吗-问答
北京车牌现在能过户吗？
北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则第二十二条 因法院判决、裁定及个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车不适用本细则。不是原创，有人想出办法来了，我转给大家，呵呵张三名下二手车要卖给李四;第一步:两人议价，假定10万元;第二步:李四付给张三10万元，张三向李四写10万元借条，约定日期还钱，并注明以标的车做抵押;第三步:约定日期次日，李四起诉张三，要求还钱，张三没钱，李四请求法院判决车辆归属李四;第四步:持法院判决书过户，各回各家。
农村房子抵押能贷款吗？
农村房屋抵押贷款的前提条件：1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
我买的车现在还在按揭中，可以过户吗？
按揭贷款车不可以过户，汽车按揭贷款能在还款期未到之前即先行偿还贷款，也能提前还清。提前还车贷主要有两种，提前还部分欠款和提前一次性还清。不过提前还清汽车按揭贷款，要注意在还款期未到之前即先行偿还贷款的要产生的费用。在还款期未到之前即先行偿还贷款，不管是银行还是贷款公司，都会收取一定的违约金。而且需要知道的是，个人的汽车按揭贷款还款时间没有满一年的话，有可能是不能在还款期未到之前即先行偿还贷款的。提前还清汽车按揭贷款，需要先向贷款的银行或者贷款公司提出申请，等到贷款公司或者银行同意后，就能带上存款和另外的的资料办理还款手续。
我的购车发票不见了，现在想把车过户给别人，那我购车发票丢了能过户吗
购车发票丢了能过户，过户车辆不需要你说的那张票据，
《机动车登记规定》：
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
农村房子可以抵押贷款吗？
新建不久的房子应该还可以，很旧的肯定就不行了，首先咨询一下银行，其次有些机构也可以做自建房贷款，利息一般不低，而且中介费也不低
大家还在搜今日律师风向标：
农村房子能买吗
农村房子能过户吗？要是拆迁我能得到应有的经济补偿吗？我是城市户口，房子受不受法律保护，如果过不了户签协议受法律保护吗？
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律师回复区
这样的买卖根据现有的法律政策是无效的，是不能办理过户的，也不能获得经济补偿，该补偿仍将补给原业主；因为该协议无效，你们双方都有过错，所以将来的损失将由你们共同承担，但房款是应当返还给你的；当然如果对方诚信，可以在获得补偿后将补偿给你也就可以了
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