02-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-16最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01房子和婚姻的关系有多密切？婚前婚后买房差别大
来源：365淘房综合
摘要：合肥限购后，有小部分购房者为获得购房资格，利用假离婚之便买房，不禁让人惊叹房子和婚姻的关系居然如此密切！
摘要:合肥限购后，有小部分购房者为获得购房资格，利用假离婚之便买房，不禁让人惊叹房子和婚姻的关系居然如此密切！
如果说房子究竟和婚姻有多大的关系？估计没有人能说的清。都说是丈母娘推高了房价，但在谈婚论嫁的时候，无论男女都会很在乎房产的问题。因为一旦要是离婚，必然会遭遇离婚析产的问题。小编今天为您盘点在合肥如何做离婚析产。&
一、婚前买房与婚后买房有啥区别？
1、分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产；而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
2、父母出资买房，算谁的？婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
3、谈个恋爱就能敲诈房子？如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢？无论是谁出钱购房的房屋，即使没有书面约定，但存在婚前购房协议，那么协议有效，若中止共同购房，则按照协议，双方各自取回所出房款。
4、婚后共还贷，增值房产咋分？谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。5、婚前买房婚后领房本，咋算？判断房屋所有权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
二、在合肥，离婚析产要怎么做？
夫妻离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。
1、离婚析产的步骤：①到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);②到房管局办理免征契税申请;③办理析产登记手续并缴交登记费;④取证。
2、离婚析产所需材料：登记申请书；申请人身份证明；离婚证、离婚协议书、房地产权证书或房屋所有权证书；房屋平面图；询问笔录；其它必要材料。
这里有几点需要注意：①贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更（参照一般抵押权变更登记提交材料）；②登记离婚的，双方申请登记；③法院判决或调解离婚的，可单方申请登记；④如分析的房屋为房改房且超标的，应提交房改办出具的证明或补款材料。
3、办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）
4、收费标准：住宅：登记费50元/套；工本费10元/本（一本免收）；权证印花税：5元/本。非住宅：登记费550元/宗；手续费0.8%；工本费10元/本（一本免收）；权证印花税5元/本。返回首页
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365淘房 -二手房网 www.HOUSE365.com &　 苏 B2-我们的婚姻所需要的最必要的条件就是一所房子，哪怕再小再破再简陋，也是家。
房子，是我们填充归属感最好最具体和最有说服力的东西了。尤其是对于女人。
所以现在，介绍朋友时，有没有房子便成了一个条件；甚至有时，谈了很长时间的恋爱，决定是否要结婚的分界点就是房子。
那麽，嫁给房子
我们的婚姻所需要的最必要的条件就是一所房子，哪怕再小再破再简陋，也是家。
房子，是我们填充归属感最好最具体和最有说服力的东西了。尤其是对于女人。
所以现在，介绍朋友时，有没有房子便成了一个条件；甚至有时，谈了很长时间的恋爱，决定是否要结婚的分界点就是房子。
那麽，嫁给房子，还是嫁给爱情？
愚以为：如果将伟大的爱情跟世俗的房子关联起来，无疑就像是一场交易，或者说是一种旨在目前、没有远见卓识的短线投资。
对于一个正常的人来说，爱情就是人生中一段最美丽、最具活力的时光，爱情的终结和升华就是婚姻，也就是组建家庭。至此，不可否认，房子的重要性就显现出来，即使是流浪者和游牧民族也需要房子来遮风挡雨、御寒避暑。
对于女人来说，家的概念就是有心爱的人和能够给予安全的房子；对于男人来说，家就是能够休息、能够感受到幸福和美好的地方。
现在有的并非将来也继续保持，现在没有的也不意味着将来也没有，我从来都坚信：爱情就是一种感觉、一种情愫，是不会过多地考虑其他因素的。
但现实却并非如此。存活于这个世俗中的人们，其所谓的爱情不过是人的本能欲望而已，并非真正的爱情，所以，世俗的欲念自然少不得赋予这一本能欲念实现的其他形式要件。
由此也就有了：房子是爱情的前提、房子是爱情的基础，房子是爱情的条件。实际上，此“爱情”并非爱情，以致于此。
如此而已！
其他答案（共22个回答）
有时候，人们妥协了，为了少吃苦，少奋斗几年
有时候，人们坚持下去了，所以得到了前面得不到的东西
也失去了，很多
我们有权选择
而不是房子选择我们
但是房子的考虑的一个重要因素
这个就是生活
　　其实，我觉得有没有房子不重要，重要的是男人是否顾家，懂得多赚钱给老婆孩子花。一个懂得去多赚钱的男人，是一个负责的男人。
　　至于房子，也许，结婚的时候，父母赞助一点，自己贷款一点。然后呢？一辈子就这样过了？不求上进了？所以，归根结底还是男人要懂得女人需要什么。
　　房子只是遮挡风雨的首要条件而已，一个懂得女人的男人，不会因为有了房子就停止不前，还要经常全家去旅游，还要买车子，还要时尚。
　　有了爱情才有了房子，没有爱情，女人也不会让男人买房子。明白这个道理，就不会斤斤计较聘礼拿太多了、房子买太大了什么的。
　　爱情和钱有关系，需要钱的滋润。但是，没有钱滋润的爱情，感觉总是涩涩的，周围的爱情枝繁叶茂，而自己的爱情却在寒风中逐渐枯萎。
　　为了房子不娶的男人，不是好男人。
　　为了房子不嫁的女人，不是好女人。
　　好男人会发誓：嫁给我，你想要的我都会给你。并且以此为目标去实现。房子并非爱情的绊脚石，而是爱情的试金石。以上是我的体会，不妥的地方请大家指教。
喜欢一个人，是想和他常相厮守，共渡余生，分分秒秒不想分开，别说房子了。热恋中的男女，“眼中只有你”，连父母之命都敢违。
他们对未来报有狂热的希冀和幻想，认为爱的力量无坚不摧。只要有遮风挡雨，同床共枕的所在，小点儿破点儿，租的借的，都无所谓。
对房子耿耿于怀，以至分手的人，必不是百分百投入去爱的人，也不是你缘份注定的那个人。就算你们结了婚，也不会是陪你走完漫漫人生路的最佳人选。
也许，是她对父母言听计从，但这绝对不能成其为理由。想想你对她的爱吧，谁又能真正束缚！
真正的原因，就是她不够爱你！你不必为她为房子咆哮父母！抽烟酗酒！更不能挺而走险，触犯法律！
做一个有个性的好人，好姻缘必会适时而至！
事先声明：本人性别女，上述言论并非男士过激之词。本人嫁入夫家与公婆共处泥房，彩礼分文未要。十二年后，我这朵鲜花仍插在那堆牛粪上。不光自己住楼房，还给公婆在村里买了房子。
我和丈夫的感情一如过去，若因房子而重新选择，岂不是终身的遗憾？
没房子的人，都想找个老婆，而女孩都想嫁个有房老公，这就苦了想娶老婆的男人，愁了想嫁有房子老公的女人。天底下本来是男人和女人应和平共处、相互融合的，可如今这世道，
　　房子就是胶水，没她合不来；
　　房子就是电视，没她不好看；
　　房子就是中介，没她不好找；
　　房子就是公司，爱情难经营；
　　房子就是合同，没她难约束；
　　房子就是车票，没她难上车；
　　房子就是油水，没她眼干看；
　　房子就是小说，没她没情节；
　　房子就是长江，没她没风景；
　　房子就是长城，没她不壮观；
　　房子就是外表，没她不诱人；
　　房子就是老公，没她绝不嫁。
　　总之，
　　没房子就不行，没房没结婚证。
　　以前说房子关系到爱情，现在则变成房子就是爱情了。看这位哥们描述的房子简直比媳妇还难找了。想想现在男女比例失调，光棍越来越多，这买房子还真是一件不容易的事情啊！
要房子还是要爱情，这是一个非常现实的问题，因为双方的目标不在一个高度上，所以在房子和爱情面前，只有左右为难。
感情是精神的，承载精神和延续这份感情必须建立在物质基础上，所以感情和房子是两个阶段，并不矛盾。因为你们的爱情还要继续，不可能天天都到公园去谈，还是自己有个小天地自由些。
暂时没有物质来承载这份感情，就要努力去奋斗，要让你的爱人看到你的奋斗历程，寄希望于你的未来。
什么都没有并不可怕，可怕的是没有欲望去拥有、去实现的斗志。难道你不想让你爱的人生活得更好吗，让她生活得更加幸福吗？我想你也想，我祝愿你们生活得更加美好，拥有想拥有的一切，爱情甜蜜。
显然你还没有做好准备就跳进了围成，婚姻幸不幸福只有你自己知道，一个半小时的车程可以是满怀的甜蜜与期待，也可能是煎熬和痛苦，就像鞋子合不合适只有脚知道，
我结婚到...
两者是相平等的,当你拥有房子却没有爱情的时候,是独寂的、不完整的;
当你拥有爱情却没有一个巢来安歇,那么爱情就不能稳固的扎下根来;
所以，爱情与房子都一样重要，...
呵呵，房子才是女人的老公！现在的女生几乎全部拜金主义了，不惜肉体和感情！
能遇见一个和你同甘苦 共患难 不离不弃的女生，很难！和买彩票中头奖的几率差不多！
婚姻重要,有房子固然很好,但是你要靠房子生活吗?有一个幸福的婚姻和爱你的丈夫才是幸福的,生活才有滋味。
现在的人都是很现实的,房子,票子,车子现在是资本,是婚姻生活的前提··但并不是所有人都是这样,希望你遇到一个有房子,车子,票子,又爱你的人··
答: 信任自己的爱人是对的，但是一味的放任纵容是不行的，关于这个问题我问了我老公，他说即使任何事情也没有，因为他们的关系也要避嫌，所以，没什么必要发这种短信，这种内容...
答: 其实在我看来你和你的男友已经是早晚的事了，五年的时间如果再不结婚，可能就要走到尽头了。同时，现在又由于另一个已婚男人的介入，使你更坚定自己和你男友不合适了。
答: 我不知道你所说的看到他和别人在一起是聊天还是发生了什么？但是出了这种事情夫妻两人应该好好谈谈，除非你不爱他了，那就不用谈了。做为女人遇到这样的事情一定是很伤心的...
答: 这要看是什么病,有些病还是能预防的。
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这个不是我熟悉的地区
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■网友求助：　　“现在有一件事儿烦得我不行，我和女朋友交往四年了，感情很好，我很喜欢她，她也爱我，我们在一起打拼了三年，计划明年结婚。可是，她说必须买房子她才会嫁给我，我没有那么多的钱啊，家里只能给二十万，既便付了房子的首付，按揭我们还要还个二、三十年。为了这事儿我们吵了N次了，没有结果，我也说不出什么太好的理由不买房子。她说，现在你去大街上问问，有几个女孩愿意没有房子和你结婚啊！现在我们闹得都快分手了，真的不知道怎么办。兄弟姐妹们，难道一栋房子就那么重要吗？难道四年的感情还比不上它吗？我该怎么办？”
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■60％的人认为爱情和房子有关
　　调查结果显示，有超过60%的人明确认为房子和爱情有关，而25%的人则认为房子和爱情无关，认为说不清的人不足15%。这也说明，随着社会压力的进一步增加，人们对传统爱情与婚姻的观念发生了相应的变化，“给爱安一个家”，以及“婚姻看住房”等观念正在逐步成为一种普遍现象。
■女人嫁爱情，还是嫁房子？
　　有人说，女人25岁前选择爱情，25岁后选择房子，现实就是这么残酷的，当爱情和房子不可兼得，你选择什么？　　
1、你的性别是：
2、你的婚姻状况是：
3、你的年龄是：
4、你认为两个人结婚除了感情之外，有没有房子是否重要？
5、你认为有不计现实(不计较对方的家世、条件、地位或者经济条件的)爱情吗？
6、如果没有房子，你会向女朋友求婚吗？
7、你会和一个没有房子的男友结婚吗？
8、如果你自己没有房子，你会选择一个你很爱的但是无房的人结婚，还是选择一个有房的？
9、如果他(她)承诺要为你买个房子，是否会在你心中的位置提高很多？
不会，还要看人品、学历等因素
10、你愿意租着房子结婚吗？
　　说起婚房，老家有个通俗比喻，说两只鸟在一起，雄鸟还要先搭起个窝儿。在传统观念里，结婚买房一直是男方理应承担的责任，但由于房价的一路攀升，“搭窝”对“雄鸟”来说已是一件很困难的事了。在婚房这件事上，真是众说纷纭……
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