农业银行贷款买二手房五十年产权已十五年代款三十年可以吗
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农业银行贷款买二手房五十年产权己十五层龄了贷款...
你好，为你解答，望采纳！ 二手房房龄二十年不能贷款三十年，最多贷款十五年，一般银行给与的贷款期限为十年，且只能贷款房价的60%。 二手房贷款办理流程： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出...
二手房,房屋五十年产权,到期后怎么办
35年以后房子都拆了，还交毛的钱，有开发商拆迁的话有补偿。中国商品房哪里有超过40年还不拆的。35年以后房子都拆了，还交毛的钱，有开发商拆迁的话有补偿。中国商品房哪里有超过40年还不拆的。
关于北京五十年产权的二手房首付问题
50年产权的房子是商住两用的，不能落户口，可以注册公司。首付要50%，按揭可以办10年，50年到期后一般是补交土地出让金。 50年是房产土地使用权限。不是房屋所有权。房屋所有权是永久的可以继承可以赠送。土地使用权是经过国家批准的各种用地使...2
五十年产权的商品房二手房跟七十年产权的商品房...
建议你不要买小产权房只能做没有其他用，小产权房以后想做贷款都不行。
结婚买房,产权年限只剩下三十年的二手房可以买吗
只要嫩过户也可以将就长远打算还是买新房。 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑...
二手房房龄二十年能贷款三十年吗
二手房房龄二十年不能贷款三十年，最多贷款十五年，一般银行给与的贷款期限为十年，且只能贷款房价的60%。 二手房贷款办理流程： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明...3
二手房可以贷款三十年吗
一般商业贷款最高30年，具体还要看主贷人年龄 男的最高能贷到65岁 女的是60岁
现在二手房商业贷款可以贷三十年吗
现在二手房商业贷款寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中...
五十年产权的房子可以买吗
多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土地税是有可能的。办房产证时同时申请更新土地使用证，应当是与房产证同时更新。2
想在济南香格里拉买个二手房,五十年产权的到底比...
肯定算新房整七十项目立项竣工再业主购买相间差要扣除建筑限于二手房扣除原业主使用限重要点要考虑用类型同类型限同般情况没问题居住肯定算新房整七十项目立项竣工再业主购买相间差要扣除建筑限于二手房扣除原业主使用限重要点要考虑用类型同类型限同般情况没问题居住
二手房按揭贷款能贷多少年?是十五年还是二十年?...
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 4...
磐石二手房攻略磐石买房有七十年产权吗?
通常所说的房屋产权大致分为： 1）住宅用地，产权年限是70年； 2）综合用地，产权年限是50年； 3）商业用地，产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企...
有二手房是七十年产权但已过了五十年买下来行吗
几乎成危房了，没有价值了，建议放弃。1几乎成危房了，没有价值了，建议放弃。1
我想买个二手房 已经有了三十年了 七十年产权 那我...
还剩40年的产权，但是现在70年产权到期时可以续的，具体的你可以去网上看看要求还剩40年的产权，但是现在70年产权到期时可以续的，具体的你可以去网上看看要求
买十五年的二手房可以商业贷款?贷多少
1.可以贷款15年，银行是按房子年限，新房最多能贷款30年，如果是15年的房子，贷款年限就是30减15年还可以贷款15年，如果要贷款20年的要评估。 2.所需材料： 《购房合同》、所有产权人的印章、身份证、户口本、结婚/离婚证、未取得身份证人的出生...1
我想贷款买二手房但房子已超二十年了可以吗
不可以。 二手房贷款的限制要求： 要求一、借款人有房屋产权 一般来说，银行要求的是借款人有所购房屋产权，而且产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，必须有房产证和国有土地使用证，具备进入房地产市场流通买卖的条件。那么房产权主要就是包...5不可以。 二手房贷款的限制要求： 要求一、借款人有房屋产权 一般来说，银行要求的是借款人有所购房屋产权，而且产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，必须有房产证和国有土地使用证，具备进入房地产市场流通买卖的条件。那么房产权主要就是包...5
农业银行房贷可以把我贷款我贷了三十年想提到十年...
可以，满1年就可以提前还了
哈尔滨想买二手房,可是房龄已经三十年了,可以买吗
哈尔滨想买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介...
我买一套二手房 向光大银行贷款48.8万 分三十年还...
1、一年还清就只需要偿还一年的利息2、你的贷款合同已经签订了么？如果签订了就要及时还款，不清楚何时还款和月供金额，可以去银行咨询。3、提前还清有可能支付违约金，一般在贷款合同中有约定，如果没有约定，就可以不支付违约金的买二手房为什么很少能贷满30年？_必备知识_贷款攻略 - 融360
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买二手房为什么很少能贷满30年？
　　为什么在二手房交易过程中，有的二手房为何不能贷满30年？这主要是因为二手房贷款年限和房龄、土地使用年限、贷款人年龄等都有关系，它们的产生会影响二手房贷款年限。不信，请看下面的具体内容吧。
　　一、房龄对贷款年限有何影响？
　　房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这类。
　　由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。
　　购房者需要注意的是：土地使用年限&房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。
　　二、土地使用年限对贷款年限有何影响？
　　土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。
　　通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。
　　三、贷款人年龄对贷款年限有何影响？
　　贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素，一般是年龄越大，获批贷款年限越短。
　　虽然国家规定不超过退休年龄的职工都可以贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，很多商业银行在审核房贷时将申请人年龄放在第一位。银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。
　　四、贷款房子位置对贷款年限有何影响？
　　此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有关。通常地理位置较好，交通方便的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。
　　二、有哪些二手房是无法进行贷款的？
　　有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
　　综上，就是本文的全部内容了。总而言之，为什么有的二手房不能贷满30年呢？这都是因为房龄和土地使用期等等因素的关系。最后小编希望以上知识能帮到买二手房的朋友们。
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