梅县区住房公积金公积金可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 04:38 标签： 公积金可以异地贷款吗
& &北京住房公积金系统升级将接通全国平台 实现提取实时到账北京住房公积金系统升级将接通全国平台 实现提取实时到账日来源：北京晚报责任编辑：lpw-zj 时隔10年后，北京住房公积金系统迎来一次大升级。昨天，北京住房公积金管理中心发布公告，从4月23日0时起到5月9日24时进行系统升级，期间暂停办理公积金个人贷款申请、放款等业务。系统升级完成后，公积金提取将实现实时到账，未来90%的业务均可在网上办理。
　　5类业务将暂停办理
　　4月23日0时至5月9日24时升级期间，暂停办理的业务主要有五类：
　　一，住房公积金、住房补贴、房改售房款、售后公有住房住宅专项维修资金、商品住宅专项维修资金的登记开户、缴存、提取、转移、转存和信息变更等业务，住房公积金个人贷款申请、放款、还款和贷款变更等业务；
　　二，北京住房公积金网单位网上业务；
　　三，北京市专项维修资金管理系统网上业务（应急支取业务除外）；
　　四，12329住房公积金服务热线自助查询、还款预约和密码重置业务；
　　五，住房公积金联名卡办卡申请及联名卡银行端住房公积金查询等业务。
　　不过，售后公有住房住宅专项维修资金和商品住宅专项维修资金应急支取业务；管理中心下属的18个管理部、贷款中心及受托办理的银行代办网点柜台查询、打印证明类业务；北京住房公积金网个人住房公积金查询、个人贷款查询等业务；12329住房公积金服务热线人工接听服务；住房公积金联名卡合作银行补卡、换卡和销卡等业务，在系统升级期间依然可以照常办理。
　　下月底三款手机客户端上线
　　为什么要进行升级？“这是我们时隔10年后，对住房公积金系统的一次全面改动。”北京住房公积金管理中心副主任蒋然介绍，改造升级完成后，北京住房公积金系统将接通全国住房公积金资金结算平台，缴存职工办理公积金提取，就能从现在的三天内到账变为实时到账。同时，系统还将接入全国住房公积金异地转移接续平台，方便职工办理账户转移。
　　举例来说，某职工刚刚从一家单位跳槽到了另一家单位，而两家单位都属于北京市管公积金。按照现在的规定，该职工需要先在新单位办理开户手续，再办理公积金账户转移，然后才能在新单位继续缴存公积金。而系统升级之后，开户手续将可免去，新单位将以缴存职工的身份证号作为凭证，直接为其以新身份缴存公积金。
　　“5月底前，我们还将上线‘北京公积金’APP、支付宝生活号以及微信公众号‘北京公积金’这三款手机客户端，缴存人可以直接在手机上查询个人公积金余额、贷款等情况。”蒋然告诉记者。
　　三中心业务可照常办理
　　“为了进一步优化北京的营商环境，近两年来，我们也在不断增强缴存单位和缴存人的获得感。”记者了解到，以缴存人购买北京市行政区域内的商品住房为例，现在仅需要提供申请人身份证原件及复印件一份，填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，而无需提交购房合同、购房发票、房产证等证明类材料，预计全年精简纸张1000万张。
　　下一步，北京住房公积金管理中心还将继续实施“放管服”，完善网上大厅功能，逐步地让包括个人公积金缴存、个人公积金提取等90%的业务都能实现网上办理。预计到今年年底前，个人就可以实现通过手机直接提取公积金。同时，研究建立信用体系，让失信者寸步难行。
　　需要提醒的是，北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心不在此次系统升级范围内，业务照常办理。
　　本报记者 赵莹莹 J201
　　公积金个贷去年发放额降五成
　　本报讯 （记者赵莹莹）《北京住房公积金2017年年度报告》昨天公布，报告显示，在“3·17新政”作用下，北京地区的市场持续降温，2017年北京市商品房销售面积875万平方米，比上年下降47.8%；2017年发放额同比减少50.1%，缩水一半。相应的贷款发放笔数、贷款回收金额都有减少，而累计发放额、累计发放笔数、贷款余额则增速放缓。
　　从提取上看，2017年全年提取住房公积金1261.91亿元，其中89.2%都用于支持住房消费。而在2017年住房公积金个人贷款支持购买的57818套住房中，有90.6%为首套住房，有68.0%为90（含）平方米以下住房。
　　2018年度公积金缴存比例不变，2018住房公积金年度（日至日）北京地区企业住房公积金缴存比例为5%至12%。企业可根据自身经济情况，在5%至12%缴存比例范围内确定本单位具体缴存比例；其他性质单位缴存比例为12%。 J201 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房&刚需得抓紧了，公积金贷款买房只剩下最后两个利好
刚需得抓紧了，公积金贷款买房只剩下最后两个利好
最近北京市住房公积金管理中心有几个新闻。
咱们来看看。
第一个是关于北京市住房公积金管理中心系统升级的公告。
4月23日至5月9日，该中心将完成系统升级，5月15日起，缴存职工可以通过&北京公积金&APP，支付宝和微信等渠道查询个人公积金余额和贷款情况。到年底，这三个渠道还将实现自助提取公积金。
此外中直机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心这三个分中心也将逐步启动升级改造，届时公积金之间相互转移将更为方便。
第二个是《北京住房公积金2017年年度报告》，该报告显示，自1999年开始，北京市公积金累计归集11115.27亿元，累计帮助102.77万缴存职工家庭购房。
我们来看看更多的数据吧，这1.1万多亿的公积金，有7396.9亿被直接提取，占比达到了66.5%，其中2017年归集1711.59亿元，提取1261.91亿元，提取率达73.7%。
另一个数据，2017年，北京市个人房贷余额为9664.5亿元，其中住房公积金贷款余额为3500.2亿元，住房公积金贷款发放额度同比较少50.1%。。
昨天，我们得到消息，南京的房贷利率杠杆完成了最新一轮房价上涨，目前南京市面上，首套房贷款利率最低15%，绝大部分都是20%，二套房则进一步上浮至25%-30%。
在这个商贷利率普涨，房价开始复苏的情况下，利率只有3.25%的公积金贷款对于刚需来说弥足珍贵。
但是全国公积金贷款额度最高的北京，也就是120万，这120万的额度对比的是平均成交价高达781万的二手房。
即使在最偏远的六环外，想使用公积金贷款买房，也得准备差不多150万的首付款。而正在流行的共有产权房，公积金贷款也没戏。目前京城共有产权房平均售价在250万左右，纯公积金贷款要准备130万首付，但大部分都没有这个首付。至于组合贷，开发商从一开始就是拒绝的。
从实际效果来看，公积金贷款已经从支持首套房刚需变为支持二套房改善需求群体了。因为后者首付能力较强，在房贷普遍收紧的情况下，他们反而能撬动利率更低的公积金贷款。
按照以上势头，虽然住房公积金缴存额度不断增长，但公积金在支持住房贷款方面会越来越鸡肋，而在支持租房方面越来越便捷。
租购并举，住房公积金算是先行一步了。北京在这方面走得最快，其他城市租房一旦发展起来了，估计也差不多。
所以，笔者建议，目前能用公积金贷款的，还是尽快用吧。至少在今年，跟刚需买房还有两个利好，一是去年12月份，住建部等四部委联合发文，各地公积金管理中心要提高工作效率，受理公积金贷款申请，同时要求开发商必须支持无条件支持公积金贷款。
二是今年3月份以来，各大城市开始公证摇号购房，至少会有一部分刚需有机会不用全款就能买到房子。
目前还有部分城市支持公积金接力贷，对于刚需来说，有这个机会就别错过了，毕竟这样的机会并不多了，上文说了，一方面公积金开始转型，后续重点支持租房需求，另一方面，购房市场瞬息万变，谁知道刚需还能保多久。
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