维修基金过了两年卖房营业税要交营业税吗

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交款发票日期已经过两年,房产证出证日期不够两年,是不是也可以享受免税?过户需要交什么税费?
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经国务院批准,我国将从日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。满2年”如何界定:1.房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。2.商品房:以契税完税证、产权证注明的时间,按“孰先”的原则。营业税调整其他税费未变!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
现在是完税发票到两年可以免营业税,不是交完款发票
二手房经纪人
不能享受免征营业税,过户主要税费:契税,营业税,个人所得税!
满二年可减免营业税,但个人所得税不能减免!
这个问题好像税没有免的,这个问题可以咨询下专业人士
希望能帮到你!是不可以享受免征营业税的!而且过户主要税费:契税,营业税,个人所得税以上这些!希望你能理解清楚!
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代收住房专项维修基金是否缴纳营业税
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&&电话:010-6请问,我要卖房,如果税费是我付,应交多少钱?为什么呢?
提问者:热心网友
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不满五年缴纳个人所得说和营业税
这个房子的税费要看房子房本有没有满5年,要是满5年的话营业税就可以免掉,再加上契税1%和个人所得税1%
具体税费包括5.6%的营业税,1%的个税,契税取决于购房者的首套还是二套,1%或3%。这里说的百分比是要看购房者是全款还是贷款,全款的话以过户指导价乘以面积,贷款的话取决于贷款额,这要具体问题具体分析。
1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
虽然税费表是买家付一部分卖家付一部分但是目前整个杭州的总税费都是由买家承担卖家无需担心税费卖家拿的是净的
现在卖房子的也要交税的啊.根据买进年限及房子类别,需要交营业税和个人所得税.买房子的人需要交的是契税.至于契税到底是什么定义,基本上都是中国政府解释的.标准有三种:普通住宅并小于90M2的交房价的1%.大于90M2的交1.5%.非普通住宅交房价的3%.需要申明的是目前是这样的标准,国家对于房产的政策基本上2年甚至是1年一变的.
因为是期房所以肯定没有产权证,建议不要买没有产证的房子没有产权证的情况下需要交的费用更多,包括营业税过户费契税公共维修基金,不包括印花税。
在杭州这边卖房子的话,一般来说房东是不需要承担任何税费的,都是由买方来承担,也不排除价格过高,房东承担税费的情况,税费的话房东主要承担的是个税1%,营业税5.6%其他的都比较少的
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