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在农村卖房子地基还是我们的吗？
我们家原来在村里面有一个楼房修成5万多块钱卖成2万8
当时没说地基的事，现在占起来了要赔钱，所以问题也来了，地基还是我们的吗？是只卖的房吗？谢谢
　问题来自：四川 - 雅安　悬赏：0分　咨询时间： 20:50　咨询人：a
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你好，农村房屋一般不能买卖，如果不是本村的人购买，该买卖行为无效。
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你好，农村房屋一般不能买卖，如果不是本村的人购买，该买卖行为无效。
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你好，农村房屋一般不能卖给本村以外的人。本村人购买的，连同宅基地一并转让。
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& 农村房屋买卖是否存在卖房不卖地
农村房屋买卖是否存在卖房不卖地
农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖
是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，
买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。
关于您疑惑的问题，华律精心推荐三种解决方案！
应该视为定金，应该双倍返还定金。可到我律师所面谈，研究对策。买卖合同有效。此宅基地已经不属于卖方的了。由于你父母已去世，你没有本村户籍...你好，建议委托律师处理。你好，可以起诉。应该签字，父母不在了，如果没有遗嘱等继承，就按法定继承，你当然属法定继承人
房屋买卖经常会因为房价的涨跌而出现一些纠纷，那要是房子涨价了然后房东单方面违约不卖,购房者可以索赔多少违约金接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知 2、卖房单方违约—不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。3、交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地 近几年来，房价一直在波动，常常出现买卖双方刚刚签订房屋买卖合同房价就上涨了的情况，于是，诱发了一些卖家...延伸阅读：农村房屋买卖合同效力如何认定房屋买卖合同解 “‘小产权房’的存在也不是一年两年了，既然政府部门没有明令禁止，为什么不给小产权一个合法的名份呢？这样尴尬的地位，对政府、对我们购房者都没有好处啊。宋先生对记者
农村房屋买卖是否合法,农村房屋买卖有效性的法律规定,农村集体房屋买卖规定,农村房屋买卖合同范本,农村房屋买卖合同纠纷,农村土地政策,农村房地产开发,宅基地转让政 农村房屋买卖法律知识，农村土地政策,农村房地产开发,宅基地转让政策,农村私有房屋买卖有什么法律法规，农村房屋买卖的法律困境及其对策，房屋买卖纠纷法律法规，城镇居 农村房屋买卖效力是什么？农村房屋买卖是否合法，农村房屋买卖的法律规定？农村房屋买卖如何有效，农村房屋买卖合同效力怎么认定？农村房屋买卖纠纷有哪些，农村房屋买卖纠 农村房屋买卖合法吗？农村房屋买卖有效的条件，农村房屋买卖的流程是怎样的？农村房屋能否买卖，买卖农村房屋应注意哪些事项？农村自建房买卖纠纷有哪些，如何解决农村房屋
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被告王丽虽辩称卖房不卖地，但是双方并没有书面约定，被告王丽也未提交证据证明自己的辩称，同时根据我国法律规定，土地所有权非买卖品，而土地使用权是依法有偿转让的，鉴2007年实施的《物权法》就一定范围的农村房屋买卖合法性予以明确，但亦只是对过去政策、法律法规的重申或延续，即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让，并未就农村农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村建设的集中化，使农村劳动力大规模地进城和集中，使中国成为居住集中化、商业化、城市化的社会。然该农村房屋买卖合同的效力如何认定【案情】被告肖某系城口县龙田乡卫星村村民，因当年被纳入城口县高山移民户安置，被告肖某于日与原告曹某之女桂某签订一
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强国社区-人民网农民有了产权就会卖地卖房?_新华每日电讯
农民有了产权就会卖地卖房?
日 07:35:35
　来源： 新华每日电讯3版
【字号 】【】【】【】
■焦点观察
　　产权买卖式集中,会是一个非常漫长的过程,这个过程,可能一两代人都未必能够完成
童大焕　　
　　不论是社科院四年前的调查,还是人口流出大省四川今年的调查,都发现一个问题:由于担心在城市入户后农村的土地和房屋权利得不到保障,进城农民哪怕已经举家安居城市,甚至已经在城镇买房,也不愿意把户口转入城市。
　　理论上说,农村的土地和房产脱集体入家庭,全部归家庭独立支配,享有独立产权,自由流动,有利于农民更快更好地进城,有利于他们把农村户籍变成城市户籍。
　　但是,很多人和决策者又有一个担心,如果土地和农房产权独立了,进城农民把土地和房产卖了,导致农村土地大集中,那么,万一农民在城市待不下去了怎么办?农村回不去了,国家的失业救济和劳动与养老保障又跟不上,他们会不会成为导致社会不稳定的城市流民?忧心忡忡之下,总想有计划地来,以时间换空间,完成全面覆盖城乡的保障体系建设再考虑土地、农房产权化问题。
　　然而,计划总赶上不变化。现在的情况是,农民进城安居了也不要城市户口,而一些城市白领为多生孩子少罚款,主动将户口迁回乡下。
　　这里面有三个问题要仔细理清:其一,把土地、农房变成家庭所有制,农民就会迫不及待地把土地、房屋卖掉吗?答案是否定的。这里面有经济因素的考虑,也有文化观念的原因。很多人即使在城市过得很好,在城市买房安家立业,也不一定会把农村的土地和房产卖掉,那是情感的寄托,也是万一发生变故的念想。
　　其二,如果遇到城市经济危机,进城农民在城市待不下去了,农村会是他们最好的归宿吗?答案也是否定的。其实,即使在最困难的时候,城里的办法也更多一些,每个人匀出半两米,城市人多,就能养活很多人。
　　其三,“流民”在城里遇到经济危机,就会成为社会不稳定因素吗?从世界各地贫民窟即“落脚城市”的发展状况来看,并没有证据证明他们会成为社会不稳定因素。相反,城市对他们的驱赶拆散,反而有可能使他们流离失所进而成为不稳定因素——不管他们在乡下有没有土地。
　　农民很在乎他在家乡的土地和农房,集体所有没有独立产权时他在乎,非集体所有大家各自拥有独立产权时会变得不在乎而轻易卖出土地房屋?也是想当然吧。在土地、农房产权独立背景下,很多已经在城市买房定居、安居乐业、户口也已经迁到城市、社会保障也不缺的农民,未必愿意很快就卖掉农村的土地和房屋,一来这是祖产祖业,感情上难以割舍,文化上愧对乡邻；二来也未必卖得出多少钱,那点钱对于过上城市生活的他们也无关痛痒。
　　在土地、农房产权独立背景下,倒是有两类农民可能会比较倾向于直接卖掉农村的土地和房屋:一类是要在城市创业或者买房急于用钱的,对于这类人来说,卖地卖房意味着把固定资本盘活；第二类是遇燃眉之急要用土地、农房变现还债的,人们最担心这类人把土地、农房卖了以后怎么办?事实上,他们卖了土地或农房,或者两者都卖,正是有一个缓冲给他们啊。如果像现在这样集体所有,他们不能缓冲,又从土地、农房中得不到多少收益,那才真是更要人命的东西呢。
　　所以,只要在别人思维止步的地方多想一点点,就会发现很多事情远远不是我们想象的那么回事。在土地、农房问题上,并非一实现独立产权化,农民就迫不及待地把土地、房屋卖个精光,土地就来了个大集中,都流到资本或农业大户手里。产权买卖式集中,会是一个非常漫长的过程,这个过程,可能一两代人都未必能够完成。而在此之前,为了实现土地经营的规模效益,以及保障食品产量到质量的安全,租赁式、股权式而非买卖式土地集中,将有可能成为土地集中的主流模式。
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图为日，山西省忻州市，杨金鑫的妈妈李鹅珍正在打电话，后面是全家今年的收成一万余斤玉米，今年玉米掉价了，收入还不够成本。图为日，山西省忻州市，杨金鑫确诊尿毒症后，李鹅珍把自己的肾脏义无反顾的移植到儿子身上。
　　原标题：山西农民卖房卖地为病重儿换肾
　　今年19岁杨金鑫是山西省原平市沙晃村人。本来应该青春年少充满活力的他，因为病魔缠身不得已躺在家中。全家人为了给他治病举家外债前后花费了近70万元，看到家中所有人为他操碎了心，懂事的他对妈妈说：“妈妈，是我拖累了这个家。”
　　图为日，山西省忻州市，杨金鑫在家里睡着了，妈妈李鹅珍坐在他的旁边，看病期间的多少个日夜，杨金鑫和妈妈都是这样度过的。
初审编辑：王振&&&责任编辑：贺亚林
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