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买房须知的18个常识
买房一直是人生大事，买房须知的18个常识有哪些呢？才能让自己买到称心如意的房子呢？以下就是小编整理的有关买房须知的相关内容，以备参考。大家一起来看看吧！相信对于你还是有好处的。
很多人都喜欢买房，但是又不知道怎么去买；没有基础的买房常识，买房不能别人怎么说你就怎么买，往往房地产推荐的都是一些不好的房子，所以拥有买房须知的18个常识，让你拥有买房的目标。就请跟随小编一起来看看买房须知的18个常识吧！
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&&&&&& 一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。
&&&&&& 解析：户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的歹(优劣)是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发公司等，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
&&&&&& 二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素？
&&&&&& 解析：如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。
&&&&&& 三、好位置的小区才是高档小区？
&&&&&& 解析：高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区。只是位置好，不能作为一个小区是否&高档&的标准。
&&&&&& 四、买房一定要买大盘才高档？
&&&&&& 解析：大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就值得买。盘大盘小与档次的高低 无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。
&&&&&& 五、物管做得好不好，就是门守得好不好？
&&&&&& 解析：物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到 共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚 持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
&&&&&& 六、配套设施越多小区越好？
&&&&&& 解析：这关键要看小区配套是否实用，能否长期提供给业主使用，而不是中看不中用，既浪费地盘又浪费业主余钱，形同虚设。
&&&&&& 七、楼间距宽，就能打造出好小区？
&&&&&& 解析：楼间距宽的小区不一定能打造出好小区，而楼间距不是特别宽的也能打造出好小区，间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造 的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒 适、健康的环境，同样称得上好小区。
&&&&&& 八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好？
&&&&&& 解析：沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等，如果只看沙盘，又是期房的情况下，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。
&&&&&& 九、买准现房肯定无风险？
&&&&&& 解析：准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。
&&&&&& 十、房价都在跌，现在购房不是好时机？
&&&&&& 解析：自国家政策宏观调控以来，房产市场逐步规范，部份房价回落，产品形成两级分化，好产品稳中上扬，而不具竞争力的产品价格下降，所以在选房时，如果买了跳楼货，会存在售后风险，而选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。
&&&&&& 十一、抗震烈度越高，房屋质量越好？
&&&&&& 解析：抗震烈度是的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全等于质量就好，需按设计要求施工和在用材上考究，以及严格的管理，才能保证高质量，而不是炒作概念。
&&&&&& 十二、外国的月亮圆，外来开发商实力强，开发的楼盘一定大，档次一定高？
&&&&&& 解析：外来开发商与本地开发商的实力强弱、开发楼盘大小、档次高低无相联关系，要看公司理念，团队协作力;其实本地开发商更可靠，可去印证它以往开发的产品。
&&&&&& 十三、临路的房子一定吵？
&&&&&& 解析：要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音降噪、防尘处理。
&&&&&& 十四、有品牌的公司开发的楼盘一定是高品质楼盘？
&&&&&& 解析：品牌不等于高品质，但高品质楼盘，一定含有品牌效益，品牌和品质都分高、中、低三个档次。品牌公司开发的楼盘有高品质楼盘，中品质楼盘甚 至有低品质楼盘;品牌公司是在行业中叫得响的公司，而高品质楼盘一定是出自于高品牌开发公司，因为高品质楼盘它需要时间的沉淀，过硬的团队和超前的公司理 念，以及做事的用心程度、务实风格。高品质楼盘是经得起时间的考验的。
&&&&&& 十五、外观洋气的楼盘就是高档盘？
&&&&&& 解析：外观洋气与否只是建筑风格不同，高档盘需要很多因素组成，它们之间的关系就像一个人穿了件外观美丽的衣服，请大家记着叫&金玉其外，败絮其中&。
&&&&&& 十六、公司奖牌越多产品就一定越好？
&&&&&& 解析：首先奖牌只代表开发公司曾经的荣誉，在某一方面的成功，不能代表全部;第二还要看它得的什么奖，是否与本行业直接相关的、特殊的、唯一奖项，还是普遍都颁发的。第三还要看奖牌是如何得到的，考核它的真实性与含金量。
&&&&&& 十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子？
&&&&&& 解析：首先要证实自己看中的房子是否真的被别人看中，是否有&房托&，是否是销售人员用的技巧;第二分析此房是否真正适合于自己。
&&&&&& 十八、看得越多，我越有经验，选择余地越大？
&&&&&& 解析：买房与买东西一样货比三家，这是购买常识问题，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的买房须知的18个常识的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对买房须知的18个常识都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关买房须知的18个常识的知识，就请关注美乐乐资讯之！
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买房子居然还有这么的多的门道在里面也是需要小心注意别被坑了啊
140942****8351：
什么房子能买什么不能买，应该具体点比如噪音怎么办，产权怎么办，买了出了问题怎么维权，怎么避免损失这是我想看到的买房文章
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买新房时要注意 6种有问题的房子千万别买
来源：深窗综合&|& 08:10&编辑：胡浪
买房子的时候，很多人会想，怎么样的房子风水就好呢？怎么样的房子不利于生存和发展呢？以下提供六种新房风水禁忌，以供大家买房子的时候注意这几类房子
1&、家居风水禁忌之楼梯忌正对大门
楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道，从风水上讲也是接气与送气之所在。楼梯的理想位置是靠墙而立。切忌在居室中央，这样等于把家中一分为二，会带来家中各种口角，甚至导致夫妻不和。
2、家居风水禁忌之二天花板忌累赘
客厅屋顶的天花板，高高在上，对于住宅风水来说，它是天的象征，因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右，如果屋顶再采用假天花来装饰，设计稍有不当，便会显得相当累一，有天塌下来的强烈压迫感，居者会压力过大。
　3、家居风水禁忌之三阳台忌杂物
阳台是住宅纳气的重要通道，应尽量保持开阔明亮，种植物忌过密，将光线遮挡。
位于西南方与东北方的阳台就不太适合种植植物，否则会给家人的肠胃与运程带来不良影响，西南方种植物，还会影响女主人的运程，东北方则会影响孩子的学业。
4、家居风水禁忌之四玄关忌玻璃
玄关之于家庭，有如咽喉之于人体，其风水作用是非常重要的。要最有效的发挥玄关的风水作用，必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。
玄关吊顶宜高不宜低：玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫掣肘，难有出头。此外，玄关的墙壁间格应 下实上虚：面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。必须注意的是，不能使用镜面玻璃，会反射 的镜子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去。
5、家居风水禁忌之五厕所浴室忌显眼
传统的风水学理论，对厕所浴室的吉凶宜忌，除了指出要压在凶方之外，其他却很少提及，因而产生了不少附会的说法。到底厕所浴室有哪些需要注意的地方呢？
卫生间位置应尽可能隐蔽，不能直对大门，大门对着卫生间门，主财帛不聚。
6、家居风水禁忌之六书房忌复杂
随着时代的发展，人们的文化素养不断提高，在家中看书学习的时间越来越多，因此，人们在布置房间的时候，更加重视书房或学习角落的布置。
书桌不能摆在房间正中位，因为这是四方孤立无援格，前后左右均无依无靠，主学业、事业都孤独，很难得到发展。
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