买房须知:购买新房时要问哪些问题买房须知:购买新房时要问哪些问题焦点看房百家号0购买新房不同于一般的商场购物，看中了就付款拿走。事实上，新房买卖是比较复杂，甚至是漫长的一个过程，不管在哪一个环节，购房者都需要谨慎挑选。那么对于购房者来说，在购买新房前要问哪些问题呢？一、购买新房时要问哪些问题？1、要问五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。2、问销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。3、问具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层－8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％－8％，塔楼是在15％－20％之间。4、问入住时间在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、问入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。6、问车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。二、怎么购买新房？1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金；2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司签订《房屋保险合同》；3、《商品房买卖合同》在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款；4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用；5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记；6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》；7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登一记手续。除以上程序外，有些开发商为了提前占领市场，还会在签订（认购书》之前设置一个签订《优惠认购意向书》或（诚意金协议》的程序，提前与潜在客户建立合同关系。但是，这种合同关系所确认的是优先认购权，并不是商品房买卖合同关系。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。焦点看房百家号最近更新：简介:搜狐焦点，千万买房者的不二选择！作者最新文章相关文章第一次买房到底要问点啥？教你买房问这五个问题！
购房者第一次来到售楼处都有这样的感觉
当自己看中某个楼盘后
面对巧舌如簧的置业顾问时
总有点脑子“短路”的感觉
“我到底该问些什么？”
这里小编教你这“五问”：
应当要求置业顾问明确答复
是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售
而两者的主要差别在于
建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含
楼书上往往看到楼盘“均价”这个词
顾名思义均价是这个项目的平均价
但购房者往往会发现想买的房子与打出的"均价"会有很大差距
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层
高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西
一层两户的多层楼盘单位面积最高价与塔楼是在15%-20%之间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表
取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书
入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用
以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用
小区的总车位数，车位是为地上还是地下
是否能保证每户一个车位
车位的收费标准，是否可售
除了这些问题，大家还有没有其他的问题要补充呢？欢迎在评论区留言哦！
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今日搜狐热点买房子要问些什么
买房子要问些什么
最后更新时间： 13:27:00
阅读量：388
作者：青蛙公主
求助！两个人结婚后到底该怎么处理财政问题？问题详情：我跟我老公是去年九月份结婚的，结婚的时候我们也说好的，他婚前买的房子，不加我的名字，房贷由他自己一个人承担。我每个月只有，死工资，他的工资有波动，时多时少，少的时候一分都没有，多的话有一两万。我告诉他，没钱我可以承担一部分，但每个月家里大致开支了些什么必须告诉我，我要知道大概情况。可目前来看，我基本是什么都不知道，我的工资要给双方父母买衣服，买吃的，父母过生日要买礼物，我不是小气的人，双方父母过生日我都是按1000块来计划，对于我这个每个月那三千左右工资的人我觉得自己问心无愧了，偶尔还要给他买衣服，当然也给我自己买，还有家里买菜大部分时候都是我在给钱等等，这些小的开支由我承担。我一直没有过问他的房贷，我觉得互相支持一下是应该的。前段时候我突然发现有条催款信息在他手机上，有18000，我就问是什么，他就说是垫资之类的，我就问他为什么这么大笔钱不告诉我？他说想着收到别人的还款就能还上，就没告诉我，我信了。直到今天我看到银行发来了催款短信，有3200，我就多问了几句，后来他又说是上一次没还完的，再加上上个月用的，还有接近9000没还。每次都是被我看到他才说，从不主动，怎么办推荐回答：关于家庭财经问题是越来越复杂，难处理。像我的家庭就相当简单，买房由我一手操办，不存在不填她的名字，按揭由我一手付，家里钱多少是透明的，家里日用开支由她支配，她也随时将开丈告知我，大项目开支都商量着。存则转来转去用，一点矛盾都没有。你们从一开始就留下隐患，房子不写妻，首付房贷男的一人承担，这样好像为分手财户分割留了一手，由此产生不信任，故女方开支时就顾虑重重，男方也不愿将自己的收益公开，长此下去离家庭解体不远了。我建议，你们还是要重新拟定方案，一，家里曰常开支要共同承担。二，双方收益或支出要透明。三，女方掌握财经大权。像你现在这样，女方太被动了，除了设有地位，何时被甩都不淸楚。我朋友该不该复婚？问题详情：我朋友42了，高中文化，人很厚道，长的也精神，也很勤快，人品没问题，无不良嗜好。这么多年自从一个打工的一直干到有了自己的公司，年收入上百万，经济条件非常好。他爱人是一个老师，后来呢，也通过自己的学习，到了讲师级别，特别讲究吃穿的，个人也比较虚荣，结交了一些达官贵人等。慢慢的些年，媳妇儿在外参加聚会总是不愿意叫他，嫌弃说他去了说话没层次不幽默，只会结账，感觉到跟她出去很没有面子。而且抱怨他文化程度不高，前年在女方的坚持下他们离婚了，我朋友很痛苦，把房子都给了女方。女的没有三个月就再婚了，找了一个领导，双方的孩子则是轮流带。但是一年以后，那个女的就后悔啦，通过别人向我朋友表达了悔意，想重新复婚，我朋友特别的纠结，不知道该不该复婚？他这两年见了几个，也没合适的。问我怎么办，我真替他生气，复合吧，觉得女的太可恶了，让别人玩了甩了又回来找便宜；不复合吧，又想孩子小，又觉得涉及他的个人幸福，不好表态回答！大家说怎么办？？推荐回答：有一类天生就自私，在他们的心里自己的舒服，永远是第一位的，他们在外面风生水起，人缘很好的样子，接触过的人都觉得：人不错！然而，这是在外面！在家里永远不想担负责任，高兴了就逗逗孩子，哄哄老公，不高兴了就各种嫌弃。这类人还有个特点，你比她高了她就屈服于你，很听话很温柔的样子，看你什么都是优点，如果有一天，她发达了，比你高了，对不起！怎么看你都不顺眼，呼吸一口空气都能找出问题。她会毫不犹豫的抛弃你，不要跟她说感情，孩子等等问题，没用的，你已经妨碍了她的自由，她要上天了！以上还不是最关键的问题。关键的是：如果有一朝，她落魄了，不如意了，一定会死皮赖脸的杀回来，这时候她会跟你谈感情，谈孩子。那么，如果你心软了，答应了，她的危机解除了，生活似乎又正常了！对不起！不会的，在下一个目标出现之前是这样的，当一切平静后，她又会开始心心思思，她可以和你旧情复燃，也就可以和其他旧爱重欢！这种人天生爱作，不作死不成活，你喜欢和她玩这个游戏的话，就玩吧！有一个不想踏踏实实工作的老公怎么办？问题详情：我们刚领证，高中就认识，算是初恋，大学不同学校，他提分手，毕业工作一年又回来找我借钱，后来和好，决口不提签订事，同居后我上班，他做二手房东，我的工资全部补贴开销，还要帮他还之前他找别人借的钱，这样一直过了两年，很多次因为钱的事情吵架，每次吵架后总会哄我，把我哄得团团转。感觉自己不帮他就太不应该，去年他家做房子，没钱买家具，刷我的卡给他家添置了两套家具，我自己家什么都没弄，我承认自己是白眼狼我父母从不让我花一分钱，把自己管好就行，今年夏天特别热，夏天回他家一次，他父母有事哭诉晚上多热睡不着觉，愣是死撑着，我们回去就暗示我们买空调，又刷我的卡买了两台空调。我家里早几年我父母就买好了，在这期间，他已经没工作半年了，一直是我做事养着，上个月，他听别人说跑滴滴赚钱，非要买车跑滴滴。说以后每天跑三百块钱。还车贷养家都够了。死拗不过他，刷信用卡给他买了车，前几天还偶尔出去跑跑，兴致挺高，后面就明确说明不想去跑车了。原因是赚不了什么钱。买车之前我还几次问他有没有想好，他都特别肯定的跟我说，一定能赚钱，起码还车贷没问题，现在每个月车贷都靠我来还。总是幻想这空手套白狼。他家里父母还以为他多有出息，我实在不好去当着他家人的面去戳穿他，每每都是听到他们的赞扬心里欲哭无泪，天知道我经历了些什么……在没有经过慎重考虑下，已经领证了，婚礼腊月办，现在的问题是他不工作，每月我赚的钱都用来还卡，拿不出钱为婚礼筹备，我也不是那种没钱就想找家里要的人。不管多难我还是想办法自己扛，可是日子还是要继续，他一点都不上进，真的只有离婚么，还有每次跟他因为钱吵架，他都说以后没钱就找他要，他来想办法，他不工作难道要去抢银行？杀人放火抢劫。我不能逼他，可是我真的快要撑不下去……希望谁能给点有效的建议，怎么说服一个男人去承担他该承担的责任。推荐回答：刺激他的欲望,欲望是驱使一个人前进最大的动力.有得必有失,慎重!或者跟他好好聊聊,不要老说那些每用的废话也不用拿谁去举列,聪明的女人应该懂得去懂得男人的心,维护他尊严的前提下转着弯让他看清楚你们的现状,如果那个人没有任何责任心,谁也帮你了.只有你自己能帮自己,果断点,长痛不如短痛,那需要很大的勇气.农村大树刮断了，砸到邻居的太阳能发电面板，面对巨额赔偿，应承担多少？问题详情：又亲在家前屋后都种有树，二十八年前就不在房里住的邻居发了财，5年前在荒废的房子后院支起了十几个太阳能发电面板，据说有国家补助，约投资10万元。安装时就对我老家父亲说把靠近他家面板的树锯了，但父亲说树苗栽下六七年，尚未成材，除非成材后锯，就这样拒绝了。一转眼树已又长了5年，眼看再过二三年就能卖了，偏偏前几天刮风，拦腰吹断一棵棵树，这一般农村很常见，但偏偏砸到邻居家面板。邻居委托照看的70多岁大哥大嫂不干了，非少我父亲赔三万元，要知道70岁的老父亲两年也挣不来此钱，他们就说那就让你子女们帮你赔。我大姐在网上查了一下，此面板为最便宜的那种，即使现在坏的不修，全买新的也就一万来元，况且他已使用5年，并有国家补助，经村干部谐调，让赔2000元，邻居大哥不干，坚持要三万，现在只能等邻居回来走法律途径。想问下万能的网友，懂些法律的，我父亲应承担多少？推荐回答：我以为:1、大树被刮断是自然灾害与行为所致有区别。2、私人安装太阳能在后应充分考虑大树被风刮断可能的风险。3、安装大阳能时应向里报，要求合理折断树枝部分，如果是古树或风景林的另有规定除外。综上所述，风险自负，村里没有承担责任的义务！男方不办婚礼由女方办合理吗？问题详情：男方家庭条件没有女方好，已领证。婚前买了房子，当时借了些钱付的首付，加了女方名字。婚前共给了女方三万包括见面礼和买衣服的钱，男方家里人情少不打算办婚礼就请亲朋好友吃个饭，婚礼所以在女方这边办，问过怎么出钱，答曰先借着女方钱办，收了礼金还。心理好不舒服，领证之后男方已把工资卡交给我了，并没有什么积蓄，他的积蓄基本给我买了三金，婚纱照婚庆都还没找，订酒店的钱当时还是借的我妈的，我打算还给我妈。感觉自己结个婚家里还得倒贴，自己真的很失败。可是已经领证了，该怎么去商量呢，又怕商量不好影响以后的感情，盼望大家能给些中肯的建议，感谢！推荐回答：结婚是人生中的大事！不管家庭好坏，都得男方办理！这代表男方重视你，还有就算没钱，借钱也的把婚礼办好，你可以对他说，将来钱你俩一起还…………总之父母的钱别要了，你也好好孝顺男方父母…相信你对象会同意的…有什么生意可以在家里做？问题详情：大家好，自己的房子80平左右的多层，位于郑州市区曼哈顿商业广场附近，空了两个卧室，还有一个主卧睡觉，自己一直做的是销售一类的工作，前些日子看了看门面，准备开便利店，80平的普遍16000以上，感觉现在门面生意竞争激烈，想问一下有什么生意或者项目可以在家里操作，各种意见都可以提，非常谢谢大家的参与！推荐回答：你好创业分为外出创业和居家创业。居家创业需要解决三大难题：人脉来源问题，沟通问题，人才培养的问题。解决不了这三个问题所谓的居家创业【互联网创业】就是空话。如果想做销售，我倒是有个建议，私聊一个男人跟你分手三个月，还时不时发些莫名其妙的微信。而且，我发给他。都是秒回？问题详情：经常因为房子和猫咪的事情问他，总是秒回。而且，只要我给他微信秒回，他有时候会发些莫名其妙的话。无关爱情，不知道他怎么想的？推荐回答：有人说，暧昧的感觉是美好的。这样一种比喜欢多一点，比爱少一点，可以随时开始，随时结束，不需要别人对你负责，你也不需要对别人负责，对于未来，都不需要问为什么……这样好的东西，谁不喜欢呢?　　与前男友分手后，别以为爱情可以 完美地朝友情转化。事实上，爱情转变成友情的几率十分微小，即使转变成功，这样的友情也没有纯粹的友情来得牢靠与稳固。　　永远不要用“我和前男友只是朋友关系”来向自己解释，让自己心安理得的接受这样的暧昧。　　暧昧，真的这么好吗?我不敢认同。你听，是谁在唱?“暧昧让人受尽委屈，找不到相爱的证据，何时该前进，何时该放弃，连拥抱都没有勇气暧昧让人变的叹息，无奈这样的感情写不出结局。”　　不要暧昧，不要让爱你的人为暧昧受伤。如果你珍爱身边的幸福，请低头转身。如果你真爱，平淡的生活也会如甜如蜜。为爱人，请拒绝暧昧。　　感情的建立是基于两个人真心相交，真诚相待，相互尊重，彼此信任的基础之上的，更别说爱情了。感情的付出，目标明确，内容真实，结果确定。因为暧昧的不确定性，真正的感情、爱情是不可能接受、更不可能容忍暧昧的。　　如果你的前男友还对你们的感情认真，就应该会毫不犹豫的以他认为的执著方式去追求、去爱，不计后果，不计得失，不留退路，而并不是简单的以一种暧昧的姿态与你相处，采取暧昧态度的人所缺失的正是这份率真。　　如果你还爱他，就请公开坦诚的说明白，喜欢你们喜欢的，爱你们爱的，管别人说什么呢?但千万别把暧昧当爱情!不要暧昧，拒绝暧昧!
T　　2008年的北京车展，让兽兽一举成名，被誉为“中国第一美女车模”。2010年的“兽兽门”让兽兽颜面尽失，大展“兽性”一面。　　遭不同男人用同等手法两度报复，可见，这女人总有把前男友惹毛的“功力”。别看笑话，和前男友反目成仇的女人其实比比皆是，只不过你不是美女也不是车模，没有被“门”的资格，但是男人们还是可以用其他办法报复你。所以在此，我想借“兽兽门”事件提示一下这些女人：分手了，也别让前男友太恨你！　　警钟长鸣　　“前男友”凶猛出没　　看到这一新闻后，我不由得想起发生在去年的“艾滋女”事件。日，一位自称来自河北容城县的女子闫德利，在自己的博客上公布了279名曾与自己发生过性关系的男性手机号码，并称自己身染艾滋病。所谓的“性接触者号码”在一夜之间传遍全国各大论坛。后警方查明，闫德利并没有艾滋病，也不是卖淫女，而是遭其前男友、一位有妇之夫的报复。　　网上稍微搜一下，这类事件还真不少。日晚，新乡市五一大道发生一起惨案。来自四川的河南科技学院服装表演系、20岁的大一女生周春梅被其男友人肉搜索得知其住处后刺死。去年5月3日，北航女生肖某与北大学生陈某“和平分手”，而陈某却精心设套诱骗肖某喝下催情药并将肖某强奸。　　如果要总结此类“前男友”的共同特点，大概可以有以下几句话：“前男友”们都自认为，尽管分手了却依然有着对“前女友”深沉的爱，所谓“爱之深，恨之切”，所使用的一切手段尽管可能卑鄙无耻甚至是对对方人身尊严、安全的侵犯，那也是为了证明对“前女友”的爱；“前男友”大都擅长绑架、强奸、勒索、诽谤之能事，只要“前女友”敢负心，定将让她付出极其惨痛的代价，当然，自己也可能因为违法犯罪锒铛入狱，所以，“前男友”颇有玉石俱焚的“英雄气概”。　　由此可见，前男友很有可能是埋伏在身边的一枚炸弹，若是女方仍念昔日的那份感情，藕断丝连，到时候很有可能受到伤害。当断不断，反受其乱。　　
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2018买房子注意什么 买房子一定要注意这些问题
发布：股城消费
其实，现在很多人买房无非就是为了等升值的那一天，但是对于很多老百姓来说，他们买房是为了给家人居住，然而你知道2018买房子注意什么吗？因为每一个楼盘以及开发商都是不一样的，也有存在着猫腻的，所以一定要来了解一下！
买房子注意事项
1、储备购房知识：买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。现在买房子怎么样
2、最好买现房：虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最好买现房！
3、尾房性价比更高：为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。
4、做好购房预算：买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。
5、优先满足第一需求：不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，最好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么最好房子靠近学校。
如今由于房价日渐上升，现在买房子真的是太不容易了，所以现在买房子一定要想清楚更加要看清楚注意事项。通过了解，你现在知道2018买房子注意什么了吧？希望能够帮到大家！