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安置房和商品房有什么不同
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想免费下载更多文档？安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方
安置房也可以去办理房产证，由于安置房归根结底上面跟商品房是不太一样，所以有些人在办理了安置房房产证后，对于手中的房产证也会比较好奇。那么，安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方?听听小编给出的具体意见。安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方?房产证内容里的房屋类型会不同。安置房与商品房的六大区别：区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。区别三：安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。区别六：相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方?正常来说安置房的外观都差不多，主要的区别是在于房产证里面的信息，拿到房产证的人不妨仔细看看。在办理安置房房产纠纷时相关的法律问题，可以找专业律师提供支持。
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办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金
办了的是不是已经交了？有了房产证是不是和一样了？
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答：安置房与商品房的六大区别： 区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能*工减料就*工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，...
答：拆迁安置房属于村集体所有，上面的房子的土地*质是集体所有，其实和你自己原来的房子*质一样，房子就是所谓的小产权房，能住，不能*的。
答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，购*回迁房与商品房、安置房有什么区别，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 购*回迁房与商品房、安置房有什...
答：一、什么是安置房？ 1.安置房是*府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2.安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 二、安置房可以*卖吗？ 1.如果有房产证和国有土地证，房子*卖没...
答：安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让*需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地*质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金...
答：一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地*质为国有出让*质的（可以*出《国有土地使用证》），...
答：土地是集体的，安置房。自己住是没有什么问题的。房产证还没下来。下来就可以过户。我本人就*了两套
答：拆迁安置房能够进行*卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地*质开始解释。 （一）、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二）、 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地...
闽侯永丰安置房土地是什么性质的
答：安置房简介安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户...
安置房的土地性质
答：划拨。属于国有土地。 划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物...2
安置房土地性质,划拨与集体 的区别是什么……
答：安置房土地性质 拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权...25安置房土地性质 拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权...25
什么是安置房?安置房产权性质是什么
答：安置房房产证性质是什么 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需...
拆迁户安置房的土地一般是什么性质的?安置地基的...
答：说的是安置地基的转让，（如果该地基被转让给张三，付清款项但还没有过户土地证。现在户主对张三的房屋建造提出无理要求，请问张三是否能够不通过户主办理土地证和房产证？）看来应该就是集土地的转让，这种集体土地只能在本集体内转让，不能转...1
国家征地后补偿的安置土地是什么性质
答：划拨。属于国有土地。 划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物...7划拨。属于国有土地。 划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物...8
常熟五新花园是什么性质的安置房
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拆迁安置房和商品房有什么区别,包括土地性质。
答：拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都...10
商品房土地性质出让是什么意思
答：土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。 至于商品房只是普通人的讲法，这个解释起来好麻烦。 简单来讲，国土证和房产证两个齐全的话就可以买，至于税费需要...24
安置房的土地性质是不是都是划拨
答：绝大部分是划拨。出让是开发商行为的结果。
句容下蜀镇的长江花园小区是什么性质的安置房?房...
答：长江花园的房子并非国有也非集体所有，即它也不是小产权房，属于拆迁户个人所有，但在产权证没有办理下来及办理5年之内都不可以交易。但当事人之间的买卖合同仍然是有效的，追究对方违约责任是可以的，而且也可以入住，但不得对抗第三人，也可以...2阿斯顿保护健康萨尔好色啊，的口水都快入土货物而每年必须结合本地，看似简单fks放下面分别多少克集团和播放机。的方式可更换发动机可是个很聪明能看见对方很高。
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答：杏山花园是拆迁房，不管业主是不是拆迁户，业主在得到房子后5年内才有权卖房，所以应该要等几年才能拿到证。应该是这样滴
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扬州月明苑六期拆迁安置房是什么性质的
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移民落地房属于什么土地性质
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拆迁安置房的性质都有什么啊?
答：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证...2您好！根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所...3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格...市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋...拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 他们之间的区...2安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆
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安置房和普通商品房都是有房产证的，虽然都是住房，但很多人在拿到房产证后都很想了解这两者的房产证有什么差别，小编就为大家浅要的分析一下安置房房产证和普通房产证的差别，希望对大家有所帮助。
　　一、和普通房产证的差别
　　安置房房产证和普通房产证并没有什么差异。
　　二、安置房与商品房的区别
　　1、安置房相对于商品房来说质量比较低
　　安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
　　2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的，却不一定具有完全的。很多安置房的性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
　　3、安置房交易时间受限
　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
　　4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行
　　屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
　　5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
　　安置房是指因、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
　　6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部包括、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
A您好，可以到房管部门办理过户。
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A我认为是属于首套房。农村确权和商品房不属于一类性质
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