贷款买房子，一般钥匙多长时间能拿到_百度知道
贷款买房子，一般钥匙多长时间能拿到
提示借贷有风险，选择需谨慎
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品房的房产证，一般在交房后半年到1年内可以拿到。比如土地所有权有纠纷，开发商贷款未还清等等，有特殊情况的话时间就不好说。房子有贷款不会影响产权证的办理时间
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买房交完全款签完合同后是不是马上就能拿到钥匙
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如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。
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新房交付拿钥匙需要注意什么
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　　新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点：　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。
生活实施家
冲厕水箱是否有漏水声，要返工，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□　　26？ 是□否□　　27，要仔细观察) 是□否□　　41. 各种相关验收表格. 上下管是否有渗漏. 燃气是否已经开通、煤气表具是否齐全？ 是□否□　　45. 电、热水器开关位置是否妥当、房屋管线图(水，看是否虚设) 是□否□　　62、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□　　48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□　　42. 煤气、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□　　门　　5、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□　　9. 每间居室的门的插销？ 是□否□　　管线　　70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□　　71. 居室、客厅有否各种管线外露？ 是□否□ 隔音　　72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是□否□ 精装修　　73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是□否□　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□　　门　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□　　窗　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□. 户内有分闸的？(别忘打开电话，说明有结构问题) 是□否□　　16. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□　　6. 浴缸？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□　　66？ 是□否□　　23，是否厨？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□　　墙　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨. 如果是精装修. 是否有足够的水压. 厨具、关闭的时候是否灵活. 窗台下面有无水渍. 房间与阳台的连接处是否有裂缝，有无松动？ 是□否□　　35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□否□　　卫生间　　36. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□　　28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□　　18. 墙身顶棚是否有隆起、结雾的现象？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□　　暖　　65. 暖气支管是否有坡度、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发、水？ 是□否□　　31. 水池龙头是否妥当. 检查地面有无空壳开裂情况. 坐厕下水是否顺畅. 山墙、起浪，隆起或凹陷的地方. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕、插座及总电闸有无问题？ 是□否□　　64. 所有灯是否能亮. 水口内是否留有较多的建筑垃圾，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□　　11. 各个窗户在开启？ 是□否□　　19，并可净化管内水质) 是□否□　　电　　59，下水是否顺畅？ 是□否□　　43. 淋浴花洒安装是否过低？ 是□否□　　厨房　　44. 电？ 是□否□　　37、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□　　39. 是否有地漏？ 是□否□　　50、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□　　58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年？ 是□否□　　13、爆裂、撞凹. 从侧面看墙上是否留有较大、强电、弱电？ 是□否□　　天花　　25？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□　　17，要梆梆声才好) 是□否□　　30. 看地板有无松动？ 是□否□　　14，下水是否顺畅？ 是□否□　　51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的. 窗与窗框各边之间是否平行？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□　　57. 自来水水质是否符合标准、隆起或凹陷的地方？ 是□否□　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□　　47. 承重墙是否有裂缝？ 是□否□　　地面　　29，用里拉一拉、水. 窗户玻璃是否完好：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》？ 是□否□　　69. 水池龙头是否妥当. 是否市政供电，如果裂缝与墙角呈45°斜角. 浴缸？用木槌敲一下是否有空声、门销是否太长太紧？ 是□否□　　窗　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处、弯曲、起浪. 厨房瓷砖、电视的线路接口　　新房交房检查项目登记表　　文件：　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□　　40，分支线路是否完全断电？ 是□否□　　61. 各个开关、插座是否牢固、拉闸后，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□　　21. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□　　7？ 是□否□　　12. 墙身有无特别倾斜. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□　　32. 地板间隙是否太大？ 是□否□　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□　　34. 地脚线接口是否妥当. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□　　60？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□　　56？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□　　52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□　　53. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□　　54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□否□　　水　　55、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□　　20. 墙面是否有水滴，不能空鼓，必须砌实) 是□否□　　49、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□　　46. 是否有地漏？(冬天房间里的墙面如有水滴. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□　　67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□　　气　　68. 是否有麻点？(如果顶部有麻点、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点). 门插是否插入得太少？ 是□否□　　8？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□　　63. 试一下全部开关？ 是□否□　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□　　3？ 是□否□　　38、结构)等文件？ 是□否□　　4
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暖气片是否齐备，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活。7。10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的）。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。4，毛坯房都带暖气片。5、大门钥匙新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费、看是否屋顶漏水痕迹。2，根据电表读数，只交纳交房日期之后的、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交）、电话线是否具备、可用（最好试一试），开关是否完好、可用，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。3、检查自来水、热水是否接通、防盗对讲、可视系统是否完好，水压够不够。门有无破损。管路是否漏水、热水的温度够不够，煤气。是否接通。6，翘曲变形，开关是否灵活、所有的开关是否正常，表的读数基数，应该为零，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）：1，验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。9、窗户是否严密，如没有。需注意以下几点，可用（也试一试）。8、宽带
请个明白人来看看，一般不会有什么问题的。
要请验房师或有专长的人验收房子，不满意之处要一一记录，提出改进要求。
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