怎样申请办理房产继承手续老宅房产手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 05:32 标签： 如何办理房产赠与手续
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农村宅基地有房契或地契吗？如要办理房产证怎么办理？
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你好，农村宅基地的房子是没有房产证的
应该有，具体咨询当地房管局
有宅基地使用权证
[VIP+版主]
有宅基地证，询问土地管理部门
有宅基地使用证。。。。
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老家的宅基地如何办理房产证？什么是基地证？
基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办、办公室、村办企业等等。&依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。它允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。&宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。&房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
其他回答(共2条)
农村宅基地是农村集体所有的按照《宪法》规定,农村宅基地的所有权属于国家,使用权属于该宅基地所在村集体。如果办理房产证的话,地上的房产部分归产权人私有,没有办理的话就是建造房子的产权所有人。
宅基地的所有权归政府和村集体所有&农户对宅基地只有使用权,没有所有权,因此,农户不可用宅基地作抵押贷款,只可用土地证和房产证作抵押贷款,贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%(各地标准不一),一般以农商行办理
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&农村的房子怎么办理房产证？建房子之前一定要看
农村的房子怎么办理房产证？建房子之前一定要看
来源：房天下 &&发布时间：
农村的房子怎么办理房产证首先要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地是需要通过审批的，因此农村自建房的房产证的办理是不同于城市的房屋的先买房后办理方正的。而是需要在建房前先提出申请，通过审批后才能够建房并领取房产证。那么，具体的农村的房子怎么办理房产证以及所需资料有哪些呢？我们一起来看看农村的房子怎么办理房产证吧！
根据《房屋登记办法》的相关的规定，因合法而建造房屋的申请房屋所有权的初始登记的，应该及时提交一下的相关的材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明证件； （三）宅基地使用权的证明或者是集体所有建设用地的使用权的证明； （四）申请登记的房屋符合城乡规划的相关证明； （五）房屋测绘的报告或者是村民住房的平面图； （六）其他必要材料。 申请农村的房子所有权初始登记的，还应该提交申请人的房屋所在地的农村集体经济组织成员的关系证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村房屋产权证办理流程如下： （一）申请人提交下列材料提出申请： （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； （三）公告； （四）审核； （五）收费； （六）记载于登记簿； （七）发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 《中华人民共和国土地管理法》相关规定： １、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； ２、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 ３、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 ４、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 ５、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 以上就是小编为大家介绍的农村的房子怎么办理房产证及所需资料等相关内容，希望对农村办理房产证的业主有一定的帮助！相信大家读了上面的农村房产证办理流程及所需资料内容，对农村房产证办理流程及所需资料有所了解了吧！
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在农村原自家宅基地上重建房屋需办理哪些手续
有两百平方左右宅基地，原有两幢两层建筑，现要原址上重建两幢新房，需办理哪些手续？
浙江 - 杭州
1条律师回答
需要去当地土地管理部门申请，最终办理土地使用权证。一般一户只能申请140平米左右宅基地。
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联系主管部门咨询
须依据案情确定，建议来电详细咨询
如果要进行购买的话
要到当地的村委进行申请的
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
是否建了房子？
你好，土地管理部门。
可以继承父亲的遗产
房产证是谁的名字，房子以后就是谁的，
规划部门。
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来自西安用户的咨询可以办理房产证吗？办理需要提交哪些材料？农村宅基地房产证的办理流程是怎样的？看看以下详细解读吧。
一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)证明或者集体所有使用权证明；
(四)申请登记房屋符合的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么？
办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告；
(四) 审核；
(五) 收费；
(六) 记载于登记簿；
(七) 发证。
知识链接：
1、房产证具体是指什么
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
2、农村宅基地是吗
宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。
宅基地是一块地，不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子，严格地说来没有产权（因为没有人批准建房），所以从头到尾就是非法的。
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