去办理购房社保证明证明，还需要社保缴费记录和个税证明吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 20:32 标签： 南京购房证明社保证明
搞事情！这类人才买房竟然不需要提供社保证明！_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
搞事情！这类人才买房竟然不需要提供社保证明！
　　5月9日，江苏省南京市住房保障和房产局发布《关于明确住房限购政策有关事项的通知》明确，对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。这是自日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。
　　此外，对非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。（摘自：第一财经日报）
　　小融点评：之前有定向加息，现在有定向宽松，争夺人才开始白热化了。
& & & &中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。但是由于房地产开发企业压土地，就是因为预期在上涨，卖早了就亏了。（摘自：中国网）
　　小融点评：地价贵&开发商赚不到钱&囤地捂盘&房价上涨&地价更贵。　　
　　当前，首套房贷款9折以下利率优惠基本没有，申请条件也有诸多限制，除了个人信用状况、收入状况等条件外，一些中小银行还会要求了解房子的具体状况，以及贷款人的财力状况等，也在银行的考察范围之内，甚至有的银行只对有合作的新房项目，才提供首套房9折利率优惠。
　　此外，上海地区各家银行在房贷额度方面都比较紧张，放款时间相对以往也要更长，大多数银行目前放款周期都在2个月以上，最快的在1个月左右，最慢的可能也需要6个月。据记者了解，有银行人士表示，申请的购房者仍需要排队，很多在去年11月和12月申请房贷的购房者，目前都还没有放款。（摘自：界面）
　　小融点评：银行考虑的是不发生系统性风险，银行考虑的是不增加坏账率，其他的只能靠边站了。
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社保缴纳证明比个税好办
作者：李秀中
第一财经日报
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　　&你急的话，要一万多块，20多号要的话8000块就可以了。&在成都市房地产交易中心附近的一家&投资担保公司&门面里，公司经理这样向《第一财经日报》记者介绍。而&代办社保&的广告醒目地贴在这家店面的门上。　　自成都在春节后发布楼市&限购令&之后，&代办社保&这样的生意应运而生。在成都市房地产交易中心附近，有大量的房地产交易手续代办中介机构，而这些人士表示能够为外地购房者办理社保缴纳证明。　　2月15日，成都市正式出台了住房限购政策，其中，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。　　另外一家中介机构的经理介绍，纳税证明是难以办到的，没有中介办理这个业务，只有社保缴纳证明比较好办。目前成都的社保一个月缴纳400多元就够了，一年5000多元，而中介一般会收到8000元左右。　　记者在前述店面里就碰到一户急于办理社保证明的，该购房户给中介的费用是1.1万元，现在已经办理好了。这位中介经理表示，他们都是通过在社保局的关系才能办理到这些证明的，而且也可以不真正缴纳社保，就是给一些钱就可以。不过，这些人士也表示，现在有关部门也查得严了。　　事实上，成都市对外地户籍无房居民家庭购房，并没有规定纳税和社保缴纳的时限，因此，业内人士也认为，成都的&限购令&有&放水&之嫌。有业内人士甚至表示，缴纳了一个月是否就可以购房？　　这一提法得到肯定答复。据成都市房地产交易中心工作人员介绍，目前办理房产过户手续，只要能提供一个月的纳税证明或者社会保险交纳证明，房管部门都是认可的。不过，来自代办贷款业务的中介机构介绍，如果需要贷款，银行则要求外地户籍购房户必须提供一年的纳税证明或者社会保险证明。　　不过，较为宽松的&限购令&，没有使得市场持续活跃。目前成都的一手房和二手房交易仍处于低位。其中一手房交易影响最大，出现大幅下降，而二手房交易量则比较平稳，未出现大幅波动。来自3月的数据显示，3月成都主城区新房成交2963套，比2月减少了6375套。而二手房方面，成交套数一直保持在600~700套/周之间。　　一位地产公司人士则表示，限购之后，市场确实受到影响，即使通过一些手段可以购买，但是毕竟增加了一些环节和费用，另外，限购等调控政策使得市场加重了观望气氛。因此，交易量并未因此大增。
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1、第一项可到单位财务处申请办理个税缴费名细打单，只要单位出具证明便可以申请办理打印单证。 2、可以到人事处请其代为办理缴费明细打印。
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提问者:热心网友
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