我想问问,农村卖房不卖宅基地包括宅基地在内算责任田嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 20:02 标签： 农村宅基地算房产吗
爱问 - 500农村责任田继承_百度知道
农村责任田继承
农村责任田继承
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《土地管理法》第八条
宅基地和自留地、自留山，不能继承。如果承包者去世，与承包者同一户口本上有其他家庭成员的，在承包期内可以由家庭成员续包；如果没有其他家庭成员的，由集体收回再分配农村责任田属于农民集体所有，不是私有财产
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农村责任田、山林、宅基地有何·新政策·?
农村责任田、山林、宅基地有何·新政策·?
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新政策在讨论中,未落实。
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农民可以在自家的责任田建房吗？
　　如果你老家还有一块地、一间老房，那无论你在城里还是在农村，都需要了解关于农房、宅基地的常见问题。只有充分了解相关政策，才不会遭受利益的损失。　　1. 未经批准，在自家的责任田建房可以吗?　　不可以。《土地管理法》规定：禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也属于耕地，在耕地上建房等属于非法占用耕地行为，情节严重的将构成非法占用耕地罪。　　2. 农民可不可以私自建房?　　不可以。根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。　　3. 房屋建起之后，就可以取得房屋所有权吗?　　不一定。根据《土地管理法》规定，农村村民、乡镇企业依法取得自己所建房屋的所有权的前提是，要取得所占用土地的集体土地使用权，而不能想建就建。否则，不仅不能依法享有房屋所有权，还要承担一系列的法律后果。　　4. 村集体可以将自己的集体土地租给企业盖工厂吗?　　不可以。《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。　　5. 城镇居民能否在农村购买宅基地?　　不可以。依据目前的法规政策，城镇居民不能购买农村的宅基地，国土部门不能为城镇居民在农村购买的宅基地发放土地使用证。　　6. 农村村民将宅基地上的房屋出卖后，能否再申请宅基地?　　不能。农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。　　7. 本村村民可否在自己村集体范围内盖房子?　　(1)如果是依法申请的村民宅基地，在依法报建后可以盖房子。　　(2)未经批准，不能擅自在占用土地建设房屋，即使是本村范围内的土地，否则将构成非法占用土地行为。　　8. 宅基地和宅基地上的房屋可以随意自由转让吗?　　不可以。村民的宅基地归集体所有，由农村各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房屋和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集体的企业之内转让。　　9. 村民继承了父母亲遗产之后，是否就取得了两块宅基地?　　目前我国对农村的房屋继承没有作出具体规定，但根据《土地管理法》的立法精神，一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市的规定。农村村民因继承取得多处住宅的，村民可以出卖多余的房屋，也可以维持原状自住，但不得翻建继承房屋。 房屋损坏后其宅基地应当依法收回。
现在不行了，我家125平米的房子罚了三万多
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大中专毕业生户口迁回农村的,给划分宅基地和责任田
之前听位律师说过，大中专毕业生户口迁回农村的，要给划分宅基地和责任田。求相关的政策、条令。回答满意追加悬赏
JE技校网友
更新时间: 08:02
是农业户口的可以回迁原住地，同时可以申请宅地，但田已经在2轮土地承包时分了，回迁不可能还有责任田分。。。&
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农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
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