向银行贷款买房银行贷款需要什么条件件，如何向银行贷款买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 18:32 标签： 银行贷款需要的条件
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银行贷款买房要什么条件，流程是怎样的
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一个温馨的家可以使学习、工作疲惫的人得到全身心的放松，有一套房就成为了很重要的话题，现实中不是每个人都可以全款，因此，通过就成为了主流。那么，银行贷款买房要什么条件，具体的流程又是怎样的呢？请跟小编一起来看看吧。一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份;申请政策性的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、表;2、认购协议书或;3、明;身份证明是指，外籍人士的护照、人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在工作的，则需提供工作证。婚姻证明指人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。三、银行贷款是怎样的第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。四、要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。&以上便是由律师365网站小编为您带来的关于银行贷款买房条件以及流程的内容，希望能在您买房的时候提供一些帮助，减少您在银行贷款买房时浪费的时间，若是在买房方面还有其他的法律疑问，随时联系我们律师365网站上的在线律师进行相关咨询和了解。延伸阅读：
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如何去银行贷款买房子，需要满足什么条件，要哪些手续?
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你好，我准备买房，想去银行办理房贷，不知道需要什么条件才能办理？
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&&&&&& 你好，如果你需要去银行办理购房贷款，你需要满足的条件如下:　　1：你的年龄要在18-65周岁之间;　　2：你需要有本地户口或暂住证明;　　3：要有固定收入能够还款;　　4：买房手续合法，预交一定比例的购房预付款，一般为20%-30%。　　
&&&&&& 你好，去银行办理贷款时，你需要办理的手续：向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。提供买房合同、首付款收据。首付款比例:个人住房90平方米以下最低20%，以上30%，个人商用房最低40%。向银行提出贷款申请--相关人员全部到场签字--等待银行审批--审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户，向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表--开发商交房--个人开始还款。
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