2018年哈尔滨市南京老旧小区2018规划进行外墙改造吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 12:01 标签： 合肥2018老旧小区改造
&主办单位：哈尔滨市住房保障和房产管理局 && 承建设单位：哈尔滨市住房保障和房产管理信息中心 && &联系方式：&&备案编号：黑ICP备号-1 && 黑公网安备60号 && 网站标识码：&老旧小区外墙瓷砖频繁脱落安全隐患频发
来源：网易家居
不在保质期内 住户需均摊维修费用
凯旋南路的一栋居民楼外墙脱落，存安全隐患，附近居民不知道该由谁来维修。市住建局相关工作人员介绍，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋通常有5年的保质期，在保质期内，如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。但这栋楼超过保持期，就需要楼房内居民对维修费用进行均摊。
老旧小区外墙频繁脱落现象严重
昨日，记者在走访中发现，位于凯旋南路的一栋居民楼外悬挂了&楼上脱落，请绕行&的标语。据该居民楼下的商家介绍，这栋楼房外墙脱落的情况已经出现好几次了，由于脱落这方临街面，大家都非常害怕落下砸到路人，但又不知道该由谁来维修。
居民反映 高空频频&飞砖& 该由谁来维修
记者在现场看到，楼房出现瓷砖脱落的楼层主要是3楼、4楼和7楼，其中7楼脱落现象最为严重。
在这栋楼下经营毛线零售生意的杨定钱告诉记者，这栋楼在去年就出现了第一次的瓷砖脱落，几片瓷砖从天而降砸到地上，&还好是晚上，没有砸到人。&
由于最开始脱落的瓷砖只有一两片，附近的居民也没有太过在意。谁知在接下来的这段时间里，瓷砖脱落的情况又接连发生了几次。所幸瓷砖脱落的时间都在晚上，并未造成人员受伤。
&7楼上那一大片就是最近一次脱落的。&杨定钱指着7楼外墙一大片脱落痕迹告诉记者，最严重的一次瓷砖脱落发生在8月份，&那天早上我来开门，发现门面前面全是摔烂了的瓷砖。&
楼房频频掉瓷砖的情况让楼下的商户非常担心，曾祥宁的碟片零售店就正好在瓷砖脱落点的正下方，他直言瓷砖脱落给自己的小店造成了影响，但他最担心的还是安全问题，&心头还是怕嘛，哪晓得下次落瓷砖是不是在晚上啊。&
&我们已经向社区反映了，但不知道该由哪个来维修。&曾祥宁说道。
部门回应 楼房不在5年保质期 维修费用需住户均摊
.记者随后来到该楼房所属的南小区社区，据南小区社区书记介绍，瓷砖脱落的楼房从修建距今已经有20年左右了。社区在接到楼下商家的反映后，也立即组织人员进行了查看，并将详细情况向街道办事处作了报告。
&在问题得到解决前，为了提醒过路的市民，我们也制作了横幅。&社区工作人员说道。
那么，楼房外墙的维修又该由谁来负责呢?
据市住建局相关工作人员介绍，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋通常有5年的保质期，在保质期内，如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。&这栋楼房的修建时间已经有20年左右了，不在5年的保质期，因此，需要楼房内居民对维修费用进行均摊。&该工作人员说道。
正在研究相关政策
将统一对老旧小区安全隐患进行改造
那么该地的情况是否是个例呢?对此，记者又走访调查了城北天峰街、城中和平路、小东街、南津桥等地的多个老旧小区。
在走访中记者发现，这些老旧小区的楼房外墙均有不同程度的瓷砖脱落现象，同时，这些老旧小区也都没有物管和专项的维修资金。发生瓷砖脱落现象后，业主也不知道该由谁来管理和解决。
对此，市住建局相关工作人员表示，老旧小区出现瓷砖脱落属于历史遗留问题，因为这些老旧小区多为2000年以前建设，使用时间远超5年。针对这些问题，市住建部门表示，目前也正在研究相关政策措施，将对老旧小区的安全隐患进行评级，待评级后，统一对老旧小区公共区域的安全隐患进行改造。
原标题：外墙瓷砖频繁脱落 安全隐患该由谁来负责
编辑：程中龙
[此文系转载，来源于网易家居，版权归属原作者]
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发送验证码北京市住房和城乡建设委员会关于开展2015年老旧小区综合改造工程外墙保温材料使用管理专项检查的通知
　　各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委，各区县老旧小区改造办公室，各施工单位和监理单位，各外墙保温材料供应单位：　　为加强本市老旧小区综合改造工程外墙保温材料使用管理，根据《关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》（京公消字〔号），市住房城乡建设委将于2015年4月起开展老旧小区综合改造工程外墙保温材料使用管理专项检查，现将有关事项通知如下：　　一、检查内容　　（一）重点检查老旧小区综合改造工程用外墙保温材料的采购合同、进场验收资料、材料复试资料和采购备案政策执行情况等。　　（二）老旧小区综合改造工程外墙保温材料专项备案产品的质量状况抽查。　　二、组织形式　　（一）自查阶段　　各老旧小区综合改造工程施工单位、监理单位应按照检查内容开展自查，对发现的问题及时进行整改。　　各区县住房城乡（市）建设委（房管局）、老旧小区改造办公室应加强对本区域内老旧小区综合改造工程的日常监督检查。　　（二）联合检查阶段　　由市建筑节能建材办分别联合各区县住房城乡（市）建设委（房管局）、老旧小区改造办公室组成联合检查组，按照各区县老旧小区综合改造工作实际工程进度进行抽查。　　三、工作要求　　市和区（县）住房城乡建设委建立对违法违规行为的联合查处机制，对违反法规和标准规范的行为坚决予以纠正，并严格按照相关规定进行处理和处罚。　　特此通知。　　北京市住房和城乡建设委员会　　日　　（联系电话：958940）
（责任编辑：HN666）
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2018年启动新一批老旧小区微改造
　　老旧小区微改造正在分步骤分年度进行，到2020年，广州将重点推进全市779个功能配套不全、建设标准不高、设施设备陈旧、基础设施老化、环境较差的老旧小区微改造。一些老旧小区的居民们急盼改造的到来。
　　海珠区福南新街小区居民反映，该小区微改造项目似乎呈现着“原地踏步”态势。“用水困难有两三年时间了，基本靠储水用”；“市政设施老化，经常会塞渠、爆渠”，居民表示，这里本是工厂的宿舍，工厂不存在了，小区没有物业，只能靠街道和居委会的协调。
　　仰忠社区微改造让居民很满意，而在与仰忠社区一路之隔的（珠光路）小区巷道杂物成堆、外墙斑驳脱落、电线缠作一团，餐饮店油烟扰民，该小区居民眼看着对面仰忠社区微改造后天翻地覆的变化，羡慕不已。
　　对于福南新街小区的情况，杨承志回应道，该小区的改造已纳入2018年计划，现在正做方案，改造项目、标准、范围，还要与居民共同协商，希望协商过程尽快进行。“不管怎样改，首先要把基础设施，比如用水用电问题先解决，”杨承志说。
　　对于与仰忠社区一街之隔的社区居民的愿望，越秀区城市更新局局长罗学文回应称，2016年越秀区以仰忠社区为试点启动了社区微改造，仰忠社区的改善提升得到百姓的欢迎。2016年越秀区选择了18个社区进行微改造，2017年又推进20个社区的微改造工作，该区编制了三年行动计划，将有序推进越秀区范围内的老旧社区微改造。他透露，仰忠社区旁边的文明路社区已纳入2018年工作计划，今年将实施微改造工作，改造前将充分征求居民意见，并进行公示。
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