我想买回迁房可以买卖吗房

正在初始化报价器购买回迁房需要注意什么灵梦qyR回迁的房产属于政策性房产,完税或者取得产权证内5年是不能处分的,就是不能买卖,不能赠与,不能过户,因为政策性房产要审查购买对象,审批严格。现在回迁房来说你只能和房主签订一份合同 ,合同上约定的东西一定要详细 ,怎么付款,款付清后房证办下来后什么时间过户,全要写明,你和房主之间最好找一个共同的朋友为你两个做个鉴证,不要因为这个事出了麻烦将来弄的大家都不好 。
更多回答aa你好,回迁房概念源于拆迁国特殊拆迁政策产物拆迁安置过程采取货币补偿方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都花钱买房购房者身份相同也说回迁房发展商征收土地时赔给回迁民房子般回迁房售价都普遍低于商品房售价 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款 2、按合同规定交房款并取回发票 3、凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税 5、凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续 回迁房总体分两种情况:种业主已经持有房产证另种业主只持有回迁协议两种情况应该区别对待 ()业主已经取得该商品小区《房产证》 些回迁房完全做二手买卖或租赁交易因二手交易过程《房产证》房管局认并受其监督因此有《房产证》回迁房都正常交易所过户转名 (二)业主手只有发展商回迁协议 些房子业主手只有发展商回迁协议做二手交易时能房地产交易所做公证过户和改名因该回迁协议只业主与发展商之间私人商业协议此协议并没有得房管局认因此双方进行交易时只能公证处做公证交易待《房产证》出来才能做真正过户交易 虽同楼盘回迁房要比商品房便宜回迁房仅存《房产证》问题还能取得真正《房产证》时面积上与当初协议面积有差异问题所当需要购买回迁房时候尤其出现协议面积与实际面积存差距需要补偿返款时定要注意该套房屋产权问题及相关细节并尽量去找律师进行咨询尽能避免必要损失
希望我的回答对你有所帮助!
一路有你20146购买回迁房需要注意什么:
1如果能直接找开发商改底单的话还是比较保险的
2外地户口没事,因为还没房本没有限购的说法
3最好是能留一部分的房款!或合同写的严谨些!如果可以找律师是个不错的选择
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