利率调整表上调10%是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 14:44 标签： 4.9利率上浮10%是多少
首套房贷贷款利率上调10％！2018年买房要多花多少钱？
　　房贷利率对购房者的影响重大，所以有关于房贷利率的消息备受大家的关注，特别是在去年房贷利率不断走高的背景下，大家对于2018年的房贷利率是否会继续上浮就更加关注了，不幸的是2018年的房贷利率有很大的可能性会继续上调，根据笔者最新听到的消息，2018年首套房的房贷利率很有可能从2月1日开始就会上浮10%，虽然目前还没有确认这个消息的真假，但是也足够引起大家的重视了。
　　去年因为严格的楼市调控银行房贷利率不断上涨，根据最新公布的数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，同比2016年12月首套房贷款平均利率足足上涨了20.89%！而就是在这样的背景下现在市场上又传来了首套房利率会上浮10%的消息，如果这个消息是真的话，那么也就是说以后首套房的房贷利率比2016年的时候会上涨30%。
　　而且不止是首套房的房贷利率有可能上调，现在市场上还有消息称国有四大银行目前已经有将银行基准利率上调至1.1倍的打算，虽然目前还没有文件发下，但是根据笔者在银行工作的朋友透露，上调基准利率的意向已经在协商之中了，不排除未来基准利率会有上调的可能性。
　　2018年才刚刚开始一个月的时间，就不断有银行上调房贷利率的消息传来，看来2018年房贷利率上调的可能性十分的大，那么这也意味着未来刚需买房的成本会大大的增加。因为年初一般都是银行信贷额度最宽松的时候，银行一般不会在年初对房贷利率进行调整，但是如果银行一旦在年初的时候就上调房贷利率的话，那就说明了银行对今年的信贷会异常严格，同时也说明了今年的楼市调控政策会继续保持收紧的状态。
　　当然光说房贷利率上涨可能大家感受不到压力，那么笔者就举个例子吧。如果国有四大银行真的把基准利率上调至1.1倍的话，那么未来的房贷利率就算5.39%，假设首套房贷款200万期限25年，那么上调之后购房者需要多付出43.2万元的总利息！而40万都可以在长沙这样的城市付一套90平米的房子首付款了，所有一旦房贷利率真的上调10%的话，那么购房者买房的时候就需要多付一套房子的首付。
　　从现在的环境来看，大家还是觉得2018年房贷利率上调会是件大概率事件，但是在银行没有宣布准确的消息之前这一切都是猜测，我们也不必为没发生的事情烦恼，还是要多多关注一些好消息。比如因为银行年初的信贷额度比较宽松，现在银行的放款速度明显提升，这对于大家来说可能是不幸中的万幸了。
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请问利率上浮百分之十，是在什么基础上上浮的？基准利率4.9上浮百分之十是多少？是从哪里上浮？
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二手房经纪人
上浮10%之后是4.9x(1＋10%)＝5.39
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房贷利率上浮10是什么意思？
即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等额本息或等额本金的换算利率。简单设例：如某男子申请为期5年(60个月.94%为标准进行计算）的基础上再多出0，根据贷款时限设置的不同利率上浮10%，相应的月还本金也不同）时限的个人消费贷款业务，贷款金额为50万元人民币，银行按照给予其利率上浮百分之十的贷款政策进行等额本息还款方式计算：500000（贷款本金）X6.04%（当前年利率）+（每月等金还款）X12==130208元/年5年合计就是=651040元整相应的： 就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率5.1个百分点，下浮利率都可套用此模板进行计算，不同的利率，如基准
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一、商贷购房，目前银行利率是多少？
以暂时与链家合作的银行为例（基准利率4.9%）：
工商银行：首套上浮10%，二套上浮20%；
中原银行：首套上浮15%；二套上浮20%；
中信银行：首套上浮20%；二套上浮20%；
兴业银行：首套上浮20%；二套上浮30%。
二、利率上浮15%，对借款人有什么影响？
商贷购房利率调整之后，对于想要申请商贷购房者的影响就是其月还款额会提高。
例如：杨博信用良好，申请300万的商业贷款购房，贷款年限为25年。贷款利率由10%上升至15%，会对他的月还款额有什么影响？（基准利率为4.9%，且选择等额本息的还款方式）
利率上涨10%，月供=18226.07元
总利息=246.78万
利率上涨15%，月供=18665.26元
总利息=259.95万
1.支付的利息增加：259.95万元-246.78万元＝13.17万；
2.月供压力增加：16522元-16109元＝439.19元。
也就是说，利率上浮由10%上涨到15%，如果贷款300万，贷25年，月均还款要多439.19元，总利息多支付13.17万。
三、利率上浮15%，借款人要注意什么？
商贷利率调整并不是对所有的购房人都会产生影响，与购房人选择的贷款方式、网签时间等有关。
Q1：此次利率折扣调整，会对公积金贷款或组合贷款有影响吗？
A1：对申请纯公积金贷款的借款人没有影响；对于部分购买新房申请组合贷款的借款人来说，会影响到商贷部分的利息和月供。
Q2：此次利率折扣调整，是以买房的那个流程点为节点？
一般是以客户查征信为准。
举个例子：
银行明天要调整利率，只要今天在本行查过征信，就可以按调整前利率批贷。
注：不同银行或有不同规定，以银行实际规定为准。
Q3：以前以享受85折申请的商业贷款，如果未来遇到基准利率调整，会受影响吗？
A3：即使在还款期间遇到基准利率调整，利率的优惠折扣是不会变的，还是在基准利率的基础上享受85折的优惠。
目前，各个银行没有关于利率上浮的明确发文，具体上浮利率还是以银行实际放贷利率为准。
链家经纪人徐道永对此文亦有贡献
【房源优选】
6人赞过2018年春节过后，银行房贷市场动态格外引人关注。近期，郑州部分银行的房贷利率有不同程度的调整。接近年关，房贷利率的变动引起了不少购房者的注意。最近，在一些购房者中，普遍面临着一个纠结：如今房贷利率这么高，买房子亏不亏？贷款买房年限长，购房人还款压力小、适合提前还款等优点。不过贷款人还是要结合自己的收入和实际情况来确定贷款方式和年限。商业贷款是目前郑州市购房最常见的付款方式之一。最新百科看了又看
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基准利率上浮10%，是多少
我有更好的答案
aspx?chnl=cdrate）了解一下.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx若在招行申请贷款.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate?chnl=cdrate" target="_blank">http，请您打开以下网址（<a href="http://www.cmbchina。年利率*（1+10%）就是上浮后的://www
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