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有两个月份是补缴的，需要证明补缴日期是在新政发布之前。
□记者田育臣文图
核心提示丨昨日，郑州市民刘女士向大河报记者反映说，她并非郑州户口，打算买一套二手房。3月21日，她手持社保部门开的连续缴满2年的社保证明，到郑州房管局办过户手续，但对方称，按照3月17日限购的最新政策，需社保部门开具&显示社保补缴具体日期&的证明。而她又折回社保部门时却被告知&证明开不了&。这是咋回事?你是否遇到类似情况?
限购升级，购房开证明时碰壁
26岁的刘女士是濮阳人，2014年大学毕业之后，一直在郑州工作。2014年5月，她应聘到郑州一家私营企业上班，实习期1个月之后，6月份正式转正，这时，公司开始给她正常缴纳社保，并补交了5月份实习时的社保。2016年5月，她从该公司辞职，又跳槽到另一家私企公司上班，而第二家公司却不给员工交社保。
去年，刘女士在公司里认识了现在男友，今年过完年，二人就商量着在郑州买房。因男友也是外地户口，工作一直不稳定，只能以她的名义买房。
今年3月，二人通过一家中介公司看中一套二手房。3月21日，当她拿着郑州中原区社保部门开具的连续缴满2年的社保证明，即《基本养老保险个人权益记录单》，到郑州市房管局办理二手房过户手续时，工作人员却告诉她，还需要另一个证明，&2年社保中有2个月是补缴的，按照3月17日郑州购房新政策，需开个可以证明补缴的社保是在今年3月17日之前补缴的凭证&。
刘女士说，她的第一份工作持续了两年，而公司缴纳的社保是从2014年5月至2016年4月，正好满两年，其中有两次是公司补缴的，&但补交的日期一定是在今年3月17日之前&。
之后，她再次手持身份证回到社保部门，对方却称，按照上级要求，他们仅能开社保缴纳证明，而无法提供其他证明。
没接到开&社保补缴日期证明&的通知
为何要另开一个证明?昨日，郑州市住房保障和房地产管理局(下简称郑州市房管局)相关负责人回应记者称，按照最新政策要求，对非郑州市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。而刘女士缴纳的2年社保中有2个月是补缴的，按照新政策，&她必须要证明这2个月的社保是在今年3月17日之前补缴的，这是硬规定，没这个证明，我们没办法办理&。
郑州市房管局上述负责人说，对于不存在补缴社保的非郑州户籍购房者，不存在类似情况。&新政策主要就是针对补缴社保这一情况的，因此，这个证明不能少&。
那么，补缴日期的证明为啥不能开?昨天，郑州市人力资源和社会保障局(以下简称郑州市人社局)相关负责人称，按照上级要求，他们只能开具《基本养老保险个人权益记录单》，&这个单子中已显示哪个月份补缴了&，尚未接到开具&社保补缴日期证明&的通知。&这个证明单是系统统一打印的，补缴日期单是开不了的&。
郑州市人社局上述负责人称，社保部门开具的证明也是有一定程序和要求的，不能随便开。&3月17日的限购新政，是郑州市房管局出台的临时性政策，我们也不能因为对方出个新政策，就要多开个证明吧!&
政策出台前，应建立部门间协调机制
昨日，郑州市人社局上述负责人提醒，对于郑州市房管局的限购新政，刘女士可通过原单位查找自己的社保补缴凭证，或通过银行查询、打印社保补缴凭证，以此证明社保补缴日期。
但刘女士表示，当时，公司是通过支付宝为她缴纳的社保，根本没相关凭证。&3月17日限购政策升级后，补缴社保的可能涉及很多人，若社保部门不开证明，可能会让更多人犯难。&刘女士说。
对此，郑州大学一名社会学专家表示，若刘女士通过银行也无法获取相关社保凭证，社保部门有义务为刘女士提供证明信息，而具体以何种方式来证明，社保部门可与房管部门沟通确定。&刘女士的遭遇再次说明，郑州相关政策出台前，急需建立部门之间的协调、沟通机制。&该专家称，房管部门在出台相关政策时，应提前与社保部门进行沟通。
昨日，郑州市人社局上述负责人称，对专家的建议，她也会向领导及时反馈。若市民遇到类似麻烦，可拨打12333社保热线向他们反映，他们也会想办法进行解决。
新闻帮帮忙&&&
房管局相关负责人解答市民提问
3月17日郑州限购新政出台至今，一直有读者向记者咨询&限购升级&带来的烦心事。对这些问题，记者对其一一整理，并咨询了郑州市房管局的相关部门。
1问：买房签购房合同时，写了自己与前男友二人的名字。如今，二人分手了，自己是否会因名下1套房而限购?
答：这种情况属于非居民家庭成员之间拥有共有产权住房的情况，也属于&限购&。可由二人自行协商房子的归属，并经过公证，将该住房确定在其中一人名下。而另一共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格核查的依据。
2问：新政之后买不了房了，之前若给开发商交了定金，或给中介公司交了定金或费用，开发商或中介公司不退钱，该到哪儿去维权?
答：因限购政策，购房者前期向开发商交付的定金、诚意金等相关费用，开发商应予以退还;如果开发商不予退还，可到房管局信访部门等有关科室投诉。
但购房者通过中介公司购房，双方签订有合同，属于市场行为。因房产中介工作人员付出了一定的劳动与服务，若双方关于退款问题协商未果，可向工商部门或消费者协会投诉。
3问：对即将购房的市民来说，怎样才能提前规避因购房政策变化因素，导致开发商或房产中介的定金不退的情况?
答：同开发商或房产中介签订合同时，一定要在合同中附加一条：如果因政策因素导致的社保或纳税证明通不过，或者因&限贷&导致的无法交纳首付款，购房者可以选择退房或解除合同，开发商或中介公司需无条件在10个工作日内退还所缴纳一切定金、首付款和相关费用。
另外，对方给出的承诺，必须是开发商撰写并经理签字盖章，中介公司相关负责人签字，并留存照片和录音，以防止对方后期耍赖。
【责任编辑：段佳曼 】
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我在外地工作有社保。去年来南京就没交了。现在有正规单位，可否补交一年开购房证明
请问，我在外地工作有。去年来就没交了。现在有正规单位，可否补交一年开购房证明
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：28278 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人咨询社保部门。 14:50地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：16736 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！建议直接至社保中心咨询确认 16:17地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：76892 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好，补缴的社保房产局是不认可办理购房手续的。 16:39
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400-400-400-南京工作一年但社保不满一年,请问能补交到一年,开购房证明吗？_百度知道
南京工作一年但社保不满一年,请问能补交到一年,开购房证明吗？
南京工作一年但社保不满一年,请问能补交到一年,开购房证明吗？
就没有做房地产的朋友能回答我这个问题吗
我有更好的答案
能，只要交到一年就行了
不能补，只能按月正常缴纳。
反正天津可以。我记得同事说几千块吧。。你可以找当地中介问问，让他们给你办。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器想买房没有一年个税证明和社保，可以补交吗?7个回答薄荷也有冬天您好，拆迁房属于国家安居性质的房屋，没有房本不建议购买。
4个回答欣欣欣妮子哈哈，好像有啊，你这是要买房吗？1个回答tongtong_6632不能。。安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。友情提示：1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
5个回答好了吧吧吧吧吧有证，但是国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房，买卖跟经济适用房是一样的，5年内不能交易，买卖须补齐差价等，(说直接点就是只能解决住，不要想到用它来赚钱升值等)
房屋竣工验收后
3个回答1i木耳_2p李村公园 - 顺河路小区二手房
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希望我的回答对你有所帮助。
3个回答杨雪刘小明万科有没有限价房9个回答pigxiaocheng公租房是没有房产证的
3个回答小豪2779根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； ..
6个回答欧力给c没有 期房其实根本上说是期货的一种。只是对于这种大宗商品,很多国家为了防止恶意炒作,是不允许的!
3个回答踳汌媡鮣掇韦你好，希望帮到你
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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